Sain suunnitteluluvan ok-talolle 175 k-m2 ja ulkorakennukselle (at/var) 210 k-m2 2 auton katos. Tarkoitus olisi rakentaa lapsiperhetalo ja asua siinä joku aika ja myydä pois. Omat lapset on jo lentäneet pesästä. Alustava pohjapiirustus alkaisi olla hahmossaan mutta heräili epäillys että puuttuuko jotain tai onko turhakkeita? Joten kysymys kuuluu: mitä haluaisitte ko. taloon ja/tai mitä ei? Haluaisitteko kenties jotain muuttaa nykyisessä asunnossa? Kysymys on laaja mutta heitän pari esimerkkiä: onko eteistiloista tarpeen tehdä niin suuri että ulkoilu-/harrastevarusteet sopii sinne? Entä täytyykö vanhempien makuuhuone olla tilaa toukkasängylle ? jne.
Tontti on >1ha, loivasti etelään viettävä. Pohjoisreunalla kylätie (ei läpikulkua) jonka varrella on n.10 savua. Lähes kaikissa lapsipeheitä. Keskisuureen kaupunkiin n.15min. ajomatka.
Thanks
Kysymyksiä?
3
598
Vastaukset
OUT
* ahtaat tilat
* sokkeloiset talot (tosin muksut äänestä ullakkojen ym. puolesta)
IN
* väjyys ja valoisuus
* isot talot
* toimivat tilat
* monikäyttöisyys
Tosin, jos haluaa myydessä tehdä hyvän tilin, ei pidä rakentaa isoa ja väljää vaan kompaktia/toimivaa/monikäyttöisyyttä. Ostajat kyllä haluaisivat isoa ja väljää mutteivät ole siitä valmiita täyttä hintaa maksamaan. Pari luxuxta likimain tavallisen hinnalla:
* yksi makuuhuoneista (se ylimääräinen) toteutetaan olohuoneen yhteyteen paljeoven taakse ja sisustetaan se TV-huoneeksi kunnon vuodesohvalla, jolloin se toimii olohuoneen jatkeena, mutta sinne voi mukavasti majoittaa yhden vieraspariskunnan.
* jokaiseesa nykyaikaisessa talossa on harrastetila tai vähintään puolilämmin/lämmin autotalli. Nykyisin harvoin näkee autoja talleissa - useammin sieltä löytyy bändikamoja tai verstaita
Ja kun muistaa tuon, ettei asiakas maksa täyttä hintaa luxuksesta, kannattaa jättää rakennusoikeutta vähän käyttämättä ja myydä valmiiksi mietittyä laajennusvaraa - siitäkin saa lisäarvoa ihan ilmaiseksi.- etnbtn
Ainakin täällä pk-seudulla pätee, että jos haluaa tehdä tiliä pitää neliöhinta pitää pienenä. Eikä liian isoa kannata tehdä. Jos 100m2 talosta saa 300te niin 150m2 talosta ei varmasti saa 450te.
Eli kaikki ylimääräinen pois - niistä ei olla valmiita maksamaan. Eli yksinkertainen muoto, puuverhous, harjakatto, maanvarainen laatta, kipsiä seinät ja mdf:ää katto. Nettokeittiöstä tai vastaavasta keittiö ja lattiaan laminaattia.
Toki hyvä maku pitää säilyttää eli tehdä kaikki huolella ja hyvin yhteensopivia ja tyylikkäitä materiaaleja käyttäen. - Ajatuksia..
Edellä raunolla hyvät näkemykset ja vinkit. Ja jos on aikomus myydä myöhemmin, niin kannattaa tietenkin rakentaa mahdollisimman vähin kustannuksin, mutta kuitenkin 'tyylillä', joka yleisesti houkuttelee.
Toisaalta, se mikä erityisesti houkuttelee on talon perustoimintojen toimivuus. Eli keskittyisin siihen, että keittiö ja kodinhoitohuone ovat kooltaan ja säilytystilaltaan riittäviä lapsiperheelle. Sekä myös toimivuudeltaan.
Varmasti myös vanhempien makuuhuoneesta kannattaa tehdä riittävän suuri, jotta sinne mahtuu pienen lapsen sänky. Tilavista eteistiloista pitävät kaikki. Eli, jos saat järjestettyä eteiseen tilaa lasten 'jutuille', niin se samalla tai ainakin myöhemmin toimii tilana harrastevälineille.
Tästä aiheesta voisi luennoida monta tuntia..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mitä yhteistä on sulla ja kaivatulla?
Onko teillä samantyyppinen olemus tai luonne? Vai muistuttaako vartalonne toisiaan? Tai kasvot? Entä pukeutuminen? Onko991536Kerran oltiin mekin kahdestaan
Saanko sanoa, että minua kyllä vähän huvitti jälkeenpäin? Olit kuin vapiseva jänis ketun vieressä valmis loikkimaan paik131196- 2271179
Persut yritti estää somalinaista väittelemästä lääketieteen tohtoriksi
Yrittivät saada hänet lähihoitajakouluun, vaikka pärjäsi hyvin koulussa. Nyt hän on yliopistossa väitellyt lääketieteen2641032Oikeasti, voitais mennä kahville
ja jutella niin kuin normi-ihmiset. Kyllä toivon sitä. En pelkää kohdata enkä istua sun kanssa samassa pöydässä. Miten o81989- 141960
Jos nainen harrastaa seksiä
Useiden kanssa, miten se eroaa miesten mielestä siitä, jos miehellä on ollut useita s kumppaneita? Oletan että kaikki mi179943Pihlaja-puulle
Illat on mulle pahimpia. En tiiä miks se olis vaan parasta yöstä toiseen nukkua sun kanssa ja herätä sun kasvoihin. Jos15909Yritin keväällä unohtaa sinut nainen
mutta siinä kävi niin, että ikävä tuli korkoineen takaisin. Niin että mikä taikavoima sinulla on minuun, sitä joutuu mie33792- 71787