Nousukaudellahan pitäisi rakentaa, kuin viimeistä päivää. Joku ei nyt kyllä selvästi usko nousukauteen. Taitaa olla pelko siitä, että tavara jää käsiin.
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/10/12/nytko-se-rakentaminen-jo-tyssaa/201014107/12
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/10/12/nytko-se-rakentaminen-jo-tyssaa/201014107/12
Vastaukset 18
Vanhimmat
sitten, kun moni taho totesi, ettei uuteen rysähdykseen ole varaa. Jos tämä rakentamisen tyssääminen nyt kuitenkin on osa suhdanne-ennustetta, niin saatamme olla melkoisten alennusmyyntien kynnyksellä, kun talous menee täysin nurin.
Ei taida pojat vieläkään ymmärtää Suomen systeemiä. Kartellit, tonttiasiat, asumistuki, säännöstelyt, asumiskustannukset, aivan liian halpa korko, nousevat vuokrat.. nousukausi, laskukausi, ei mitään väliä.
Kaikki tarkoittaa vain yhtä asiaa, ja se ei ole hintojen lasku lyhyellä eikä keskipitkällä aikavälillä.
Vain tyhmä tai köyhä täällä vuokralla kitkuttaa.
Jätin tietysti omistusasujan verotuksen mainitsematta, sehän lienee kaikillle selvää. Kotitalousvähennys 3000 euroa per naama, korkojen verovähennys ja kaikki muut kivat pikku bonukset tuo omistusasujille jopa kymmenien tuhansien eurojen bonukset vuosittain.
Toiset ei näe kuukautta pidemmälle, harmi..
"Toiset ei näe kuukautta pidemmälle, harmi.. "
Tuli heti mieleen se Lama on jo ohi -tyyppi. Kuinka sokea ja tyhmä voikaan olla ?
Lama on ohi, ainakin jos käytät sen virallista määritystä. Mitä määritystä muuten käytät?
Juuri tätä tarkoitin kuukautta pidemmälle näkemättömyydellä.
Kukaan oikea asiantuntija ei usko W lamaan tällä hetkellä.
tuo pelkosi laman takaisintulosta ei perustu muuhun kuin omiin tuntemuksiisi, niin teet vain itsellesi hallaa, jos et osta omistusasuntoa niin pian kuin mahdollista. Asiantuntijat kun ovat sitä mieltä, että tupla-v:tä ei ole näköpiirissä. Toki asiantuntijatkin ovat joskus väärässä, mutta itse ainakin luotan enemmän esim. Tilastokeskukseen kuin omiin fiiliksiini - ja hyvä näin! Jos ajattelisin kuten sinä, niin asuisin varmasti ikuisesti vuokralla toivoen, että Brazil-kahvipaketin hinnan nousu aiheuttaisi lumipalloefektin, jonka myötä pääsisin kohta halvalla omaan - kuten tällä palstalla jo joku ikivuokralainen julisti :)
Jättiharppauksin nousevat rakentamiskustannukset jäi listalta pois, ei hyvältä näytä ostamatta jättäneen tulevaisuus, oma uhkaa karata käsistä hurjaa vauhtia.
Kannattaa tufnunkin kuitenkin rommauspäissään huomioida yksi pikku juttu ”Helsingissä, Espoossa ja Vantaalla rakenteilla ja myynnissä olevia kohteita ei ole Rytkösen mukaan riittävästi. Jos rakennusliikkeet vielä painaisivat jarruja, se nostaisi hintoja.”
Ainiin, mutta nämähän ovat vain välittäjien puheita kuten viimeiset 11 vuotta. Tufnulogiikalla; saatavuus huononee = hinnat romahtaa
ihmisten velkaantuneisuus on jäänyt jotenkin rakennusyhtiöiltäkin tajuamatta, mutta nyt ne ymmärtävät, ettei leikki voi jatkua loputtomiin.
ja riskejä minimoidaan. Eli suomeksi parannetaan bisnestä.
kulmakerroin mahtaa olla?
Ei kyllä kannattaisi näiden talousapinoiden kommentoida juuri yhtään mitään. Tämänkin hysteerikon pesee sijoituskilpailussa mikä tahansa paviaani korkeasaaresta.
Tuotannon rajoittaminen, varastojen tyhjentäminen ja niukkuuden ylläpitäminen on aivan normaali keino hallita hintoja ja pitää yllä nousukauden korkeita katteita myös heikommassa- / epävarmassa markkinatilanteessa. Verratkaa asiaa esimerkiksi paperiteollisuuteen jossa amerikkalaisten laukaisema finanssikriisi aiheutti paniikkijarrutuksen vaikka paskapaperin kulutus ei todellisuudessa laskenut piiruakaan. Paperin/sellun hinnat pidettiin keinotekoisesti korkealla tuotantoa rajoittamalla ja tuotantokapasiteettia karsimalla (=tehtaiden alasajo). Näin toimii myös rakennusteollisuus ja hyvä niin.
Eniten uusia asuntoja aloitettiin vuonna 1990... Soiko mikään kello? 80-luvun lopussa rakennusliikkeet kävivät ahneiksi ja nousukauden aikana aloitettiin vuosi vuodelta enemmän uusia asuntoja ja kun lama oli jo alkanut niin paineltiin laman syövereihin niin että 90.000 kohdetta rakenteilla, eikä ihmisillä rahaa ostaa niitä.
Nyt rakennusliikkeet ovat pitäneet aloitusmäärät maltillisina ja tarpeeseen perustuvina ja lamasta selvittiin asuntomarkkinoiden puolesta varsin mallikkaasti.
Ihan vähän melkein säälittää ne jotka kuvittelivat että lama tarkoittaa aina asuntojen hintojen romhdusta.
Odottajan maailma on täysin mustavalkoinen, ei harmaansävyjä väreistä puhumattakaan. Historia on tulevaisuuden peilikuva. Eipä ihme että kirjoittelu alkaa olla HIEMAN katkeraa ja itsepetos käsinkosketeltavaa.
se tarkoittaa yli varjojensa velkaantuneita pösilöitä. Hetkellisesti se voi olla rakentajien mielestä hienoa, mutta tarkoittaa ennenpitkää yhtä rajua korjausliikettä päinvastaiseen suuntaan.
noita "yli varojensa velkaantuneita pösilöitä" on asuntovelkaisista niin pieni osa, että heidän tekemisensä eivät aiheuta mitään rajua korjausliikkettä päinvastaiseen suuntaan.
Ilmeisesti talouslehtien raflaavat otsikot tyyliin "asuntovelkainen, varo joutumasta korkoloukkuun" ovat saaneet aikaiseksi sen, että jotkut kuvittelevat kaikkien asuntovelkaisten olevan korviaan myöten veloissa. No, ehkä sillä ei enää tässä vaiheessa ole väliä mihin uskoo, jos on pelannut kaikki korttinsa sen varaan, että vielä ne asuntojen hinnat tästä romahtavat ja rajusti. Kysymys kuuluukin, että kuinka kauan tuota odottelua kannattaa jatkaa? Olisikin kiva tietää, ovatko rommausta kyttäävät asettaneet itselleen jonkun aikarajan, jonka jälkeen he ostavat - rommasi tai ei - vai voiko odottelu oikeasti jatkua vaikka vuosikymmeniä?