Tuppaa hymyilyttämään tuo niin yleinen pientalon "kertarakennuttajien" määrätietoinen ajatus kilpailuttamisen autuudesta. Kuitenkin oikeastaan kerta kerran jälkeen on ollut ilmi muunmuassa tuttava ja ystäväpiirissä etteivät todellakaan tiedä mitä ovat tekemässä, kun kilpailuttavat talon osiaan, ainoastaan useasti tuijotetaan hintaa, eikä edes suostuta uskomaan oman vastaavan mestarin ohjeita, ettei se ole yksiselitteisesti se pelkkä halpa hinta, vaan aina on etsittävä syy miksi jollain on huomattavasti halvempi tarjous, ja löytyyhän se syy sieltä, vähemmän tavaraa, huonompaa ja keskeneräisempää, suunnittelusta lähtien. Mutta siitä vaan kaikki kilpailuttamaan, urakoitsijoita esim. todella hymyilyttää nuo "pientalokilpailuttajat" jotka muuten yleensä maksavat vähän enemmän kuin muut, ja ovat hommien hännillä.
Kilpailuttaminen
Nikander
71162
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Rakennusmateriaaleissa kilpailu pitääpi huolen katetason alhaisuudesta. Talopakettien "kilpailuttaminen" on vain silmänlumetta ja parhaimmillaankin voit sillä saada vain muutaman tuhannen Euron hyödyn (jos siis todella tiedät mitä teet).
Todelliset säästöt rakennusprojektissa syntyvät suunnitteluvaiheessa rakennusteknisissä töissä. Hyvä suunnittelija hyvät tekijät (vaikka nimellisesti maksaisivatkit enemmän kuin halvimmat) säästävät takuulla ison kasan rahua tietäessään mitä tekevät. Myös hyvä talomyyjä paikallisine kontakteineen on paljon arvokkaampi kuin kahden tuhannen euron "säästö" talopaketin hinnassa.
Pikaohje talopakettirakentajalle:
1) Palkkaa hyvä paikallinen (rakennuspaikkakunta) vastaava mestari pääsuunnittelija jo ennenkuin edes kysyt talopakettitarjousta.
2) Valitse talotoimittajaksi tunnettu ja vakavarainen yritys, jolla paikallinen edustaja rakennuspaikkakunnallasi.
3) Hyödynnä vastaavan mestarin ja talomyyjän kontaktit.
Eli kun näitä mestareita ja muita palkkaa heti, niin ei tule enää talostas sellaista kuin itse haluaa, vaan nämä itseriittoiset "minä tiedän" miehet alkavat tekemään suunnitelmia minun puolestani! Taidatte olla juuri näitä siivelläeläjiä kun noin asiaa tyrkytätte ja täällä foorumilla majailette! Hyvät liksat rakentaja-poloisilta byrokratian merkeissä!?
Tietäisit mitä näen päivittäin pystyttäessäni
mökkejä teille omantien kulkijoille...
kyllä jonkun on tiedettävä kokonaisuudesta jotain.
Ei kukaan piirrä sulle sellaista taloa jota et
hyväksy,hyviä neuvoja saat liittyen tekniikkaan ja mihin vaan.
Oikeat rakenneratkaisut voivat säästää pitkän
sentin ja perustus vasta voikikn syödä väärin
(kalliimmalla)tehtynä tosi paljon niitä
perittyjä euroja.
Onko sinusta kauhean väärin jos toisilta kysytään hintoja vaikkakaan ne ei olisi suoraan vertailukelpoisia. Talopakettien hinnat on aika epämääräisiä ilman tarkempia selityksiä mutta jos pakettiin kuuluu seinät ja vesikatto ja hinnassa on ero esim. 15000€ niin kyllä silloin on jotain pahasti pielessä. Totta on että ammattimies/-nainen asiassa kuin asiassa on hintansa väärtti.
sinällään mitään vikaa ole, mutta hässäkkä nouseekin siitä kun "kaikkitietävä" rane-rakentaja alkaa soveltamaan ja tulkitsemaan hintoja jotka eivät ole vertailtavissa. Ei tuollaisella hintaerolla mitään välttämättä pielessä ole, toisessa vaan esim. jytympää tavaraa pidemmälle suunniteltuna ja tehtaassa esivalmistettuna, eli työmaalla vähemmin soveltamista ja lisäsuunnitelmia eli vähemmän laskutettavaa työtä paikanpäällä.
Vastaavalla on tietenkin yhtyksiä urakoiisijoihin, mutta tässä on myös riski. Jos jotain menee pieleen, niin hoitaako vastaava toimeksiantajansa, eli kertarakentajan asiaa? Vai toimiiko vastaava pitkäaikaisen liikekukmppanin ja henkilökohtaisen tuttavansa etujen mukaan? Veikkaan jälkimmäistä vaihtoehtoa.
Tunnen henkilökohtaisesti useampiakin vastaavia työnjohtajia/pääsuunnittelijoita (toimin itse alalla, vaikkakaan en itse vastaavana) ja tiedän, että hyvän vastaavan mestarin intresseissä on tyytyväinen asiakas.
Vastaavat mestarit saavat tänä päivänä erittäin ison osan toimeksiannoistaan talomyyjien/rakennustarvikemyyjien suosittelemina. Jos heitin maine menee niin loppuu myös suositukset (ei yksikään talomyyjä/rak.tarvikemyyjä halua omaa mainettaan menettää) => loppuupi työtkin.
Ongelmana onkin löytää se "hyvä" vastaava. Erittäin hyvä tapa on kysellä siltä "omalta" talo- tai rakennustarvikemyyjältä vinkkejä ja sitten rohkeasti vaan tapaamaan k.o. mestareita. Kyllä usein jo ensitapaamisella huomaa onko k.o. vastaava sen tyyppinen, jota projektiin haluat -niin osaamiseltaan kuin ennenkaikkea persoonana.