Minkälaisia vapautumisaikoja olette laittaneet myytäviin asuntohin. Olen myymässä halutulla alueella olevaa asuntoa, mutta vapautuminen on vasta ensi kesänä, koska uusi talomme valmistuu vasta silloin. Ostaako kukaan oikeasti näin pitkällä vapatumisajalla olevaa asuntoa?
Sen verran ajattelin joustaa kauppaehdoissa että nyt maksetaan käsiraha 4% ja loppukaupat vasta toukokuussa, joten ostajan ei tarvitse maksaa lainankorkoja puolelta vuodelta, jos hän nyt lainaa tarvitsee.
Asunnon vapautumisaika?
6
994
Vastaukset
- Kauan..
Jos haluttu alue, niin laita myyntiin myöhemmin. Joskus keväällä.
Jos vapautumiseen on lähes vuosi, niin ostajat ovat aika harvassa.
Tuo aika on ehdottomasti liian pitkä.- Kauan..
Unohtui yksi asia.
Se haluttavuus. Sen yleensä näkee vasta sitten, kun olet myymässä asuntoa. Vaikka alue olisi "suosittu", niin sinun asuntosi ei ehkä olekaan. - ostajakandi
Kauan.. kirjoitti:
Unohtui yksi asia.
Se haluttavuus. Sen yleensä näkee vasta sitten, kun olet myymässä asuntoa. Vaikka alue olisi "suosittu", niin sinun asuntosi ei ehkä olekaan.Etsin itse taloa "harvoin tarjolla" -alueelta. Jos vapautumisaika näkyy hinnassa, niin aivan hyvin voisin ostaa talon nyt, vaikka se vapautuisi ensi kesänä. Tietysti saattaisin tehdä myös vaihtoehtoisen tarjouksen: korkeampi kauppahinta, mutta vapautuminen esim.3kk päästä. Sitten voisi myyjä päättää, haluaako asua pidempään vai saada enemmän rahaa (ja mennä vaikka vuokralle).
- Välittäjän tapainen
Toistaalta on etu siinä, että joku saattaa hyvinkin etsiä asuntoa vasta ensi kesää silmällä pitäen ja toisaalta ostajalle jää aikaa myydä ensin oma asunto jos sellainen on.
4% kauppasummasta on tosin todella vähän, eli ostajalle ei ole isokaan kynnys perua kauppoja jos parempia tulee kevään mittaan tarjolle.
Koska en tiedä millainen talo on kyseessä ja minkä hintainen, on vaikea spekuloida sen pidemmälle. Suosittelisin kyllä että olet yhdeydessä alueesi ammattilaisiin ja kyselet heidän näkemyksiään. Useamman. - Klyymi
Olen laittanut entiset asuntoni myyntiin vasta sitten kun olen muuttanut pois. Eli heti vapaa, ja kauppa on toteutunut äkkiä
- täälläkin
Meillä on aika samanlaisia ajatuksia: laittaa talo myyntiin keväällä, vaikka vapautuu vasta loppuvuodesta. Tämäkin on haluttua aluetta, ja tiedän, että moni etsii taloa täältä. Kun itse etsin taloa, olisin mieluummin ottanut vuoden päästä vapautuvan talon hyvältä paikalta kuin kuukauden päästä vapautuvan vähemmän hyvältä.
Meillä on ajatuksena, että voisi myös tehdä esisopimuksen, jossa rahan ei tarvitse liikkua, mutta jos ostaja luistaa varsinaisesta kaupasta, niin sitten tulee joku sakko? Aika hahmotteluvaiheessa tämä vielä on meillä, pitäisi selvitellä asioita.
Eli en tosiaan vielä osaa sanoa, miten toimiva suunnitelmasi on, kun itselläkin on homma vasta suunnitteluvaiheessa. Kerro ihmeessä, mihin päädyit ja miten kävi.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Venäjä aikoo yksipuolisesti muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa
Venäjä aikoo muuttaa rajalinjauksia Suomenlahden itäosassa Venäjän saarten eteläpuolella. Ylen jutussa kerrotaan mm.1881532RIP Lauri Paavola
Kansalaisaktivisti ja freelance-journalisti Lauri Paavola on kuollut vain 31-vuotiaana. Hän tuli tunnetuksi hyvin kärjek271277Suomi lähettää tarkkailijoita merialueelle
Venäjä on ilmoittanut aikovansa ylittää Suomen merialueen rajat kysymättä lupaa kertomalla että Suomen merialueen raj3171170- 1441104
En pidä sinusta, en kirjoita viestejäni sinulle.
Yritä nyt ymmärtää. En koskaan tule kiinnostumaan sinusta. Jätä minut rauhaan täällä.98977Terveystalo paljasti yksityisen sairaanhoidon empatia puutteet
Yksityisellä puolella raha ratkaisee, jos ei ole rahaa potilas ei saa empatiaa eikä siten apuakaan: Poliisi teki rikosi105970Ehdin aamulla
ajattelemaan sinua. Olit ensimmäisenä mielessäni. Avasin silmäni tähän uneen, jota elämäksi kutsutaan. Kuuntelin lintuje131958Upea, kaunis ja menestynyt Martina menee onnellisesti naimisiin
Mitäs palstan vihaajamönkeröt tähän? Kiehuttaako? Kaikki vain eivät ole kauniita ja menestyviä kuten Martina.228942- 61930
Asuntojen reaalihinnat alimmillaan 20 vuoteen
Sääliksi käy niitä jotka pari vuotta sitten maksoivat itsensä kipeäksi. Kohta pankki ottaa asunnon haltuunsa ja huutok86895