onko muilla kokemuksia ? selvä ja helppo asia muuttuu hankalaksi.
jaoin asuntoani hetken "oudon"tapauksen kanssa.
nyt on lakimies mukana kuvioissa "oudon" puolesta viikon asumisen jälkeen.
yli 20-yliopisto-opiskelija ja minä kohta eläkkeellä.
tein opiskelijanaisen kanssa kirjallisesti määräaikaisen alivuokrasopimuksen 3 kk, kun
tarvitsi huoneen itselleen ja kissalleen työharjoittelun ajaksi. ei mitään probleemia,
kaikki tuntui olevan kohdallaan. sopimus tehtiin jo kuukausi ennen muuttoa, hän ei halunnut
tulla katsomaan, maksoi ennakot ym. ennen määräaikoja. oma huone jaettu kylppäri ja
eteinen tietysti läpikulkuun, siivousvälineet ja huoneen kalustus sovittiin, kaikenlaista
pientä tietoa vaihdettiin, luottamus tuntui toimivan.
itse olen tehnyt tätä aikaisemminkin Hesan hurjan vuokratason vuoksi, 1 tapaus oli
ongelmallinen, toinen v. 2009 meni ihan nappiin. 3 kk ajaksi kumpikin.
ajatustenvaihto sähköpostilla oli sujuvaa, asui kotipaikkakunnallaan kaukana.
tärkeät asiat hänelle että kisulit saisivat tulla mukaan ja laajakaista. tehtiin sopimus,
postitin sen hänelle ja hän vei Kelaan, sai asumislisää kuulemma. käväisi ulkomaanmatkalla
ja selvennettiin tuloaikoija ja pientä kalustoasiaa yhdellä ja ainoalla puhelinsoitolla
pari päivää ennen muuttoa.
tuli , toi tavaransa ja asettui taloksi. tein kaiken tarvittavan ja enemmänkin informoidakseni
häntä vuokrakerrostalon palveluista ja säännöistä ja korostin sitä, että saa ja pitää puhua
asioista, jos tulee jotain erityistä. mitäs siinä nyt sitten, hyvissä vuokratavoissa korostetaan
kummankin osapuolen avoimuutta ja rehellisyyttä.
spontaanisti kävi kysymässä kaikenlaista pientä extraa, tavaraa lainaksi, saunavuoron järjestelyä.
tyytyväinen, tyytyväinen, tyytyväinen. ja minä tyytyväinen koska maksoi kaiken huomattavan
etukäteen.
meni työviikko mukavasti.
kämppäni on pienehkö kaksio ja kaikki äänet periaatteessa kuuluvat asunnon sisällä.
tiesin siis että viikonloppuna huoneeseen ilmestyi englantia puhuva miesihminen, jonka
kanssa tyttö seurusteli saunomista myöten. siis yllättäen tuosta vaan tuntematon ulkomainen miesystävä yöpymään, syömään, peseytymään ja hampaitaan harjaamaan.
no nuoriparilla tuntui olevan oikein kivaa yöaikaan yhdessä parin metrin päässä.
hieman aloin miettimään.
maanantaina laitoin kyselyä kun majoittaminen tuntui jatkuvan.
tyttö oli mitään ilmoittamatta ottanut saksalaisen poikaystävän majoitettavakseen viikoksi,
ei ollut pojalla kuulemma muuta paikkaa. uhkaili lähtevänsä jos ei poika saisi olla.
no saihan se poika luvan olla yötä lomansa ajan kun sovimme säännöistä. OK.
lupasi olla poistunut seuraavaan viikonloppuun mennessä. siivo kaveri. tyttö välillä uhmasi
ja välillä pillitti. ohoh...
tyttö siivosi ja pakkasi tavaransa seuraavana päivänä. ei ilmoittanut
mitään etukäteen, sattumalta olin paikalla. poikaystävän kanssa kantoi kassinsa ja kissansa ulos. asunto ei kuulemma enää vastannut hänen tarpeitaan koska halusi tavata lukuisia ystäviään paljon milloin halusi.
jostain syystä oli edellisenä päivänä maksanut kaikki vuokransa. yritti työntää eteen jotain
takaisinmaksusummaa, vaan sanoin että enpäs nyt ala tällaiseen. sopii tulla asumaan takaisin
koska on asunnon vuokrannutkin jouluun asti. hei hei. kämppä oli kunnossa ja siivottu.
viikon päästä tuli postia asianajajalta, jossa hurjin sanankääntein vaadittiin vuokria takaisin,
vahingonkorvauksia, muuttokulujen ja henkisten kärsimysten korvaamista ynnä oikeuskuluja ynnä....
olin toiminut vuokrasopimuksen vastaisesti estämällä vuokralaisen tavata vieraitaan, estänyt
häntä käyttämästä asuntoaan lukitsemalla ulko-oven sekä estänyt käyttämästä laajakaistaa
sekä saunaa.
