Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouspöytäkirja

Osakkaan kannanotot on virheellisesti ja puutteellisesti kirjattu pöytäkirjaan. Osakas on jo 2 vuoden ajan joutunut ristiriitoihin hallituksen menettelyn suhteen. Kyseessä 12 perheen rivitaloyhtiö.

SIR kirjoitti:

Osakkaan kannanotot on virheellisesti ja puutteellisesti kirjattu pöytäkirjaan. Osakas on jo 2 vuoden ajan joutunut ristiriitoihin hallituksen menettelyn suhteen. Kyseessä 12 perheen rivitaloyhtiö.

Lue lisää

Näyttöä on vain oma sana, ja toiset osakkeenomistajat, mutta kumman puolelle he haluavat asettua ja haluavatko kummankaan puolelle. Mutta k.o. asioita on vatvottu viimeisen vuoden aikana ja olen ollut aina samaa mieltä, koska teen kyseisiä asioita myös päivittäin ammatikseni.

SIR kirjoitti:

Näyttöä on vain oma sana, ja toiset osakkeenomistajat, mutta kumman puolelle he haluavat asettua ja haluavatko kummankaan puolelle. Mutta k.o. asioita on vatvottu viimeisen vuoden aikana ja olen ollut aina samaa mieltä, koska teen kyseisiä asioita myös päivittäin ammatikseni.

Lue lisää

Jos ominen mielipiteiden ilmaus ei johda konkreeettisiin toimiin eli päätöksiin, on ihan sama mitä siellä pöytäkirjassa lukee. Jos pöytäkirjaan on kirjattu osakkaita mielyttäkseen tämän mielipide, niin usein kirjauksessa tulee tahattomia virheitä, kun kokouksessa mielipide esitetään valmistelemattommana ja huonolla suomen kielellä.

Kirjoita itse paperille, miten haluaisit oman lausuntosi lukevan siinä pöytäkirjassa. Ellet pysty omia sanojasi pistämään paperille, niin älä vaadi sitä muiltakaan. Toimita tämä paperi yhtiökokouksen pöytäkirjan pitäjälle. Jos sinua tyydyttää ratkaisu, että lausumasi liitetään jälkikäteen pöytäkirjan liitteeksi, niin en usko, että kukaan vastustaa ja asia korjaantuu.

Jatkossa toimi niin, että kun mieltäsi askarruttavassa asiassa tehdään päätös, ilmoita päätöksen teon jälkeen, että olet asiasta eri mieltä ja että toimitat eriävän mielipiteesi liitettäväksi pöytäkirjaan kahden viikon kuluessa. Tälla tavoin saat oman lausumasi pöytäkirjaan juuri siinä muodossa kuin haluat eikä kukaan pääse sitä sorkkimaan.

Lesix kirjoitti:

Jos ominen mielipiteiden ilmaus ei johda konkreeettisiin toimiin eli päätöksiin, on ihan sama mitä siellä pöytäkirjassa lukee. Jos pöytäkirjaan on kirjattu osakkaita mielyttäkseen tämän mielipide, niin usein kirjauksessa tulee tahattomia virheitä, kun kokouksessa mielipide esitetään valmistelemattommana ja huonolla suomen kielellä.

Kirjoita itse paperille, miten haluaisit oman lausuntosi lukevan siinä pöytäkirjassa. Ellet pysty omia sanojasi pistämään paperille, niin älä vaadi sitä muiltakaan. Toimita tämä paperi yhtiökokouksen pöytäkirjan pitäjälle. Jos sinua tyydyttää ratkaisu, että lausumasi liitetään jälkikäteen pöytäkirjan liitteeksi, niin en usko, että kukaan vastustaa ja asia korjaantuu.

Jatkossa toimi niin, että kun mieltäsi askarruttavassa asiassa tehdään päätös, ilmoita päätöksen teon jälkeen, että olet asiasta eri mieltä ja että toimitat eriävän mielipiteesi liitettäväksi pöytäkirjaan kahden viikon kuluessa. Tälla tavoin saat oman lausumasi pöytäkirjaan juuri siinä muodossa kuin haluat eikä kukaan pääse sitä sorkkimaan.

Lue lisää

>>Jatkossa toimi niin, että kun mieltäsi askarruttavassa asiassa tehdään päätös, ilmoita päätöksen teon jälkeen, että olet asiasta eri mieltä ja että toimitat eriävän mielipiteesi liitettäväksi pöytäkirjaan kahden viikon kuluessa. Tälla tavoin saat oman lausumasi pöytäkirjaan juuri siinä muodossa kuin haluat eikä kukaan pääse sitä sorkkimaan.

Tahra kirjoitti:

>>Jatkossa toimi niin, että kun mieltäsi askarruttavassa asiassa tehdään päätös, ilmoita päätöksen teon jälkeen, että olet asiasta eri mieltä ja että toimitat eriävän mielipiteesi liitettäväksi pöytäkirjaan kahden viikon kuluessa. Tälla tavoin saat oman lausumasi pöytäkirjaan juuri siinä muodossa kuin haluat eikä kukaan pääse sitä sorkkimaan.

