Olemme vuokralaisia (ei yksityisellä) ja meillä tapahtui vesivahinko jota ei vuokranantajan vakuutuskaan korvannut. Teimme sopimuksen korvausten maksamisesta mutta nyt on kai tulossa mutkia matkaan. Joudun pahimmassa tapauksessa jäämään sairauteni vuoksi pois töistä jopa kokonaan,ainakin useiksi kuukausiksi joten tulot pienenee enkä millään pysty lyhentämään tuota summaa.
Entä jos vuokranantaja ei suostu pienempiin kuukausieriin? Voiko vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen mikäli en pysty maksamaan korvauksia vaan ne menevät esim. perintään jne.? Mistä löytyisi varmaa ns.lakipykälä tietoa miten tällaisessa tilanteessa vuokralaiselle käy?
Olemme asuneet asunnossa vuosia ja haluaisimme edelleen jäädä tähän asumaan,mutta pelkään että häätö tulee jos en pysty maksamaan vesivahingon aiheuttamaa korvausta.
Entä jos vuokranantaja ei suostu pienempiin kuukausieriin? Voiko vuokranantaja irtisanoa vuokrasopimuksen mikäli en pysty maksamaan korvauksia vaan ne menevät esim. perintään jne.? Mistä löytyisi varmaa ns.lakipykälä tietoa miten tällaisessa tilanteessa vuokralaiselle käy?
Olemme asuneet asunnossa vuosia ja haluaisimme edelleen jäädä tähän asumaan,mutta pelkään että häätö tulee jos en pysty maksamaan vesivahingon aiheuttamaa korvausta.
Vastaukset 4
Vanhimmat
vesivahingon korjaaminen kuuluu vuokranantajalle, paitsi jos olet sopinut jotain muuta..
korvaa vesivahingot. Jos sellainen vakuutus vuokranantajalla on. Joe ei niin hän maksaa vahingon itse. Jos taas sinulla on esim. laaja kotivakutuus niin se korvaa ainakin sinun osuutesi vahigosta ( irtaimistolle tulleet vahingot) Kysy omalta vakuutusyhtiöltäsi, miten menetellä. Kai sinulla jonkinlainen vakuutus on ?
Oma vakuutus ei korvaa eikä korvaa taloyhtiönkään;tällaiset päätökset sain. Irtaimistolle ei tullut vahinkoa;parista huoneesta lattiamatot ja lattialistat jouduttiin vaihtamaan.
Kysymys nyt kuuluukin että voiko vuokranantaja irtisanoa jos en pysty korvauksia maksamaan? Mistä tällaisesta asiasta voisi tiedustella? Isännöitsijä itsehän nyt voi sanoa ihan mitä itse lystää..
Siis vahinkohan on ilmeisesti sinun aiheuttama, koska sinut on laitettu se maksamaan.
En nyt viitsi alkaa lukemaan pykäliä puolestasi, mutta mielestäni vain vuokran maksamatta jättäminen on peruste vuokrasuhteen purkamiselle. Eli sinänsä jonku muun korvauksen maksamatta jättäminen ei ole purku- tai irtisanomisperuste. Mutta jos olet tehnyt vahingon jota et pysty tai halua korvata, niin vuokranantaja voi päättää vuokrasuhteen asunnon huonon pidon vuoksi.
Eiköhän tuo ole sovittavissa, jos jäät työttömäksi, niin lainkaan mukaan se ei ole sinun syysi että maksukyky alenee ja velkojan on otettava se huomioon.
Kannattaa lukea laki läpi, ei ole liian vaikeaa. http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481