naurustani kun selvisin niin ajatella: oven turvaketjun päällä oleminen talon yörauhan aikaan
olikin "oven lukitseminen ja sisäänpääsyn estäminen" ,ulkomaisen tuntemattoman mieshenkilön majoittamisesta kyseleminen oli "vieraiden tapaamisen
estäminen" ja huoltoyhtiön saunalistan kanssa tekemä virhe oli minun "saunan käytön estäminen".
laajakaista toimi kuin enkeli koko ajan..."netin käytön estäminen"...hmmm...
joku voisi säikähtää tällaisesta uhkailukirjeesta vaan minä en. sen verran on kokemusta.
joku asianajaja voi tietenkin luvata lähettää pelottavan kirjeen jos vaikka joku höpsö
mummeli säikähtäisi ja palauttaisi rahat. kanteen odottaminen alkaa tuntua ihan mielenkiintoiselta.
itse kyllä laitoin rahat jo eteenpäin omalle vuokraisännälle ja mietiskelen mitä tehdä tyhjälle
huoneelle seuraavat 2,5 kk, onko minulla vuokralainen vai eikö ole ? Entäs jos se ilmestyy
oven taakse lakimiehen kanssa ja vaatii päästä heti petiin, vaikka olenkin sisustanut huoneen
vaikkapa kirjastoksi ?
uutta vuokralaista en taatusti enää lähde hakemaan.
jaoin asuntoani hetken "oudon"tapauksen kanssa.
nyt on lakimies mukana kuvioissa "oudon" puolesta viikon asumisen jälkeen.
yli 20-yliopisto-opiskelija ja minä kohta eläkkeellä.
tein opiskelijanaisen kanssa kirjallisesti määräaikaisen alivuokrasopimuksen 3 kk, kun
tarvitsi huoneen itselleen ja kissalleen työharjoittelun ajaksi. ei mitään probleemia,
kaikki tuntui olevan kohdallaan. sopimus tehtiin jo kuukausi ennen muuttoa, hän ei halunnut
tulla katsomaan, maksoi ennakot ym. ennen määräaikoja. oma huone jaettu kylppäri ja
eteinen tietysti läpikulkuun, siivousvälineet ja huoneen kalustus sovittiin, kaikenlaista
pientä tietoa vaihdettiin, luottamus tuntui toimivan.
itse olen tehnyt tätä aikaisemminkin Hesan hurjan vuokratason vuoksi, 1 tapaus oli
ongelmallinen, toinen v. 2009 meni ihan nappiin. 3 kk ajaksi kumpikin.
ajatustenvaihto sähköpostilla oli sujuvaa, asui kotipaikkakunnallaan kaukana.
tärkeät asiat hänelle että kisulit saisivat tulla mukaan ja laajakaista. tehtiin sopimus,
postitin sen hänelle ja hän vei Kelaan, sai asumislisää kuulemma. käväisi ulkomaanmatkalla
ja selvennettiin tuloaikoija ja pientä kalustoasiaa yhdellä ja ainoalla puhelinsoitolla
pari päivää ennen muuttoa.
tuli , toi tavaransa ja asettui taloksi. tein kaiken tarvittavan ja enemmänkin informoidakseni
häntä vuokrakerrostalon palveluista ja säännöistä ja korostin sitä, että saa ja pitää puhua
asioista, jos tulee jotain erityistä. mitäs siinä nyt sitten, hyvissä vuokratavoissa korostetaan
kummankin osapuolen avoimuutta ja rehellisyyttä.
spontaanisti kävi kysymässä kaikenlaista pientä extraa, tavaraa lainaksi, saunavuoron järjestelyä.
tyytyväinen, tyytyväinen, tyytyväinen. ja minä tyytyväinen koska maksoi kaiken huomattavan
etukäteen.
meni työviikko mukavasti.
kämppäni on pienehkö kaksio ja kaikki äänet periaatteessa kuuluvat asunnon sisällä.
tiesin siis että viikonloppuna huoneeseen ilmestyi englantia puhuva miesihminen, jonka
kanssa tyttö seurusteli saunomista myöten. siis yllättäen tuosta vaan tuntematon ulkomainen miesystävä yöpymään, syömään, peseytymään ja hampaitaan harjaamaan.
no nuoriparilla tuntui olevan oikein kivaa yöaikaan yhdessä parin metrin päässä.
hieman aloin miettimään.
maanantaina laitoin kyselyä kun majoittaminen tuntui jatkuvan.
tyttö oli mitään ilmoittamatta ottanut saksalaisen poikaystävän majoitettavakseen viikoksi,
ei ollut pojalla kuulemma muuta paikkaa. uhkaili lähtevänsä jos ei poika saisi olla.
