Johtuen kohteen sijainnista tekijöitä on hyvin vähän tulevalle rakennusprojektille, joten kyselen myös täältä ajatuksia.
Eli kohde on 50 m2 huvila 150mm eristevahvuudella, pitkästä tavarasta ja pilarien päälle. Kuten yllä mainitsin tavallinen tarjouskyselykierros on tuottanut ongelmia, koska tekijät ovat vähissä. Ainoastaan yksi tarjous on nyt saatu neljästä - kuukauden kyselyjen ja kartoittamisen jälkeen.
Teen omatoimisesti suurimman osan asioista, kuten perustukset ja jatkan julkisivulaudoituksesta eteenpäin. Urakka siis käsittää seuraavat asiat:
- Runko
- Vesikatto
- Tuulensuoja naulauslauta
- Lämpöeristys, höyrynsulku
- Ovien ja ikkunoiden asennus
Mitä olette mieltä, kuinka kauan tuo urakka mielestänne kestää?
Hieman toissijaisesti kyselen myös mielipidettänne urakan hinnasta?
Ja tarkennettakoon, että kyse on ainoastaa timpurien tekemästä työstä. Valvonta ja johto teetetään ulkopuolisella niin ei ole pukki kaalimaata vartioimassa.
Eli kohde on 50 m2 huvila 150mm eristevahvuudella, pitkästä tavarasta ja pilarien päälle. Kuten yllä mainitsin tavallinen tarjouskyselykierros on tuottanut ongelmia, koska tekijät ovat vähissä. Ainoastaan yksi tarjous on nyt saatu neljästä - kuukauden kyselyjen ja kartoittamisen jälkeen.
Teen omatoimisesti suurimman osan asioista, kuten perustukset ja jatkan julkisivulaudoituksesta eteenpäin. Urakka siis käsittää seuraavat asiat:
- Runko
- Vesikatto
- Tuulensuoja naulauslauta
- Lämpöeristys, höyrynsulku
- Ovien ja ikkunoiden asennus
Mitä olette mieltä, kuinka kauan tuo urakka mielestänne kestää?
Hieman toissijaisesti kyselen myös mielipidettänne urakan hinnasta?
Ja tarkennettakoon, että kyse on ainoastaa timpurien tekemästä työstä. Valvonta ja johto teetetään ulkopuolisella niin ei ole pukki kaalimaata vartioimassa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Jos et olisi kertonut timpureille etukäteen valvonnasta olisit saanut enemmän tarjouksia. Nyt he eivät voi laskuttaa koko talvea 1-1.5 mieskuukauden tekemisistä.
Ja sanoinko, että heille on ilmoitettu valvonnasta? He eivät tiedä asiasta mitään. Toisekseen, en ole rakentamassa talvella. Sait tuohon yhteen lauseeseen niin monta oletusta vailla tietoa, että voisin melkein onnitella siitä.
On myös olemassa rehellisiä työmiehiä joille maksetaan oikea korvaus heidän työstään. Ja sellaisia korkean työmoraalin omaavia timpureita, jotka osaavat katsoa kalenterista milloin urakan pitäisi olla valmis, jotta ehtivät seuraavalle työmaalle. Näillä työmiehillä riittää töitä ja kysyntää. On tietenkin myös olemassa sinun mainitsemia vetelehtiviä juoppoja, jotka ihmettelevät miksi ulkomaalaiset työntekijät vievät hänen työpaikkansa kesken ansiosidonnaisen.
Näitä kommentteja tosin osasin odottaa tältä palstalta.
Ole hyvä, mene pois.
Oletetaan, että urakassa olisi kaksi timpuria ja puutavara olisi priimaa, eikä mitään kieroa paskaa joka on 'omasta' metsästä sahattu kenttäsirkkelillä.
1.Runko 2 työpäivää:
-Rungon pystyttää tuon kokoiseen rakennukseen kevyesti yhdessä päivässä pitkästä kaksi ammatti miestä. Seuraavana päivänä kattotuolien asennus(tehdasvalmisteiset), aluskate, katteen laudoitus ja räystäiden teko. Kevyesti yhdessä päivässä valmiiksi
2.Vesikatto 1 työpäivä:
-Oletuksena on, että jos haluat timpureiden tekevän sinulle myös katon niin se on silloin mallia tiili, palahuopa tai profiilipelti. Muiden teko vaatiikin toisen alan ammattilaisen paikalle. Mutta mikäli se olisi joku näistä vaihtoehdoista, tekee sen kevyesti päivässä kahteen mieheen
3.Tuulensuoja naulauslauta 1 työpäivä:
-Pieni mökki, vähän levytystä ja laudoitusta. Sujuu kevyesti päivässä
4.Eristys 2 työpäivää
-Katon eristäminen vittumaista. Tähän menee helposti päivä ja lopputulos on palavillalla aina huono vaihtoehto. Suosittelen katossa puhallusvillaa, koska sillä saat tiiviimmän. Jos päädyt puhallusvillaan, mikä maksaa sinulle noin 500-800€ töineen niin talon loppueristykseen ei kulu kuin yksi päivä höyrynsulkuineen.