Lue lisää

Tämä on eriävän mielipiteen juridikkaa. Eriävä mielipide voi olla myös poliittinen teko valtaa pitäviä vastaan.

Tahra kirjoitti:

>>Jatkossa toimi niin, että kun mieltäsi askarruttavassa asiassa tehdään päätös, ilmoita päätöksen teon jälkeen, että olet asiasta eri mieltä ja että toimitat eriävän mielipiteesi liitettäväksi pöytäkirjaan kahden viikon kuluessa. Tälla tavoin saat oman lausumasi pöytäkirjaan juuri siinä muodossa kuin haluat eikä kukaan pääse sitä sorkkimaan.

Lue lisää

"Pöytäkirjatulla eriävällä mielipiteellä osakas saattaa vapautua mahdollisesta vahingonkorvausvelvollisuudesta yhtiölle tai yhtiöön nähden sivulliselle. "

Siis mitä?

Ei osakas voi joutua vahingonkorvausvastuuseen yhtiötä kohtaan IKINÄ yhtiökokouksessa päätetyistä asioista. Vastuuseen joutuu hallitus. Hallitus vastaa myös kolmansia kohtaan.

Jos riittävä määrä osakkeenomistajia on vastustanut yhtiökokouksessa jotain päätöstä, voi vähemmistöosakkaat eräin edellytyksin nostaa korvauskanteen yhtiötä kohtaan.

Tämä on ainoa funktio osakkaan "mielipiteelle". Vai eroaako As.Oy tässä täysin Oy:stä?

Mielipiteiden kirjaamisella pöytäkirjaan ei ole oikeastaan mitään merkitystä. Jos päätettävä asia ei miellytä osakasta, tulee tämän vaatia äänestystä. Äänestyksessä taas pieni ei pärjää yksin.

opiskelija kirjoitti:

"Pöytäkirjatulla eriävällä mielipiteellä osakas saattaa vapautua mahdollisesta vahingonkorvausvelvollisuudesta yhtiölle tai yhtiöön nähden sivulliselle. "

Siis mitä?

Ei osakas voi joutua vahingonkorvausvastuuseen yhtiötä kohtaan IKINÄ yhtiökokouksessa päätetyistä asioista. Vastuuseen joutuu hallitus. Hallitus vastaa myös kolmansia kohtaan.

Jos riittävä määrä osakkeenomistajia on vastustanut yhtiökokouksessa jotain päätöstä, voi vähemmistöosakkaat eräin edellytyksin nostaa korvauskanteen yhtiötä kohtaan.

Tämä on ainoa funktio osakkaan "mielipiteelle". Vai eroaako As.Oy tässä täysin Oy:stä?

Mielipiteiden kirjaamisella pöytäkirjaan ei ole oikeastaan mitään merkitystä. Jos päätettävä asia ei miellytä osakasta, tulee tämän vaatia äänestystä. Äänestyksessä taas pieni ei pärjää yksin.

Lue lisää

Tarkoitin tietysti sitä, että vastuu ei voi seurata IKINÄ, jos jättää äänestämättä. Osakas ei siis mene kokoukseen, pysyy siellä äänestämättä tai äänestää vastaan. Vaikka se, että päätös olisi muuttunut osakkaan käyttäessä äänioikeuttaan, ei saa aikaan vastuuta.

Jos osakas äänestää päätettävän asian mukaisesti, voi seurata normaali OYL:n mukainen korvausvastuu. Näin myös As Oy:ssä?

opiskelija kirjoitti:

Tarkoitin tietysti sitä, että vastuu ei voi seurata IKINÄ, jos jättää äänestämättä. Osakas ei siis mene kokoukseen, pysyy siellä äänestämättä tai äänestää vastaan. Vaikka se, että päätös olisi muuttunut osakkaan käyttäessä äänioikeuttaan, ei saa aikaan vastuuta.

Jos osakas äänestää päätettävän asian mukaisesti, voi seurata normaali OYL:n mukainen korvausvastuu. Näin myös As Oy:ssä?

Lue lisää

Vaikka äänestäisi vastaan, niin vastuusta vapautuu vain jättämällä päätökseen eriävän mielipiteen. Eriävä mielipide pitää jättää myös, jos aikoo itse haastaa yhtiön oikeuteen.

lexis kirjoitti:

Vaikka äänestäisi vastaan, niin vastuusta vapautuu vain jättämällä päätökseen eriävän mielipiteen. Eriävä mielipide pitää jättää myös, jos aikoo itse haastaa yhtiön oikeuteen.

Lue lisää

Et oikeasti voisi olla enää enempää väärässä.

Jos osakas haluaa nostaa vahingonkorvauskanteen hallituksen jäsentä kohtaan, niin ei puhuta mistään "eriävästä mielipiteestä". Osakkaan on vaadittava äänestystä. Ja jos osakkaan osakemäärä ei riitä, ei hän edes voi nostaa kyseistä kannetta myöhemmin. Osakkuus ei luo mitään ehdotonta oikeutta nostaa kyseisiä kanteita.

