Tilanne on tämä:
Myyjä teettänyt asunnossa vesivahingon jälkeen kylpyhuoneremontin 2008. Asunto tyhjillään.
Teimme asunnosta kaupat 2009.
Taloyhtiön yleisissä mittauksissa havaittiin kylpyhuoneessa kosteutta 2010.
Pintamittaukset tehty x 2 ja kylpyhuone ollut käyttämättömänä ennen tätä muutaman päivän. Kosteutta.
Isännöitsijän mielestä kylpyhuoneen remontti aiheellinen eikä lisämittauksia tarvita.
Urakoitsija ja putkimies ihmettelee kosteutta, mutta epäilevät johtuvan huonosti tehdystä remontista esim. suihkun alla erikoiset vanhat putket ym.
Luotammeko pintamittauksiin ja Isännöitsijän sanaan ettei lisämittauksia tarvita ja alamme vaatia myjältä hinnanalennusta vai vaadimmeko vielä esim porausmittauksia?
Taloyhtiö osallistuu remontteihin vesieristyksiin saakka. Kuka maksaisi porausmittauksen ja saako sen varmasti vesitiiviiksi jos ei kosteutta löydy vai onko sitten jo myöhäistä ja remppa tehtävä?
Myyjä teettänyt asunnossa vesivahingon jälkeen kylpyhuoneremontin 2008. Asunto tyhjillään.
Teimme asunnosta kaupat 2009.
Taloyhtiön yleisissä mittauksissa havaittiin kylpyhuoneessa kosteutta 2010.
Pintamittaukset tehty x 2 ja kylpyhuone ollut käyttämättömänä ennen tätä muutaman päivän. Kosteutta.
Isännöitsijän mielestä kylpyhuoneen remontti aiheellinen eikä lisämittauksia tarvita.
Urakoitsija ja putkimies ihmettelee kosteutta, mutta epäilevät johtuvan huonosti tehdystä remontista esim. suihkun alla erikoiset vanhat putket ym.
Luotammeko pintamittauksiin ja Isännöitsijän sanaan ettei lisämittauksia tarvita ja alamme vaatia myjältä hinnanalennusta vai vaadimmeko vielä esim porausmittauksia?
Taloyhtiö osallistuu remontteihin vesieristyksiin saakka. Kuka maksaisi porausmittauksen ja saako sen varmasti vesitiiviiksi jos ei kosteutta löydy vai onko sitten jo myöhäistä ja remppa tehtävä?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Heipä hei. Valitettavasti mulla ei ole kokemusta asiasta, mutta jos kylpyhuoneesta kerran löytyy ylimääräistä kosteutta niin uskallatko oikeasti asua siellä vielä? Jos nyt on kosteutta niin hetken kuluttua on ehkä jo hometta!
Itselläni on se käsitys että isännöitsijät yrittävät aina remonteissa päästä mahdollisimman vähällä, eli vähättelevät ongelmaa ja yrittävät siirtää korjausta tuonnemmaksi tai välttää korjaus kokonaan.
Tässä tilanteessa kannattaa jutella urakoitsijan ja putkimiehen kanssa ja voithan toki soittaa myös muillekin urakoitsijoille ja kysyä heidän mielipidettään.
Mikäli teette tässä vaiheessa kaikki lisätutkimukset ja jos kylpyhuone täytyy rempata kokonaan niin korvausten vaatiminen myyjältä onnistuu vielä.