Joo, eli tälläistä mielessä. Haaveena olis nyt aloittaa talon rakentaminen mutta tuntuu niin monimutkaiselta kaikki, aikataulut, pohjatyöt, missä järjestyksessä mitäkin. Selvittääkö vastaava mestari tälläiset asiat aina etukäteen ja valmiiksi talon rakennuttajalle vai miten homma etenee? Kuka käy putki-/sähköhommat tekemässä ja missä vaiheessa ym.? Itse kyllä osaan sisähommat tehdä aika pitkälle ja olen valmis muutenkin tekemään mahdollisimman paljon kaikkea ja osaan lukea piirustuksia hyvin. Tuntuu vaan että kun ostan tontin, niin kenelle alkais soittelemaan ja milloin tilata mitäkin urakoitsijaa ym. Mites muilla kokemattomilla on noussu talo pystyyn?
huolia...
duunaritöissä...
4181
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Palkkaa kunnollinen vastaava ja tee sen kanssa huolelliset suunnitelmat. Meillä ainakin vastaava piti raksatyömaata hyvin hanskassa.
Joko annat jollekkin rakennusliikkelle urakalla ja pysyt pois omalta tontiltasi ja maksat kalliisti.
Toisessa tapauksessa kyselet byrokratian vaatimia vastaavia mestareita LVI työnjohtajia, suunnittelijoita y. ym. ja kaikki tekee oharit.
Niin ja ensin pitää olla se pääsuunnittelija, (R)I, joka ei noissa asioissa paljon auta, mutta ilman häntä ei pääse alkuun ollenkaan.
Jos olet valinnut tämän pitkän tien ja onnistunut saamaan pääsuunnittelijan, niin 2-3 vuodessa kovalla työllä jostain ihmeellisestä syystä asioita alkaa selvitä ja voit jopa aloittaa rakentamisen.
Toisen talon sitä osaisi jo rakentaa tai rakennuttaa.
Jos sulla ei itsellä ole kontakteja rakennusammattilaisiin, etkä muutenkaan hallitse hommaa, niin silloin palkkaat sellaisen mestarin työmaalle joka hoitaa kaikki hommat.
Vastaava mestari voi vähimmillään olla kumileimasin, joka hoitaa vain viralliset kontaktit viranomaisten kanssa. Toisessa ääripäässä on sitten mestari joka hoitaa kaiken, aikatauluttaa työt, hoitaa tarvikkeet tontitlle, hankkii tekijät, toimii työnjohtajana ja rakennuttajalle jää ehkä siivoamiset ja tapeettien sekä kaakeleiden valinta.
Jos ei itse pysty hoitamaan työmaata, niin silloin on parasta ostaa talo mahdollisimman suurena kokonaisurakkana, jolloin suuri osa työmaan pyörittämisestä menee urakoitsijalle ja mestari vain katselee päältä että hommat sujuu ok.
"Toisessa ääripäässä on sitten mestari".. Mistä tällaisen sitoutumattoman muka löytää? Joku voi tulla katsomaan tonttia ja senjälkeen ei hänestä kuulu ikinä mitään. Kyllähän em. vastaava mestari/valvoja tapauksen voi saada, mutta kyseessä on tiukka nivoutuminen johonkin omaan, tai muuhun rakennusfirmaan ja tavarantoimittajiin, asia ei vaan heti tule esiin.
Kun kyseessä on näennäisesti kaksi asiaa, niin lopputulos on kuitenkin se yksi ja sama= rakennusfirma.