Vuokrat nousee tsadissa kun pikkuruisista vuokraläävistä on kova kysyntä.
Vuokrat nousee Roviksella, kun vuokra-asunnoista ei ole kysyntää.
"Asuntotilanteesta kertoo sekin, että kukaan Kunta-asunnot Oy:n vuokra-asuntoa hakeneista henkilöistä ei ollut asuntoa vailla. Ihmiset halusivat vaihtaa pienempään ja halvempaan asuntoon. Tyhjien asuntojen lisääntyessä jäljelle jäävien asukkaiden vuokrat nousevat, koska kulut joudutaan joka tapauksessa maksamaan. Vuokrien nousu puolestaan heikentää asuntojen menekkiä entisestään."
http://www.lapinkansa.fi/cs/Satellite/Lappi/1194645879918/artikkeli/vuokratalojen purku harkintaan rovaniemella.html
Milloinkas vuokrat eivät ole nousseet?
Mitä sanovat Hankkenin käyneet tähän?
Vuokrat nousee Roviksella, kun vuokra-asunnoista ei ole kysyntää.
"Asuntotilanteesta kertoo sekin, että kukaan Kunta-asunnot Oy:n vuokra-asuntoa hakeneista henkilöistä ei ollut asuntoa vailla. Ihmiset halusivat vaihtaa pienempään ja halvempaan asuntoon. Tyhjien asuntojen lisääntyessä jäljelle jäävien asukkaiden vuokrat nousevat, koska kulut joudutaan joka tapauksessa maksamaan. Vuokrien nousu puolestaan heikentää asuntojen menekkiä entisestään."
http://www.lapinkansa.fi/cs/Satellite/Lappi/1194645879918/artikkeli/vuokratalojen purku harkintaan rovaniemella.html
Milloinkas vuokrat eivät ole nousseet?
Mitä sanovat Hankkenin käyneet tähän?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Saattaa tulla monelle palstan odottelijalle ja isäntänsä lainaa maksavalle yllätyksenä mutta vuokrat eivät tosiaankaan ole laskeneet koskaan. Alla tilastokeskuksen tietoa, vuosi ja keskineliövuokra Suomessa.
1972 0,95
1973 1,03
1974 1,29
1975 1,33
1976 1,42
1977 1,57
1978 1,64
1979 1,71
1980 2,01
1981 2,24
1982 2,46
1983 2,65
1984 2,80
1985 3,06
1986 3,20
1987 3,21
1988 3,46
1989 3,78
1990 4,14
1991 4,61
1992 5,00
1993 5,50
1994 5,62
1995 5,72
1996 5,95
1997 6,46
1998 6,59
1999 6,81
2000 7,10
2001 7,42
2002 7,66
2003 7,94
2004 8,07
2005 8,27
2006 8,37
2007 8,72
2008 9,04
2009 9,48
Aika kylmää kyytiä, reilu 30 vuotta ja vuokrat kymmenkertaistuneet, onnea vaan eläkepäiviin jos jäi oma ostamatta.
Ennustavan talousmekaniikan professori Kuuppo Landlordilla oli tapana sanoa tälläisissa tilanteissa: "HUH-HUH, kyllä nyt on tyfnyille kyyti kylmää!"
Ja kyllä me ekonomistit naurettiin.
Toinen ekonomisti takarivistä.
Muistahan kenen armolla ja alamaisena asut ja kumarra kiltisti vuokraisännälle.
Tai muuten ne vasta rytinät alkaakin.
Kalikka näyttää kalahtaneen kun tuhnu älähti.
Totuudella jonka laitoin taulukon muodossa ei ollut sen kummempaa tarkoitusta, se on vain totuus ja totuuden kertominen ei mene koskaan harakoille. Hampaiden kiristelyä se sinun tapauksessasi aiheutti, pyydän anteeksi aiheuttamaani mielipahaa.
Myötähäpeä sinun 'tiedottomuuteesi' on vain valtava.
Eipä silti,ei se ollut eka kerta kun töppäilet.
ole koskaan myynee kalliilla yhtään mitään. Tämän palstan karit osaavat ryssiä näinkin yksinkertaisen asian.
