Kokemukseni itse myynnistä

Myin itse rt-osakkeen joku aika sitten oikotien kautta viikossa. Sain enemmän kuin välittäjä arvioi maksimihintapyynniksi ja säästin sen välittäjäpalkkion. Osakkeen voisin myydä uudelleenkin itse, kiinteistön suhteen miettisin.

Kannattaa panostaa myynti-ilmoitukseen, kuviin ja esittelyhetken siivoukseen: turhat huonekalut, tiskiharjat yms. pois, mutta ei mitään ylilyöntejä - ei saa vaikuttaa stailatulta.

Asunto meni viikossa ja sain mitä pyysin. Olen usein miettinyt miksi niille pukuheeboille pitäis maksaa tähtitieteellisiä summia tosi helposta duunista. Asunnon myynti on aika selkeää: myyjällä on tarve myydä ja ostajalla ostaa niin miksi siihen pitäis ottaa joku vetämään välistä.

Jos asunto on halutulla alueella, itse myynti on melko vaivatonta. Jos se sijaitsee ei-niin-halutulla alueella tai jostain muusta syystä myynti kestää kuukausia, välittäjän käyttö on vaivattomampaa. Harva jaksaa itse pitää kymmeniä näyttöjä.

Olen samaa mieltä, että asunnon omistaja tietää asunnosta ja taloyhtiöstä enemmän kuin välittäjä.

Ostajana etsii asunnosta myös niitä negatiivisia puolia, joilla voi perustella alempaa hintatarjousta. Asunnon huonojen puolien esittäminen välittäjälle on mutkattomampaa kuin omistajalle, joka saattaa vetää herneen nenään.

Tähänhän on ihan pakko kommentoida, kun ihan sydämessä tunsin itseni niin turhaksi ja vihatuksi:)
Tosiasia on, että tähän välittäjien ammattikuntaan mahtuu paljon sooloilijoita, kuten mihin tahansa muuhunkin ammattikuntaan. Minusta on hirvittävän surullista, että elämäänsä kyllästyneet tädit tai huijariluonteiset limanuljaskat, sekä ne huolimattomat ja välinpitämättömät perseennuolijat ylipäätään pääsevät tälle alalle. Ne pilaavat meidän maineen. Mutta toisaalta, heidän takiaan täällä on helppo erottua joukosta ;)

Tottakai voi myydä asuntonsa itse, ja jos se tuntuu helpolta, niinkuin sinun tapauksessasi, go for it!
Kohtuuhintaisen asunnon myyminen hyvältä paikalta ei ole nimittäin vaikeaa, mutta ostaminen voi tuntua monesta turvattomalta ilman välittäjää (kokemuksen syvä rintaääni).
Voisin kirjoittaa aiheesta kirjan, mutta säästän teidät siltä.

Esitän nöyrimmän toivomukseni, että sen sijaan, että täällä jatkuvasti haukutaan välittäjiä ja sitä kuinka laiskoja he ovat, eikö kenelläkään löytyisi positiivista kokemusta välittäjän palkkaamisesta?
Itse ainakin olen sellainen välittäjä, joka lomallaankin lähtee pitämään kolmen tunnin näyttöä tarjouksen saadakseen ja vääntää parhaan hinnan myyjälle jättäen myös ostajan tyytyväiseksi. En voi uskoa, ettei meitä olisi ainakin 10-20% alan työntekijöistä! Mutta, se olisi kyllä liian vähän. Täytyy siis olla huolellinen jos vielä näiden kirjoitteluiden lukemisen jälkeen kukaan välittäjää uskaltaa ottaa.

Kuule myyjämies, voisit tulla meille hommiin! Kaltaisiasi kaivataan :)