Sain suunnitteluluvan ok-talolle 175 k-m2 ja ulkorakennukselle (at/var) 210 k-m2 2 auton katos. Tarkoitus olisi rakentaa lapsiperhetalo ja asua siinä joku aika ja myydä pois. Omat lapset on jo lentäneet pesästä. Alustava pohjapiirustus alkaisi olla hahmossaan mutta heräili epäillys että puuttuuko jotain tai onko turhakkeita? Joten kysymys kuuluu: mitä haluaisitte ko. taloon ja/tai mitä ei? Haluaisitteko kenties jotain muuttaa nykyisessä asunnossa? Kysymys on laaja mutta heitän pari esimerkkiä: onko eteistiloista tarpeen tehdä niin suuri että ulkoilu-/harrastevarusteet sopii sinne? Entä täytyykö vanhempien makuuhuone olla tilaa toukkasängylle ? jne.
Tontti on >1ha, loivasti etelään viettävä. Pohjoisreunalla kylätie (ei läpikulkua) jonka varrella on n.10 savua. Lähes kaikissa lapsipeheitä. Keskisuureen kaupunkiin n.15min. ajomatka.
Thanks
Kysymyksiä?
3
639
Vastaukset
OUT
* ahtaat tilat
* sokkeloiset talot (tosin muksut äänestä ullakkojen ym. puolesta)
IN
* väjyys ja valoisuus
* isot talot
* toimivat tilat
* monikäyttöisyys
Tosin, jos haluaa myydessä tehdä hyvän tilin, ei pidä rakentaa isoa ja väljää vaan kompaktia/toimivaa/monikäyttöisyyttä. Ostajat kyllä haluaisivat isoa ja väljää mutteivät ole siitä valmiita täyttä hintaa maksamaan. Pari luxuxta likimain tavallisen hinnalla:
* yksi makuuhuoneista (se ylimääräinen) toteutetaan olohuoneen yhteyteen paljeoven taakse ja sisustetaan se TV-huoneeksi kunnon vuodesohvalla, jolloin se toimii olohuoneen jatkeena, mutta sinne voi mukavasti majoittaa yhden vieraspariskunnan.
* jokaiseesa nykyaikaisessa talossa on harrastetila tai vähintään puolilämmin/lämmin autotalli. Nykyisin harvoin näkee autoja talleissa - useammin sieltä löytyy bändikamoja tai verstaita
Ja kun muistaa tuon, ettei asiakas maksa täyttä hintaa luxuksesta, kannattaa jättää rakennusoikeutta vähän käyttämättä ja myydä valmiiksi mietittyä laajennusvaraa - siitäkin saa lisäarvoa ihan ilmaiseksi.- etnbtn
Ainakin täällä pk-seudulla pätee, että jos haluaa tehdä tiliä pitää neliöhinta pitää pienenä. Eikä liian isoa kannata tehdä. Jos 100m2 talosta saa 300te niin 150m2 talosta ei varmasti saa 450te.
Eli kaikki ylimääräinen pois - niistä ei olla valmiita maksamaan. Eli yksinkertainen muoto, puuverhous, harjakatto, maanvarainen laatta, kipsiä seinät ja mdf:ää katto. Nettokeittiöstä tai vastaavasta keittiö ja lattiaan laminaattia.
Toki hyvä maku pitää säilyttää eli tehdä kaikki huolella ja hyvin yhteensopivia ja tyylikkäitä materiaaleja käyttäen. - Ajatuksia..
Edellä raunolla hyvät näkemykset ja vinkit. Ja jos on aikomus myydä myöhemmin, niin kannattaa tietenkin rakentaa mahdollisimman vähin kustannuksin, mutta kuitenkin 'tyylillä', joka yleisesti houkuttelee.
Toisaalta, se mikä erityisesti houkuttelee on talon perustoimintojen toimivuus. Eli keskittyisin siihen, että keittiö ja kodinhoitohuone ovat kooltaan ja säilytystilaltaan riittäviä lapsiperheelle. Sekä myös toimivuudeltaan.
Varmasti myös vanhempien makuuhuoneesta kannattaa tehdä riittävän suuri, jotta sinne mahtuu pienen lapsen sänky. Tilavista eteistiloista pitävät kaikki. Eli, jos saat järjestettyä eteiseen tilaa lasten 'jutuille', niin se samalla tai ainakin myöhemmin toimii tilana harrastevälineille.
Tästä aiheesta voisi luennoida monta tuntia..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial291899Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1651880Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva3731729Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2161238Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221148- 121121
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt81056- 861029
- 2851015
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks501001