Ostimme rt-asunnon, johon tehtiin kosteuskartoitus. Mittaukset näyttivät vain pieniä lukemia viemärin ympärillä.
Nyt silikoneja vaihtaessa huomattiin, että kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä tippui laatta irti silikonin mukana. Laatta irtosi seinän päädystä, eli saunan oviaukosta. Seinän päädyssä ei ilmeisesti ole minkäänlaista vesieristettä, sieltä näkyy vain puuta, joka on ihan mustaa ja lahoa.
Minkälainen vastuu myyjällä on tässä tapauksessa? Esim. mikäli myyjä ei ole hoitanut asunnon silikonisaumojen uusimista ajallaan, ja jos se olisi osaltaan vaikuttanut seinän lahoamiseen.
Onko kokemuksia?
Nyt silikoneja vaihtaessa huomattiin, että kylpyhuoneen ja saunan välisestä seinästä tippui laatta irti silikonin mukana. Laatta irtosi seinän päädystä, eli saunan oviaukosta. Seinän päädyssä ei ilmeisesti ole minkäänlaista vesieristettä, sieltä näkyy vain puuta, joka on ihan mustaa ja lahoa.
Minkälainen vastuu myyjällä on tässä tapauksessa? Esim. mikäli myyjä ei ole hoitanut asunnon silikonisaumojen uusimista ajallaan, ja jos se olisi osaltaan vaikuttanut seinän lahoamiseen.
Onko kokemuksia?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Isännöitsijä tarkistaa vaurion. Jos edellinen asukas ei ole vastuussa vaurion syntymisestä (ei ole tehnyt huonosti tai omin luvin), vastuu on taloyhtiöllä. Yleensä taloyhtiö tekee remontin alkuperäiseen tasoon asti. Jos laatoitus on asennettu edellisen asukkaan toimesta (ap. muovimatto), yhtiö ei sen uusimista korvaa. Sinun maksettavaksi näin ollen tulee osa itse remontista (vastikkeiden jakoperusteen mukainen osa) ja se laatoitus. Kannattaa kuitenkin huomioida myös ph:n ikä tai kauanko edellisestä remontista on aikaa. Jos nyt vaikka yli 15 vuotta, tuskin kannattaa asialla edellistä omistajaa vaivata. Ostajallakin on vastuu tarkistaa kohde ja huomioida rakenteiden ikä. Tuon ikäisen ph:n kohdalla pitää osata varautua mahdolliseen remonttiin.
Jos kyseessä on pesuhuone, jossa levyrakenteiset seinät ja puukoolingit. Ikää 20 v. Lähes jokaisesta löytyy kosteusvaurioita jostain. Usein karmien väliin pääsee vettä, tippa silloin tippa tällöin ja sieltä ne sitten pikkuhiljaa hapertuvat.
Kyseessä tosiaan 1995 rakennettu rivitalo. Kosteusmittaajaan otettu yhteyttä, sanoi että taloyhtiön vastuulla on ainakin osa remontista. Myös myyjän suuntaan otettu yhteyttä, ja mahd. hinnanalennusta neuvotellaan.
Pääasia olisi saada kylppäri kuntoon. Varmasti osa joudutaan maksamaan itse, mutta hyvä jos taloyhtiökin tulee asiassa vastaan. Ilmeisesti kph-remontissa taloyhtiö kustantaa aina vesieristeeseen asti, ja tilanteesta riippuen ehkä enemmänkin. Huomenna selviää lisää. Kiitos asiallisesta vastauksesta!