5.Ovet ja ikkunat 1 työpäivä
-Tämän tekee helposti tuohon aikaan.
Eli tämän laskun mukaan 14 työpäivää yhteensä. Huomioi, että tämä on kuivassa kelissä toteutettu arvio ja nyt syksyn saapuessa saattaa keli hieman muuttaa kustannuksia. Itse tilaisin tuntityönä tuollaisen kusen kokoisen kopin, sillä siinä säätät muutaman tonnin urakkahintaan nähden.
No nyt oli sentään asiallisesti vastattu. Tämä kusen kokoinen koppi on saunamökki.
Tarkoitus on rakentaa vasta ensi kesänä ja ihan priimaa tavaraa alusta loppuun.
Kaikissa työvaiheissa on hieman mietittävä myös kuljetusta ja asennusta, koska kaikkia mahdollisia koneita ei paikalle välttämättä saa. Tai saa tietenkin jos on valmis maksamaan noin 2-4x tavalliseen työkeikkaan verrattuna, jolloin työn vittumaisuudella ei ole enää mitään merkitystä - ainakaan minun näkökulmasta.
En pysty valitettavasti olemaan paikan päällä seuraamassa työn edistymistä, joten urakka tuntuu toistaiseksi järkevämmältä vaihtoehdolta. Tietysti voisi harkita jotain työmaapäiväkirjaan perustuvaa alustavaa suunnitelmaa jossa on pitäydyttävä, mutta kuinkahan moni sitten suostuu raportoimaan jatkuvasti? Kuulostaa enemmän rakennusmestarin hommilta. Ja sitten ne kuuluisat piilokulut, joita alkaa putkahtelemaan sieltä täältä rakennuksen edetessä... ? Tietenkin jos todellakin homma onnistuisi viikossa kuten laskit, niin siihen voin sitten jo palkata mieluusti mestarin paikalle kattomaan vierestä koko ajaksi.
Tällä hetkellä on yksi urakkatarjous ja hintalappu on komeat 24 000 euroa. Tässä on mielestäni vähintään 30% ilmaa, ellei jopa enemmän. Sinun laskelmiisi perustuen vaikkapa 45 € / h hinnalla rahaa menisi kahdelta äijältä vähän yli 5000 euroa. Toisaalta tässä on kyseessä hieman isompi rakennelma kokonaisuudessaan, koska ko. kusisaunakopin kattopinta-ala tulee olemaan noin 100 m2 ja rakennusala noin 80 m2 johtuen rakennuksen kaksiosaisuudesta (25+25 m2).
Eli joko sinun laskelmat ovat täysin alimitoitettuja tai sitten välistä vedetään 19 000 euroa. Mielenkiintoista... Ja tuo 14 päivää oli laskettu varmaankin laskelmiesi pohjalta x2. Tai minä ainakin saan tuosta vain 7 päivää, mutta ilmeisesti 14, koska töissä kaksi äijää? Tuntuu kyllä uskomattomalta, että homma olisi paketissa viikossa.
Budjetoin tähän projektiin 3-4 viikoksi 2 kpl timpurit paikalle, ja arvioin jotain 15-20 000 euron väliltä. 20 000 euroon sisältyy sitten jo paljon muutakin kuin nuo yllä mainitut työvaiheet. Tämä siltä varalta, että ei löydy omaa aikaa / asiantuntemusta / talkooporukkaa.
Odottelen vielä kuun loppuun saakka muutamaa tarjousta, mutta valitettavasti tekijät ovat tältä alueelta sitten siinä. Saari-lisä hinnoissa tietysti on, mutta joku raja tulee vastaan aina. 20 työporukalta olen tarjouksia kysellyt, n. 5 sairaslomalla, 5 kalenteri täynnä, 5 liian haastava, 2 ei vastaa kyselyihin. Olisihan tämä helppoa jos voisi vain avata keltaiset sivut ja vaatimuksena olisi pakettiauto - Hiacen kun vaihtaa veneeseen niin tekijöitä on jäljellä murto-osa.
Muita mielipiteitä tai arvioita?
Niin ja alusta unohtui tosiaa mainita, että kohde on saaressa. Tulee kyllä ilmi pitkästä tekstistäkin jossain vaiheessa.