huolia omistusasujien lainojen maksuajoista?
Mitenkäs se on oikeasti vuokralaiseen verrattuna:
Omistusasujalla lyhenee laina-aika joka lyhennyksellä, vuokralaisella ei edes lyhene, päin vastoin: vuokralaisen syömävelka kasvaa joka vuokrankorotuskierroksella, joka kerta on isompi pääoma vaatimassa korkotuottoa.
Ainoa oikea ikulaina on vuokralaisella, joka sitten vielä vain kasvaa ajan saatossa.
Joka kerta kun omistusasuja lyhentää lainaansa, on maksettu korko pääoman pienenemisen verran alempi. Toisin on vuokralaisella.
Omistusasujalla laina ja koronmaksu loppuu joskus. Vuokralaisella on oman lainansa ja korkojensa maksut sillä samalla hetkellä kaikkein kovimmillaan.
Omistusasujalla on asuntonsa arvon verran vakuuksia. Vuokralaisen vakuudet ovat takuuvuokrina vuokraisännän plakkarissa.
Kun omistusasujalla on lainat maksettu on asunto oma, mutta vuokralaisella ei ole kertynyt muuta omaisuutta vuokristaan, kuin muovikassillinen vuokranmaksukuitteja.
Kannaiskohan sitä miettiä vähän omia asioitaan, ennen kuin olla oikein "huolissaan" muiden asioista.
Mitenkäs se on oikeasti vuokralaiseen verrattuna:
Omistusasujalla lyhenee laina-aika joka lyhennyksellä, vuokralaisella ei edes lyhene, päin vastoin: vuokralaisen syömävelka kasvaa joka vuokrankorotuskierroksella, joka kerta on isompi pääoma vaatimassa korkotuottoa.
Ainoa oikea ikulaina on vuokralaisella, joka sitten vielä vain kasvaa ajan saatossa.
Joka kerta kun omistusasuja lyhentää lainaansa, on maksettu korko pääoman pienenemisen verran alempi. Toisin on vuokralaisella.
Omistusasujalla laina ja koronmaksu loppuu joskus. Vuokralaisella on oman lainansa ja korkojensa maksut sillä samalla hetkellä kaikkein kovimmillaan.
Omistusasujalla on asuntonsa arvon verran vakuuksia. Vuokralaisen vakuudet ovat takuuvuokrina vuokraisännän plakkarissa.
Kun omistusasujalla on lainat maksettu on asunto oma, mutta vuokralaisella ei ole kertynyt muuta omaisuutta vuokristaan, kuin muovikassillinen vuokranmaksukuitteja.
Kannaiskohan sitä miettiä vähän omia asioitaan, ennen kuin olla oikein "huolissaan" muiden asioista.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ei vuokralainen usko tuohon totuuteen. Lurkki asuu toisen asunnossa ja maksaa toisen lainaa pois. Koska hän maksaa vain sen vuokran omasta mielestään, niin edullistahan sen on tuollaisen asumisen oltava. Unohtamatta, että hän on omasta mielestään "vapaa kuin taivaan lintu", niin kylläpä on vuokralurkilla kaikki kunnossa ja varsinkin tuo asumisviihtyvyys puoli. On lähiötä, silsasaunaa, meteliä, turvattomuutta ja yleensä myös ahtautta. Kyllä noilla saavutuksilla kannattaa jo keskittyä omistusasujien ongelmiin ja varsinkin tällaisen ok-pehtoorin.
Vuosi sitten tuollaisen perus pk-seudun asunnon ostamatta jättänyt on hävinnyt noin 20 000 euroa vuoden aikana. Vuokran hinnalla olisi ehtinyt näillä koroilla lyhentää vuodessa lainaa 10 000 euron verran ja se sama asunto maksaa nyt vähintään 10 000 euroa enemmän. Hyvin yksinkertaista matematiikkaa. Siinä voi sitten ynnäillä kuinka paljon asuntojen hintojen pitää romahtaa, että odottaja pääsee edes omilleen!
Moni on tietty odotellut aikapaljon pitempään kuin vuoden. Nämä nollakorot ovat tehneet ajoissa ostaneiden tilan vielä entistä huomattavasti paremmaksi!