Asunnon vapautumisaika?

Liian pitkä?

Minkälaisia vapautumisaikoja olette laittaneet myytäviin asuntohin. Olen myymässä halutulla alueella olevaa asuntoa, mutta vapautuminen on vasta ensi kesänä, koska uusi talomme valmistuu vasta silloin. Ostaako kukaan oikeasti näin pitkällä vapatumisajalla olevaa asuntoa?

Sen verran ajattelin joustaa kauppaehdoissa että nyt maksetaan käsiraha 4% ja loppukaupat vasta toukokuussa, joten ostajan ei tarvitse maksaa lainankorkoja puolelta vuodelta, jos hän nyt lainaa tarvitsee.

6

1072

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kauan..

      Jos haluttu alue, niin laita myyntiin myöhemmin. Joskus keväällä.

      Jos vapautumiseen on lähes vuosi, niin ostajat ovat aika harvassa.

      Tuo aika on ehdottomasti liian pitkä.

      • Kauan..

        Unohtui yksi asia.

        Se haluttavuus. Sen yleensä näkee vasta sitten, kun olet myymässä asuntoa. Vaikka alue olisi "suosittu", niin sinun asuntosi ei ehkä olekaan.


      • ostajakandi
        Kauan.. kirjoitti:

        Unohtui yksi asia.

        Se haluttavuus. Sen yleensä näkee vasta sitten, kun olet myymässä asuntoa. Vaikka alue olisi "suosittu", niin sinun asuntosi ei ehkä olekaan.

        Etsin itse taloa "harvoin tarjolla" -alueelta. Jos vapautumisaika näkyy hinnassa, niin aivan hyvin voisin ostaa talon nyt, vaikka se vapautuisi ensi kesänä. Tietysti saattaisin tehdä myös vaihtoehtoisen tarjouksen: korkeampi kauppahinta, mutta vapautuminen esim.3kk päästä. Sitten voisi myyjä päättää, haluaako asua pidempään vai saada enemmän rahaa (ja mennä vaikka vuokralle).


    • Välittäjän tapainen

      Toistaalta on etu siinä, että joku saattaa hyvinkin etsiä asuntoa vasta ensi kesää silmällä pitäen ja toisaalta ostajalle jää aikaa myydä ensin oma asunto jos sellainen on.
      4% kauppasummasta on tosin todella vähän, eli ostajalle ei ole isokaan kynnys perua kauppoja jos parempia tulee kevään mittaan tarjolle.
      Koska en tiedä millainen talo on kyseessä ja minkä hintainen, on vaikea spekuloida sen pidemmälle. Suosittelisin kyllä että olet yhdeydessä alueesi ammattilaisiin ja kyselet heidän näkemyksiään. Useamman.

    • Klyymi

      Olen laittanut entiset asuntoni myyntiin vasta sitten kun olen muuttanut pois. Eli heti vapaa, ja kauppa on toteutunut äkkiä

    • täälläkin

      Meillä on aika samanlaisia ajatuksia: laittaa talo myyntiin keväällä, vaikka vapautuu vasta loppuvuodesta. Tämäkin on haluttua aluetta, ja tiedän, että moni etsii taloa täältä. Kun itse etsin taloa, olisin mieluummin ottanut vuoden päästä vapautuvan talon hyvältä paikalta kuin kuukauden päästä vapautuvan vähemmän hyvältä.

      Meillä on ajatuksena, että voisi myös tehdä esisopimuksen, jossa rahan ei tarvitse liikkua, mutta jos ostaja luistaa varsinaisesta kaupasta, niin sitten tulee joku sakko? Aika hahmotteluvaiheessa tämä vielä on meillä, pitäisi selvitellä asioita.

      Eli en tosiaan vielä osaa sanoa, miten toimiva suunnitelmasi on, kun itselläkin on homma vasta suunnitteluvaiheessa. Kerro ihmeessä, mihin päädyit ja miten kävi.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ootko nainen noin mustis musta

      Onhan se toki imartelevaa kun olet kaunis ja kaikkea muutakin, mutta ehkä vähän kummallista, kun ei varsinaisesti olla t
      Ikävä
      91
      7465
    2. Sen kerran kun siellä käyn

      Voisit olla paikalla💚💛☘️
      Ikävä
      37
      3967
    3. Kumpa tietäisin. Miehelle.

      Vieläkö toivot jotain viestiä, vai suutuitko taas...kun...🤔
      Ikävä
      45
      3510
    4. Joel Harkimo ja Janni Hussi eroavat

      Tämä on ilon päivä 😊
      Kotimaiset julkkisjuorut
      235
      2803
    5. Kauan säkin jaksoit

      Minun perässä juosta. Kunnes pahoitit mielen. Kuinka monta anteeksipyyntöä olet vailla? 🧐
      Ikävä
      40
      2652
    6. rakastan sinua!

      Tule ja ota, kasvetaan yhdessä paremmiksi ❤️❤️❤️❤️ kaikki anteeksi ❤️❤️❤️
      Ikävä
      45
      2482
    7. Sä olet nainen kuuluisa..

      ..etkä mitenkään hyvällä tavalla.
      Suhteet
      132
      2401
    8. Miksi kaipaat

      Ja olet elämässäni vielä kaiken tämän jälkeen? Eikö kaikki ole jo selvää välillämme?
      Ikävä
      29
      2279
    9. Askanmäessä Huippu esitys

      Kävimme Ystävien kanssa Askanmäen kesäteatterissa. Kaikki tykättiin esityksestä aivan valtavasti. En varmaan koko vuonna
      Puolanka
      20
      2228
    10. Siis hetkonen

      Rakastetaankohan me kummatkin toisiamme, ja aletaan tajuamaan se pikkuhiljaa 🤯
      Ikävä
      45
      1972
    Aihe