"Ruotsissa ja muissa Pohjoismaissa on tavallista, että asuntolainaa ei lyhennetä, vaan lainaan suhtaudutaan kuin vuokraan ja siitä maksetaan pelkkiä korkoja. Handelsbankenin pääanalyytikko Matti Ahokas pitää tällaista mahdollisuutta mielenkiintoisena ja houkuttelevana.
– Jos se toimii Ruotsissa, miksei se toimisi täälläkin, hän kysyy."
Koko kirjoitus:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/09/23/kohta-asuntolainaa-ei-tarvitse-lyhentaa/201012865/139
– Jos se toimii Ruotsissa, miksei se toimisi täälläkin, hän kysyy."
Koko kirjoitus:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/09/23/kohta-asuntolainaa-ei-tarvitse-lyhentaa/201012865/139
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eli lainanmaksu on jätetty kokonaan arvonnousun varaan. Toimii niin kauan kuin arvo nousee jatkuvasti & joka vuosi. Ei vaan kestä yhtään "pakkaspäiviä" tämä systeemi - eikä itseasiassa edes /-0 tilannetta, jossa hinnat junnaavat paikoillaan.
Jos viitsit lukea jutun:
"Ahokkaan mukaan lyhentämättömyys on mahdollista vain, jos lainan määrä suhteessa asunnon arvioon on korkeintaan 60–70 prosenttia."
Saa rommata 30-40% ja siltyi pankki saa omansa pois.
ei tarvitse jättää arvonnousun varaan, sekin riittää että hinnat junnaavat vain paikallaan... kas kun inflaatio on siitä hyvä kaveri että se tosiaankin nakertaa rahan arvoa. Eli vaikka se 100k€ asuntolaina olisikin 10 vuoden päästä vielä arvoltaan 100k€, niin suhteessa tulotasoon lainan määrä on tipahtanut huomattavasti.
> Eli vaikka se 100k€ asuntolaina olisikin 10 vuoden päästä vielä arvoltaan 100k€, niin suhteessa tulotasoon lainan määrä on tipahtanut huomattavasti.
Aika erikoista olisi, että asuntojen haluttavuus tippuisi ts. tulojen kasvaessa oltaisiin valmiita sijoittamaan entistä pienempi osa asuntoon .... toki mahdollista, jos ostaa kämpän jostain peräkyliltä.
Että jotta jos ei hinnat ihmisten ilmoilla nouse, niin kyllä silloin on tulopuolellakin kehitys aika verkkaista / työttömyys nousussa tms. Tällaisessa tilanteessa "itsensä takaisin maksavat lainat" lyövät varmasti näpeille. Kas kun
- hintatasoon vaikuttaa myös lainarahan saatavuus & kulut ...ja pankkien halu myöntää ikilainoja saattaa olla vähän pienempi, kun tulee vaikeammat ajat
- aina löytyy niitä, joilta lähtee mopo käsistä eli otetaan lainaa/lainoja niin, että tulot riittävät nippa nappa korkojen maksamiseen matalien korkojen aikana (kuten jenkeissä tehtiin) ja sitten ollaankin kusessa, kun a) korot nousevat b) pitäisi alkaa lyhennyksiä maksamaan tai c) sekä että