Sain suunnitteluluvan ok-talolle 175 k-m2 ja ulkorakennukselle (at/var) 210 k-m2 2 auton katos. Tarkoitus olisi rakentaa lapsiperhetalo ja asua siinä joku aika ja myydä pois. Omat lapset on jo lentäneet pesästä. Alustava pohjapiirustus alkaisi olla hahmossaan mutta heräili epäillys että puuttuuko jotain tai onko turhakkeita? Joten kysymys kuuluu: mitä haluaisitte ko. taloon ja/tai mitä ei? Haluaisitteko kenties jotain muuttaa nykyisessä asunnossa? Kysymys on laaja mutta heitän pari esimerkkiä: onko eteistiloista tarpeen tehdä niin suuri että ulkoilu-/harrastevarusteet sopii sinne? Entä täytyykö vanhempien makuuhuone olla tilaa toukkasängylle ? jne.
Tontti on >1ha, loivasti etelään viettävä. Pohjoisreunalla kylätie (ei läpikulkua) jonka varrella on n.10 savua. Lähes kaikissa lapsipeheitä. Keskisuureen kaupunkiin n.15min. ajomatka.
Thanks
Kysymyksiä?
3
623
Vastaukset
OUT
* ahtaat tilat
* sokkeloiset talot (tosin muksut äänestä ullakkojen ym. puolesta)
IN
* väjyys ja valoisuus
* isot talot
* toimivat tilat
* monikäyttöisyys
Tosin, jos haluaa myydessä tehdä hyvän tilin, ei pidä rakentaa isoa ja väljää vaan kompaktia/toimivaa/monikäyttöisyyttä. Ostajat kyllä haluaisivat isoa ja väljää mutteivät ole siitä valmiita täyttä hintaa maksamaan. Pari luxuxta likimain tavallisen hinnalla:
* yksi makuuhuoneista (se ylimääräinen) toteutetaan olohuoneen yhteyteen paljeoven taakse ja sisustetaan se TV-huoneeksi kunnon vuodesohvalla, jolloin se toimii olohuoneen jatkeena, mutta sinne voi mukavasti majoittaa yhden vieraspariskunnan.
* jokaiseesa nykyaikaisessa talossa on harrastetila tai vähintään puolilämmin/lämmin autotalli. Nykyisin harvoin näkee autoja talleissa - useammin sieltä löytyy bändikamoja tai verstaita
Ja kun muistaa tuon, ettei asiakas maksa täyttä hintaa luxuksesta, kannattaa jättää rakennusoikeutta vähän käyttämättä ja myydä valmiiksi mietittyä laajennusvaraa - siitäkin saa lisäarvoa ihan ilmaiseksi.- etnbtn
Ainakin täällä pk-seudulla pätee, että jos haluaa tehdä tiliä pitää neliöhinta pitää pienenä. Eikä liian isoa kannata tehdä. Jos 100m2 talosta saa 300te niin 150m2 talosta ei varmasti saa 450te.
Eli kaikki ylimääräinen pois - niistä ei olla valmiita maksamaan. Eli yksinkertainen muoto, puuverhous, harjakatto, maanvarainen laatta, kipsiä seinät ja mdf:ää katto. Nettokeittiöstä tai vastaavasta keittiö ja lattiaan laminaattia.
Toki hyvä maku pitää säilyttää eli tehdä kaikki huolella ja hyvin yhteensopivia ja tyylikkäitä materiaaleja käyttäen. - Ajatuksia..
Edellä raunolla hyvät näkemykset ja vinkit. Ja jos on aikomus myydä myöhemmin, niin kannattaa tietenkin rakentaa mahdollisimman vähin kustannuksin, mutta kuitenkin 'tyylillä', joka yleisesti houkuttelee.
Toisaalta, se mikä erityisesti houkuttelee on talon perustoimintojen toimivuus. Eli keskittyisin siihen, että keittiö ja kodinhoitohuone ovat kooltaan ja säilytystilaltaan riittäviä lapsiperheelle. Sekä myös toimivuudeltaan.
Varmasti myös vanhempien makuuhuoneesta kannattaa tehdä riittävän suuri, jotta sinne mahtuu pienen lapsen sänky. Tilavista eteistiloista pitävät kaikki. Eli, jos saat järjestettyä eteiseen tilaa lasten 'jutuille', niin se samalla tai ainakin myöhemmin toimii tilana harrastevälineille.
Tästä aiheesta voisi luennoida monta tuntia..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 961649
- 741444
- 501377
- 561280
Miltä se tuntuu
Miltä se tuntuu havahtua, että on ollut ihmistä kohtaan, joka on rakastanut ja varjellut, täysi m*lkku? Vai havahtuuko s1041258SDP:n lyhyt selviytymisopas
1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p9965- 36827
- 60771
- 49754
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?41735