Olemme mahdollisestri ostamassa ok-taloa ja olemme ajatelleet teettää kuntotarkastuksen. Onko kellään kokemuksia kuntotarkastajista Lpr:n alueella ja mikä oli hinta suunnilleen? Kiitos tiedoista!
Kuntotarkastus ok-taloon Lpr:ssa, kokemuksia?
manta1234
14
7718
Vastaukset
- huuhaa, kiitos
Unohda koko juttu.
Laita tililleni 5000.- €.
En sano mitään, mutta saat kuitenkin yhtä täsmällisen vastauksen. - Ex-ok
Kannattaa ehdottomasti ottaa kuntotarkastajaksi joku tuttu, joka on ollut pitkään rakennusalalla. Säästät tonnin pari ja saat varmasti luotettavamman arvion. Täällä kuntotarkastajat puuhailee välittäjien kanssa ja antavat aina hyvät arviot... Tai sitten otat sen tarkastajan Lappeenrannan ulkopuolelta, vaikka Imatralta tai Mikkelistä. Se voi myös auttaa asiaan.
- kokemustaonpaljon
Suosittelen Honkasalon Jyriä Raksystemsiltä. Laaja tutkimus ja kattava raportointi
- Sepe Susi
Käy kiertelee ja kattelee myytäviä taloja joissa on tutkimukset tehty ja vertaa vähän niiden raporttien kattavuutta niin saat jonkinlaisen käsityksen. Rakennusmestareina tai valvojina toimineet pystyvät jo jotain sanomaan riskirakenteista. Jos ei ole rakennedetaileja tai muita piirustuksia nähtävillä esim: alapohja, seinä, yläpohjista ja kosteiden tilojen paikoista niin kai se on aika sama kuka siellä käy katselemassa, se joka nuo tietää tarkkaan ilman kuviakin, ei tee kuntotarkastuksia vaan ihan jo parempia hommia...
- nimim.kokemusta on
pyydä joku "ulkopuolinen", älä ota sitä, jota välittäjä tarjoaa... ettei jää ns.paskaa käteen... koska se tarkastaja tekee tarkastuksen välittäjälle mieleiseksi...
- Lämpökamerakuvaus
nimim.kokemusta on kirjoitti:
pyydä joku "ulkopuolinen", älä ota sitä, jota välittäjä tarjoaa... ettei jää ns.paskaa käteen... koska se tarkastaja tekee tarkastuksen välittäjälle mieleiseksi...
OTAPA ANTERO LAINE et varmasti pety .Kokemusta on ja on varmasti Rehellinen.KUNTOSILMÄ on firman nimi
- niin turhaa
Lämpökamerakuvaus kirjoitti:
OTAPA ANTERO LAINE et varmasti pety .Kokemusta on ja on varmasti Rehellinen.KUNTOSILMÄ on firman nimi
jos olet myyjä osapuolena niin en suosittele.teetettiin tähän 3v sitten oston yhteydessä kuntotarkastus.OP:n kiinteistövälitys tms... esitteli ja suositteli kans kuntosilmää ja ylläri sillä oli numerokin valmiina:)ja sen teki kuntosilmä.tarkastusraportissa väitettiin olevan kosteutta suihkussa suihkunurkan lattia/seinä rakenteissa.no tää kuka oli meille myymässä ei meinannu avata seinää ja soitin sit kuntotarkastajalle ja varmistin vielä asian ja sanoi et kosteutta siel on!noh myyjänä toiminut mies avasi seinän ja lattian ja tilattiin mittaaja ni eihän siellä mitää kosteutta ollu.no myyjä soitti tälle kuntotarkastajalle ja sanoi miten asia on ja kysy et kuka maksaa????tiesin et myyjä ite koska kuntotarkastajan lapuissa luki suomennettuna et ei ota vastuuta mistään!!!!kylppärin laitto kuntoon makso reilun 1000€ ja meillä olikin sitte ostamassamme talossa 7 erilaista laattaa kylppärissä.sama otatko kuntotarkastajan vai et ku ne pelaa kiinteistöfirmojen kanssa samaan pussiin ja mikä tärkeintä EI OTA VASTUUTA MISTÄÄN!!!!!parempi kun otat jonkun TUTUN joka ymmärtää talojen rakentamisesta (raksamiehen )ja kosteusmittarin mukaan.
- silmätkunnossa
Missäs mennään tänäpäivänä hintatason suhteen? Löytyykö sellaisia, jotka myös hieman availevat rakenteita paikoista, joista voi avata pilaamatta koko lattiaa, seinää ym. esim. keittiön kaappien sokkeleiden sisäpuolelta?