BUBUBUHAAHAHAHHHAAHHAAHAHA
Jos olisit tilintekijä, siis oikea sellainen niin tuhnutusaika max vuosi.
jos nyt "ennen rytinäää" myisit niin nythän se tili olisi vasta kova!
Tosin isoa R:ää ei ole näköpiirissä joten tuhnuusaikasi olisi taas ainakin 10v.
sitten kun sijoittajat alkavat myymään sopulina, ollaan lähellä iso-R:ää , ei nyt kun kukaan ei halua näin halvalla myydä.
Hirveet pultit kiistattoman faktan esille tuomisesta :)
"Ostaessa halvalla sekä myydessä kalliilla,tehty tili nääs kattaa seuraavan 'odottelujakson' vokrat moninkertaisesati. Jaaaaaaaaaaaa joka kerta m2 lisääntyy ikäänkuin bonuksena ja rutkasti. Ans kattoo paljonko taas tehdään tiliä."
Sinusta tuo "myydään kalliilla" ei kuitenkaan ilmeisesti tarkoita sitä, että myytäisiin silloin, kun hinnat ovat korkeimmillaan. Vai miten selität, että olet roikkunut tällä palstalla jo ties kuinka kauan ja jankuttanut, että vuokrallaolo kannatta - ja koko sen ajan hinnat ovat vain nousseet. Ja tulevat nousemaan jatkossakin, sillä tupla-v:tä ei tullutkaan.
Voi siis olla (epäilen kyllä tätäkin), että onnistuit 90-luvun laman jälkimainingeissa ostamaan itsellesi edullisen omistusasunnon/edullisia omistusasuntoja, mutta jos taulapää olet ne mennyt jo ajat sitten myymään, niin se oli iso virhe! Olit jo hyvin kelkan kyydissä, mutta päätit vapaaehtoisesti hypätä pois. Voi tyhmyriä!
menee näin
2002 myyty, odotellaan
2003 myyty, odotellaan
2004 myyty, odotellaan
2005 myyty, odotellaan
2006 myyty, odotellaan
2007 myyty, odotellaan
2008 myyty, odotellaan
2009 myyty, odotellaan
2010 myyty, odotellaan
jne. jne....
Tähän listaan voit lisätä aina kuluvassa olevan vuoden.....
Se on ikiliikkuja tämä tyffelipojan ostojuna....
väärin, ei kukaan halua noilla hinnoilla ostaa, ahneella on paskainen loppu, aina.
suomi on ainut euroopan osavaltio,jossa on asuntokupla, voi teitä ahneita..
itse rakennatte tupla veetänne hyvää vauhtia..
No olisit ostanu ajoissa, etkä olisi alkanut ahnetimaan romahduksen odottelulla
Myydessähän sitä rahaa saa, ostaessa joutuu antamaan pois, joten on parasta aina vaan myydä eikä ostaa milloinkaan.
mielessä, mutta asutaan nyt ensin.
Heti kun isket dataa pöytään, että asuntojen hinnat eivät seuraa ansiotulojen kehitystä, niin voin uskoa noita kuplahöpötyksiäsi.
Katselin muuten huvikseni sen nimisen kaupungin kuin Lahti asuntotilannetta. Sieltähän irtoaisi keskustasta 80 neliöisiä kolmioita putkiremontoiduista taloista n. 170 000 eurolla. Onko tuo nyt oikeasti mukamas älytön hinta remontoidusta perheasunnosta sellaisen kaupungin keskustasta, josta tulee junalla Helsinkiin reilussa 40 minuutissa?
"Heti kun isket dataa pöytään, että asuntojen hinnat eivät seuraa ansiotulojen kehitystä, niin voin uskoa noita kuplahöpötyksiäsi."
Helppo todistaa:
http://www.tilastokeskus.fi/til/ashi/2010/01/ashi_2010_01_2010-04-30_kat_003_fi.html
Eli ei ole seurannut.
Käppyrästä näkee, että ansiotulot olivat vähän aikaa sitten nousseet jopa kovempaa tahtia kuin asuntojen hinnat. Nyt näyttävät kuitenkin taas kulkevan käsi kädessä. Eli ei ole kuplaa.