Sain suunnitteluluvan ok-talolle 175 k-m2 ja ulkorakennukselle (at/var) 210 k-m2 2 auton katos. Tarkoitus olisi rakentaa lapsiperhetalo ja asua siinä joku aika ja myydä pois. Omat lapset on jo lentäneet pesästä. Alustava pohjapiirustus alkaisi olla hahmossaan mutta heräili epäillys että puuttuuko jotain tai onko turhakkeita? Joten kysymys kuuluu: mitä haluaisitte ko. taloon ja/tai mitä ei? Haluaisitteko kenties jotain muuttaa nykyisessä asunnossa? Kysymys on laaja mutta heitän pari esimerkkiä: onko eteistiloista tarpeen tehdä niin suuri että ulkoilu-/harrastevarusteet sopii sinne? Entä täytyykö vanhempien makuuhuone olla tilaa toukkasängylle ? jne.
Tontti on >1ha, loivasti etelään viettävä. Pohjoisreunalla kylätie (ei läpikulkua) jonka varrella on n.10 savua. Lähes kaikissa lapsipeheitä. Keskisuureen kaupunkiin n.15min. ajomatka.
Thanks
Kysymyksiä?
3
561
Vastaukset
OUT
* ahtaat tilat
* sokkeloiset talot (tosin muksut äänestä ullakkojen ym. puolesta)
IN
* väjyys ja valoisuus
* isot talot
* toimivat tilat
* monikäyttöisyys
Tosin, jos haluaa myydessä tehdä hyvän tilin, ei pidä rakentaa isoa ja väljää vaan kompaktia/toimivaa/monikäyttöisyyttä. Ostajat kyllä haluaisivat isoa ja väljää mutteivät ole siitä valmiita täyttä hintaa maksamaan. Pari luxuxta likimain tavallisen hinnalla:
* yksi makuuhuoneista (se ylimääräinen) toteutetaan olohuoneen yhteyteen paljeoven taakse ja sisustetaan se TV-huoneeksi kunnon vuodesohvalla, jolloin se toimii olohuoneen jatkeena, mutta sinne voi mukavasti majoittaa yhden vieraspariskunnan.
* jokaiseesa nykyaikaisessa talossa on harrastetila tai vähintään puolilämmin/lämmin autotalli. Nykyisin harvoin näkee autoja talleissa - useammin sieltä löytyy bändikamoja tai verstaita
Ja kun muistaa tuon, ettei asiakas maksa täyttä hintaa luxuksesta, kannattaa jättää rakennusoikeutta vähän käyttämättä ja myydä valmiiksi mietittyä laajennusvaraa - siitäkin saa lisäarvoa ihan ilmaiseksi.- etnbtn
Ainakin täällä pk-seudulla pätee, että jos haluaa tehdä tiliä pitää neliöhinta pitää pienenä. Eikä liian isoa kannata tehdä. Jos 100m2 talosta saa 300te niin 150m2 talosta ei varmasti saa 450te.
Eli kaikki ylimääräinen pois - niistä ei olla valmiita maksamaan. Eli yksinkertainen muoto, puuverhous, harjakatto, maanvarainen laatta, kipsiä seinät ja mdf:ää katto. Nettokeittiöstä tai vastaavasta keittiö ja lattiaan laminaattia.
Toki hyvä maku pitää säilyttää eli tehdä kaikki huolella ja hyvin yhteensopivia ja tyylikkäitä materiaaleja käyttäen. - Ajatuksia..
Edellä raunolla hyvät näkemykset ja vinkit. Ja jos on aikomus myydä myöhemmin, niin kannattaa tietenkin rakentaa mahdollisimman vähin kustannuksin, mutta kuitenkin 'tyylillä', joka yleisesti houkuttelee.
Toisaalta, se mikä erityisesti houkuttelee on talon perustoimintojen toimivuus. Eli keskittyisin siihen, että keittiö ja kodinhoitohuone ovat kooltaan ja säilytystilaltaan riittäviä lapsiperheelle. Sekä myös toimivuudeltaan.
Varmasti myös vanhempien makuuhuoneesta kannattaa tehdä riittävän suuri, jotta sinne mahtuu pienen lapsen sänky. Tilavista eteistiloista pitävät kaikki. Eli, jos saat järjestettyä eteiseen tilaa lasten 'jutuille', niin se samalla tai ainakin myöhemmin toimii tilana harrastevälineille.
Tästä aiheesta voisi luennoida monta tuntia..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?1892266Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en542074Euroviisut fiasko, Suomen kautta aikain typerin esitys, jumbosija odottaa. Olisi pitänyt boikotoida!
Tämän vuoden euroviisut on monella tapaa täydellinen fiasko. Ensinnäkin kaikkien itseään kunnioittavien eurooppalaisten1701873Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.1701687Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?411344Naisten tyypilliset...
Naiset ei varmaan ymmärrä itse miten karmealle heidän tavara haisee. Miehet säälistä nuolevat joskus, yleensä humalassa321339Nukkumisiin sitten
Käsittelen asiaa tavallani ja toiveissa on vielä että tästä pääsee hyppäämään ylitse. Kaikenlaisia tunteita on läpikäyny41257Muistatko komeroinnin?
Taannoin joskus kirjoitin aloituksen tänne komeroinnista eli hikikomoreista; syrjäytyneistä nuorista ihmisistä. Ehkä asu481195Tuollainen kommentti sitten purjehduspalstalla
"Naisen pillu se vasta Bermudan kolmio on. Sinne kun lähdet soutelemaan niin kohta katoaa sekä elämänilo että rahat"31178Syö kohtuudella niin et liho.
Syömällä aina kohtuudella voi jopa laihtua.On paljon laihoja jotka ei harrasta yhtään liikuntaa. Laihuuden salaisuus on141178