Osakkaalle ei koidu mitään vastuuta, jos jättää äänestämättä yhtiökokouksessa. Mitään eriävää mielipidettä ei tarvitse ilmaista. Tämä on käytäntö TV:ssä ja ehkä amerikassa.

Suosittelen, että tarkistat asian vaikka teoksesta "Osakeyhtiö: Kyläkallio-Iirola-Kyläkallio 2001, s. 214".

lexis kirjoitti:

Vaikka äänestäisi vastaan, niin vastuusta vapautuu vain jättämällä päätökseen eriävän mielipiteen. Eriävä mielipide pitää jättää myös, jos aikoo itse haastaa yhtiön oikeuteen.

Lue lisää

Osakkaalla ei ole edes ehdotonta oikeutta saada eriävää mielipidettään kirjatuksi pöytäkirjaan. Asiasta päättää puheenjohtaja.

Tietenkin, jos henkilö X omistaa yhtiöstä huomattavan osakemäärän ja jättää tällöin äänestämättä, tulee hänen jättää eriävä mielipiteensä. Muutoin voidaan katsoa, että äänestämättäjättäminen on hylättävää menettelyä.

Alkuperäinen kirjoittaja on kuitenkin vain vähemmistöosakas, jolla ei normaalitapauksessa ole edes oikeutta saada mielipiteitään kirjatuksi. Jos hän ei äänestä ehdotuksen mukaisesti, mitään vastuuta ei voi syntyä, vaikka eriäväämielipidettä ei ilmaisisikaan.

Päätetään yksimielisesti asiasta, josta ei oikeasti olekaan päätetty yksimielisesti, vaikka laki edellyttää yksimieleistä päätöstä.

Maksetaan menoja jotka eivät kuulu yhtiölle. Annetaan perusteetonta etu yhdelle osakkaalle ym ym

lain kierto kirjoitti:

Päätetään yksimielisesti asiasta, josta ei oikeasti olekaan päätetty yksimielisesti, vaikka laki edellyttää yksimieleistä päätöstä.

Maksetaan menoja jotka eivät kuulu yhtiölle. Annetaan perusteetonta etu yhdelle osakkaalle ym ym

Lue lisää

Eiko tuossa sitten olisi kokouksen moittimisen paikka. (tai siis päätöksistä moittimisen) Siis jos em. asiat tapahtuivat juuri tuossa kokouksessa ja valitusaika kokouksesta on vielä menossa.

Maanmittari kirjoitti:

Eiko tuossa sitten olisi kokouksen moittimisen paikka. (tai siis päätöksistä moittimisen) Siis jos em. asiat tapahtuivat juuri tuossa kokouksessa ja valitusaika kokouksesta on vielä menossa.

Lue lisää

Entä voiko tehdä mitään, jos yhitökokous on jo viisi vuotta sitten tehnyt lainvastaisen päätöksen, eli moittimiaika on kulunut umpeen jo ajat sitten?

Päätöksestä koituu yhdelle asukkaalle edelleen jatkuvaa etua muihin nähden.

Kyse on yhtiökokouksen vuosia sitten tekemästä laittomasta päätöksestä, jossa yksi asukas sai luvan siirtää piha-aitaansa pari metriä yhtiön tontille eli suurensi omaa pihaansa rivitalossa. Hänelle on kaikki nämä vuodet ollut käytössään huomattavasti suurempi piha-alue kuin vastaavan suuruisen asunnon omistavilla naapureillaan, ja jos hän joskus myy asuntonsa, hän saa siitä varmasti paremman hinnankin. Ko. henkilö ei ole missään vaiheessa maksanut as.osakeyhtiölle mitään korvausta hallussapitämästään yhteistontista esim. vuokran muodossa, eikä maapalasta tehty kauppaa. Hän sai sen ilmaiseksi haltuunsa, ja ko. alue on pois muiden käytöstä. Yhtiövuokraa hän tietenkin maksaa täsmälleen saman kuin seinänaapurikin, koska asuntojen neliomäärä on samansuuruinen.

Voiko ärsyyntynyt seinänaapuri tai muu taloyhtiön osakas tehdä asialle yhtään mitään? Vaikka ko. kokouksen päätöstä ei enää voikaan moittia, voinko vedota siihen, etä aita on eri paikassa kuin sen kaupungin rakennusvirastossa olevien piirustusten mukaan kuuluisi olla?

Kyseessähän on kielletty päätös, joka on mitätön moitekanteesta riippumatta, mutta mitä tämä "moitekanteesta rippumatta" käytännössä tarkoittaa? Voiko naapuria vaatia siirtämään aitansa siihen paikkaan, missä sen virallisten piirustusten mukaan pitää olla? Entä voidaanko ko. osakkalta jälkeenpäin vaatia rahallista korvausta taloyhtiölle yhteisalueen yksityisalueenaan pitämisestä?