Taloyhtiöön tulossa kattava sähköremontti. Kallista lystiä osakkeenomistajalle, eipä paljon häviä putkiremontin hinnalle. Eniten kuitenkin harmittaa se, että omassa asunnossa uusittiin keittiön kohdevalaisimet, asunnon kaikki pistorasiat ja kylpyhuoneen peilikaappi kuusi vuotta sitten, jolloin koko asunto remontoitiin. Nyt kaikki tämä pistetään uusiksi. Voinko kieltäytyä vaihdattamasta ko. kohteita? Yleensähän näissä yhteisremonteissa valitaan ne halvimmat materiaalit ja tuntuisi naurettavalta vaihtaa paremmat, omaan makuun sopivat tuotteet huonompiin. Muuten toki sähköremppa on ok, toivoisi vain hieman parempaa suunnittelua ja yksilöllistä toteutusta.
Sähköremontti
taloyhtiössä
73952
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Otappa nyt ensin selville remontin laajuus.
Tuskin talo kenenkään peilikaappeja tai keittiön kohdevalaisimia muutenkaan vaihtaa.
Pistorasiat saattavat vaihtaa.
Yleensä sähkörempan pääasia on nousujohtojen ja ryhmätaulun vaihto.
Tiedotteen mukaan vaihdetaan ed. mainitut asiat. Tiedän että taloyhtiössä on tehty paljon remontteja "viimesen päälle" ja niitä osakkeenomistajia harmittaa koska tuskin mitään alennusta tulee vaikka omassa asunnossa ei ole tarvetta niin perusteelliseen sähkölaitteiden uusimiseen kuin tiedote ilmoittaa.
Varmaan saat hyvityksen asentamistasi laitteista, jos ovat hyväksyttäviä.
että on tulossa myös putkiremontti, jossa rakenteita rikotaan ja tällöin tehdään myös kattava söhköremontti, milloin yhtiön kaikki sähköt, myös asuntojen, uusitaan nnykystandardien mukaiseksi (maadoitus, vikavirtasuojat jne)?
Etköhän saa asennuttaa ne paremmat laitteet takaisin, kunhan vastaavat nykystandardeja, koska ovat muutenkin osakkaan vastuulla, ellei vastuunjakotaulukossa muuten ilmoiteta. Hyvitystä voi olla vaikeata saada vaikka periaatteessa oikeutettu olisitkin, sinun tulee itse todistaa kuinka paljon taloyhtiö säästää kokonaisremontissa esim sen peilikaapin osalta, vai säästääkö ollenkaan jos desing kaapin kytkentä on hankalampaa.
Yksilöllinen toteutus sähkörempassa olisi mahdotonta toteuttaa yhdenvertaisesti. Taloyhtiö nostaa nyt perustasoaan ja jos ottaisi peilikaapit ja keittiönvalaisimet vastuulleen, niin toisella olisi perustasona disainia ja toisella halpisvalaisimia? Itse kyllä saa muuttaa tasoa, mutta huolto-/asennukustannukset tulee tällöin itselle.
Noissa "vimpan päälle" tehdyissä' remonteissa on taas se että jos on esim koskettu sähköjohtoihin, niin onko niistä ilmoitettu yhtiölle, koska olisi aikaisemmankin lain mukaan pitänyt. Ja onko niistä tehty tarkastuspöytäkirjat jne, jos ei niin silloin taloyhtiö ei voi ottaa kyseisiä asennuksia kontolleen ja asukkaan tulee todistaa että asennukset ovat ok nykystandardienkin mukaiseti ja vastaavat taloyhtiön remontin yhteydessä toteutuvaa utta perustasoa. Remonteissakin taitaa olla yhtä monta ratkaisua kuin on ollut remontteja.
Putkiremontti tehty jo aikaisemmin, vajaa parikymmentä vuotta sitten. Samalla myös viemärit ja patterit.
Oli vain yllätys kuinka kallis sähköremontti on, vaikka toki hintoja on kilpailutettu. Kyllä raha palaa näissä taloyhtiöden remonteissa. Mutta minkäs teet.
Asunto jokatapauksessa menossa myyntiin uuden asunnon oston tieltä ja mietin olisiko viisainta jättää sähköremontti maksettavaksi rahoitusvastikkeessa vai maksaa koko summa kerralla pois? Yhtiövastike tällä hetkellä edullinen eikä rahoitusvastike ole kovin iso lisä siihen. Koko sähköremontin hintaa voi olla vaikea saada pois suoraan myyntihinnassa.
Parempi jättää uudelle osakkaalle, pääsee halvemmalla varainsiirtoverossakin.
Jos uusi ostaisi sen sijoitusasunnoksi, niin pystyisi myös vuokratuloista vähentämään remonttivastiketta.
Luotettava, suomalainen sähköurakoija löyty os. http://www.ar-urakointi.fi/ ja hinnatkin on selkeästi näkyvissä sivustolla.