Moi.
Olen hieman "pyytämättä ja yllättäen" joutunut tai päässyt kiinteistösijoittajaksi perimisen kautta.
Nyt pitäisi tiloja vuokraavan yrityksen kanssa tehdä uusi sopimus ja entisessä mainittiin jotain että vuokra tarkistetaan indeksillä vuosittain, mutta kun en ymmärrä nyt tätä juttua ollenkaan.
On näköjään olemassa elintaso ja kuluttajaindeksiä ja mutta minkä ihmeen indeksin sopimukseen laitan ja miten se lasketaan ja milloin korotus tehdään?
Tyhmiä kysymyksiä tiedän, mutta kun olisi ihan pakko saada tietää miten tämä homma toimii ja ensi viikolla pitäisi tehdä sopimus.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Olen hieman "pyytämättä ja yllättäen" joutunut tai päässyt kiinteistösijoittajaksi perimisen kautta.
Nyt pitäisi tiloja vuokraavan yrityksen kanssa tehdä uusi sopimus ja entisessä mainittiin jotain että vuokra tarkistetaan indeksillä vuosittain, mutta kun en ymmärrä nyt tätä juttua ollenkaan.
On näköjään olemassa elintaso ja kuluttajaindeksiä ja mutta minkä ihmeen indeksin sopimukseen laitan ja miten se lasketaan ja milloin korotus tehdään?
Tyhmiä kysymyksiä tiedän, mutta kun olisi ihan pakko saada tietää miten tämä homma toimii ja ensi viikolla pitäisi tehdä sopimus.
Kiitos asiallisista vastauksista.
Vastaukset 4
Vanhimmat
http://www.stat.fi/tup/verkkokoulu/data/ind/05/02/index.html
Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi 2000=100
Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi (KYKI) kuvaa eri rakennustyyppien ylläpidon kustannusten kehitystä kiinteällä kustannusrakenteella. Rakennustyypeistä mukana ovat asuin-, myymälä-, toimisto-, koulu-, terveyskeskus- ja teollisuushallirakennus. Lisäksi omakotitalolle laaditaan erillistä kustannusindeksiä. Indeksi laaditaan myös tehtävittäin ja kustannuslajeittain. Indeksi julkaistaan neljännesvuosittain noin puolitoista kuukautta neljänneksen päättymisestä. Kiinteistön ylläpidon kustannusindeksin sarjat ovat käytettävissä vuodesta 1978 lähtien.
Tilastokeskuksen kiinteistöjen ylläpitoindeksi lienee paras tarkoituksiisi. kts linkki yllä.
Asuntovuokrauksessa monesti käytetään elinkustannusindeksiä, mutta tuo kiinteistöjen ylläpitoindeksi on minusta parempi. Aion omatkin uudet vuokrasopimukseni siirtää siihen.
Ja verkkokoulusta opiskelemaan indeksin käyttöä.
http://www.stat.fi/tup/verkkokoulu/data/ind/index.html
Kiitoksia.
Tästähän tämä taitaa lähteä solmu aukemaan.
vuokrankorotus kuuluu elinkustannusindeksin piiriin.
On saman tekevää mihin indeksiin vuokran sitoo ei lopputulokseen vaikuta.