- Mesu
Nuo kuntotarkastukset ovat aivan turhanpäiväisiä!!!! Ne perustuvat vain silmämääräisiin havaintoihin ja pintakosteusmittarin antamiin arvoihin, joista 95% tarkastajista eivät ymmärrä hölkäsen pölähtämää... Eli käytännössä kirjoitetaan, että kylpyhuoneen lattiakaivon ympärillä ja suihkunurkassa on kosteusarvot hieman koholla, lämpövuotoja ilmenee ikkunoiden läheisyydessä ja ulkonurkissa jne. jne........ Eli jokainen joka vähän ymmärtää rakennusfysiikasta jotain, voi kertoa asiat paljon tarkemmin ja paremmin. Kuntotutkimus taas antaa jo oikeasti tietoa rakennuksen kunnosta, mutta tällöin joudutaan purkamaan rakenteita, että saadaan esim. ne kosteusuhan alla olevat paikat varmasti selville jne. jne. ja tähän aika harva ryhtyy....
Mutta voin kirjoittaa sinulle sen kuntotarkastusraportin jos kerrot talon rakennusvuoden ja rakennusmateriaalit pääosin.... (hintaan 0e, ihan huvikseni) Ei varmasti ole yhtään huonompi raportti kuin se 450e maksava, eikä tarvitse edes paikalla käydä..... - insinööripaskaa
Näitä tässä kylässä toimivia insinööritoimisto-kuntokartoittaja-suunnittelu/MONIALATOIMISTOJA PITÄÄ KARTTAA. Heidän tekemillä papereilla ei mitään käyttöä. Eivät osaa edes tehdä sellaisia suunnitelmia joilla saataisiin korjattua niin ettei tarvitsisi muutaman vuoden päästä tehdä uudelleen. Täyttä huuhaa paskasakkia.
- laskutekijöille
Ja sitten ihmetellään miksi kaupungin kiinteistöissä tehdään samat korjaukset muutaman vuoden välein; ei osata suunnitella ja tekijät täysiä ummikkoja.
- Jepsjuu
laskutekijöille kirjoitti:
Ja sitten ihmetellään miksi kaupungin kiinteistöissä tehdään samat korjaukset muutaman vuoden välein; ei osata suunnitella ja tekijät täysiä ummikkoja.
Niin, jos itse vian aiheuttajaa ei poisteta, niin ei se korjausta ole nähnytkään.
- bisnesbisnes
Teetin muutama vuos sitten Kouvolassa rivari kämppään tutkimuksen. Otin välittäjän ehdottaman ukon. Vähän kynällä koputteli kaakeleita yms. Lausunto ympäri pyöreää löpinää, varmaan kopsattu jostain entisestä. Makso muistaakseni alle 500 e. Siitä tarkastuksesta ei ollu hyötyä kellekkään.
- silmätkunnossa
Riippuu kuka tuon tarkastuksen suorittaa. Luin juuri yhden kuntotarkastusraportin, mikä on tehty monta vuotta sitten (!!!) ja välittäjä tarjosi sitä luettavaksi kun asunto välittää.
Tarkastuksessa oli löydetty alapohjasta vaurioita ja yläpohjan hengittävyyden puutteestakin siinä oli mainittu ja kehoitettu korjaamaan puutteet.
No eipä ole tehty mitään eli aika uuno tai perseaukinen pitää olla ko. talon omistajan. Kuten myös ostajan, jos nyt ei huomattavaa alennusta saa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni264393- 2172365
Elokapina määrättävä lakkautettavaksi
https://www.kansalaisaloite.fi/fi/aloite/14143 Aloitteen sisältö Ympäristöjärjestö Elokapina tulee määrätä välittömästi401862Sukset jo ristissä? Ensitreffit alttarilla Anna syyttää rajusti - Hai puolustautuu: "Mutta en mä..."
Voi, voi... Onko Anna liian epävarma itsestään vai mikä mättää? Pari tuntenut vasta pari päivää ja kriisiä jo pukkaa.181664Sofia B- miljonäärillä on vaimo ja pieni vauva .
Voi ei taasko oli avioliitossa olevan miehen salarakas ja miksi voi noin toimia tää Sofia näin alhaisesti ?2221661Nyt on kansalaisaloite: Elokapina lakkautettava.
Tänään tullut uusi kansalaisaloite, jossa vaaditaan Elokapinaa lakkautettavaksi, tai julistamista rikollisjärjestöksi, k1491290Kansalaisaloite Elokapina määrättävä lakkautettavaksi
https://www.kansalaisaloite.fi/fi/aloite/14143 Erittäin hyvä ja kannatettava aloite!511154Ohhoh! Robert Helenius yllättää - Näin hän vastaisi Tanssii Tähtien Kanssa -kutsuun: "Ura..."
Robert Helenius olisi kyllä komea näky TTK-parketilla vai mitä olet mieltä? Ja olikos se Viivi Pumpanenkin jo siellä...9921Hyvin sä olet
Olet toiminut aina. Älä epäile tai häpeä omaa toimintaasi nainen. Kukaan ei vahingoittunut ja kaikki on ollutta ja menny56915Stubb ohjeisti Natoa: "Vapauttakaa ohjukset"
Presidentti Stubb linjasi amerikkalaismedia CNN:n haastattelussa, että Nato-maiden pitäisi ”todellakin” antaa Ukrainalle128860