Voiko taloyhtiö kieltää hiljaisuuden aikaan (22-7) suihkussa käynnin ja vessan vetämisen? Tai kieltäähän voi vaikka mitä mutta jos tuollaista kieltoa ei noudata voidaanko osake ottaa haltuun?
Vessan vetäminen ja suihkussa käyminen
yöllä kielletty
9615
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ei voi kieltää. Asiasta on olemassa Korkeimman Oikeuden päätös.
Kuten aikaisempi sanoi.Nimittäin vuorotyöläisillä on ihan samat oikeudet käydä suihkussa ja paskalla,kuin pelkkien päivätyöläisten.Muutenhan pitäisi tasapuolisuuden takia kieltää vessojen vetäminen ja suihkut päivisinkin,kun yötyöläiset nukkuu.
Mikäli taloyhtiön järjestyssäännöt kieltävät hiljaisuuden aikaan suihkussa käynnin ja vessanvedot on niitä noudatettava. Samoin kuin parveketupakoinnin kieltoa. Mikäli järjestyssääntöjä toistuvasti rikkoo johtaa se osakkeen haltuunottoon. Ei niitä sääntöjä turhan takia tehdä, niitä on tarkoitus noudattaa. Muuttaa omakotitaloon jos ei pysty elämään muita häiritsemättä.
"Järjestyssäännöillä ei saa kohtuuttomasti rajoittaa asukkaiden elämää", sanoo Kiinteistöliiton lakimies Kristel Pynnönen.
"Lähtökohtana siis on, että oikeus käydä suihkussa kuuluu normaaliin elämään ja niinpä suihkussa käyntiä ei voi taloyhtiössä kieltää. Esimerkiksi vuorotyöläisiä ajatellen olisi kohtuutonta, että suihkussa käynti olisi rajoitettu. Taloyhtiössä olisi kuitenkin vältettävä toimia, jotka häiritsevät yörauhaa."
--
"Nyt on kuitenkin kyse suihkussa käynnin rajoittamisesta. Jos suihkussa käynnin kielto on otettu järjestyssääntöihin, tulkintamme mukaan sen noudattamatta jättämisestä ei voisi seurata hallintaanottoa."
http://www.hs.fi/artikkeli/Saako suihkussa käydä myös yöllä/1135253307161
Kaikkihan jo tiedämmekin ettei taloyhtiöllä ole oikeutta kieltää parveketupakointia. Tästähän on olemassa lainvoimainen oikeuden päätöskin.
Yleensäkin taloyhtiön järjestyssääntöjen merkitys on erittäin vähäinen. Ollakseen merkityksellinen järjestyssäännön kiellon on perustuttava lainsäädäntöön joten on hyvin vähän asioita joista järjestyssäännöillä voidaan määrätä. Pihalle pysäköinti on yksi näistä asioista ja sekin vain siksi, että tieliikennelakiin tehtiin nimenomaan muutos jolla taloyhtiöille annettiin tämä oikeus.
Jos ostaa sellaisen mallin jossa on kupu joka pitää käryt sisällään. Eikä sähkögrillistä käryä juuri tule vaikka ei kupua olisikaan. Jos vertaa tupakointiin on hajuhaitat huomattavasti pienemmät sillä eihän kukaan joka päivä grillaile.
Jos kerran parvekkeella tupakointi on sallittua eikä sitä voida kieltää niin eikö silloin saa sähköllä grillata parvekkeella?
Grillaaminen parvekkeilla onkin sallittua mikäli paloturvallisuudesta ei muuta johdu.
Järjestyssääntöjä on noudatettava. Jos niitä ei noudata saa varoituksen. Kun varoituksia saa tarpeeksi osake otetaan taloyhtiön haltuun. Ei niitä sääntöjä turhan takia tehdä. Eihän niitä olisi mitään järkeä tehdä jos niitä ei tarvitsisi noudattaa!
Kyse on todellakin siitä tehdäänkö niitä määräyksiä turhan takia vai ei. Jos jokin määräys on turha ei sitä tarvitse noudattaa. Asialliset määräykset taas perustuvat lakiin.
Otetaan esimerkki: taloyhtiössä enemmistönä ovat lestadiolaiset jotka äänestävät järjestyssääntöihin määryksen jonka mukaan talossa ei saa katsoa telkkaria. Kuvitteleeko joku että tällainen määräys olisi pätevä?
Järjestyssäännöt ovat asujan ohjeet, ei sen kummempaa.