no saihan se poika luvan olla yötä lomansa ajan kun sovimme säännöistä. OK.
lupasi olla poistunut seuraavaan viikonloppuun mennessä. siivo kaveri. tyttö välillä uhmasi
ja välillä pillitti. ohoh...
tyttö siivosi ja pakkasi tavaransa seuraavana päivänä. ei ilmoittanut
mitään etukäteen, sattumalta olin paikalla. poikaystävän kanssa kantoi kassinsa ja kissansa ulos. asunto ei kuulemma enää vastannut hänen tarpeitaan koska halusi tavata lukuisia ystäviään paljon milloin halusi.
jostain syystä oli edellisenä päivänä maksanut kaikki vuokransa. yritti työntää eteen jotain
takaisinmaksusummaa, vaan sanoin että enpäs nyt ala tällaiseen. sopii tulla asumaan takaisin
koska on asunnon vuokrannutkin jouluun asti. hei hei. kämppä oli kunnossa ja siivottu.
viikon päästä tuli postia asianajajalta, jossa hurjin sanankääntein vaadittiin vuokria takaisin,
vahingonkorvauksia, muuttokulujen ja henkisten kärsimysten korvaamista ynnä oikeuskuluja ynnä....
olin toiminut vuokrasopimuksen vastaisesti estämällä vuokralaisen tavata vieraitaan, estänyt
häntä käyttämästä asuntoaan lukitsemalla ulko-oven sekä estänyt käyttämästä laajakaistaa
sekä saunaa.
naurustani kun selvisin niin ajatella: oven turvaketjun päällä oleminen talon yörauhan aikaan
olikin "oven lukitseminen ja sisäänpääsyn estäminen" ,ulkomaisen tuntemattoman mieshenkilön majoittamisesta kyseleminen oli "vieraiden tapaamisen
estäminen" ja huoltoyhtiön saunalistan kanssa tekemä virhe oli minun "saunan käytön estäminen".
laajakaista toimi kuin enkeli koko ajan..."netin käytön estäminen"...hmmm...
joku voisi säikähtää tällaisesta uhkailukirjeesta vaan minä en. sen verran on kokemusta.
joku asianajaja voi tietenkin luvata lähettää pelottavan kirjeen jos vaikka joku höpsö
mummeli säikähtäisi ja palauttaisi rahat. kanteen odottaminen alkaa tuntua ihan mielenkiintoiselta.
itse kyllä laitoin rahat jo eteenpäin omalle vuokraisännälle ja mietiskelen mitä tehdä tyhjälle
huoneelle seuraavat 2,5 kk, onko minulla vuokralainen vai eikö ole ? Entäs jos se ilmestyy
oven taakse lakimiehen kanssa ja vaatii päästä heti petiin, vaikka olenkin sisustanut huoneen
vaikkapa kirjastoksi ?
uutta vuokralaista en taatusti enää lähde hakemaan.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tämä onkin mielenkiintoinen kysymys, että kuinka paljon alivuokralainen saa majoittaa kolmansia osapuolia. Jos yhtenä yönä kuukaudessa alivuokralaisella yöpyy vieras, niin se on varmaankin hyväksyttävää. Jos taas alivuokralaisen luona käytännössä asuu kolmas osapuoli, niin "se peli ei vetele". Mutta missä kulkee raja?
niin ei vetele? Omaan asuntonsa saa majoittaa muitakin.
"Miten niin ei vetele? Omaan asuntonsa saa majoittaa muitakin. "
mihin tuo mielipiteesi perustuu ? itse olen tietoinen vain tästä oikeudesta, että puoliso
ja lapset voivat jakaa asunnon, ainakin päävuokralainen.
tosi mitelenkiintoista jos alivuokralainen, joka vuokraa asuntoa vain omaan tilapäiseen käyttöönsä,
käyttääkin tilaa muittenkin ihmisten majoittamiseen. rajoittamattomasti ?
en itse tuohon usko, mutta ehkä se ei liity nyt tähän nykyiseen ongelmaani.
Kun muuttaa toisen luo, niin siitähän tulee avopuoliso ja lakien mukaan vuokra-asunnon saa aina jakaa puolison kanssa, enkä muista että sitä olisi kielletty myöskään alivuokrasuhteessa.
Aloittaja oli oikeutettu 3kk vuokraan ja vuokralainen sai tuoda poikakaverinsa huoneeseensa.
Jos avauksen kirjoittaja vierailee palstalla, niin kertokoon toki miten kävi ja tuliko selvitettyä pykäliä miten pitää toimia.
Erittäin opettavainen kertomus sinulla ja minunkin pitää ottaa opikseni. Varsinkin nuorisossa on niin röyhkeää ja tietämätöntä väkeä, etten niitä ota enää ikinä asumaan.