Löysin miellyttävän asunnon yksityiseltä, jonka haluan ostaa. Asunto on kuitenkin vuokrattuna, sopimus on määräaikainen heinäkuulle asti. Tarkoitukseni olis kuitenkin itse asua tuossa kämpässä. Jos kuvitellaan tilanne, että ostan kämpän, onko mulla sillon valtuus heittää vuokralainen pihalle kesken sopimuskauden ilman kummempaa syytä? Onko tähän edes mitään lakipykäliä olemassa? Onko ok, jos heitän vuokralaiselle vaikka 500-1000e kouraan 'hyvityksenä'? Voiko näin tehdä?
Olis kiva jos auttasitte ja mitä pikasemmin, sen parempi! :)
Olis kiva jos auttasitte ja mitä pikasemmin, sen parempi! :)
Vastaukset 8
Vanhimmat
Sopimus sitoo sinua siihen määräajan päättymiseen saakka, halusit tai et. Ainoa mitä saisit aikaan vuokralaisen ennenaikaisilla uloslaitto yrityksillä, olisi läheinen kontakti nimimerkkisi edustajien kanssa... :)
Mitä jos yrittäisit tunkea sen 500-1000 e vuokralaiselle korvaukseksi siitä, mikäli hän irtisanoo vuokrasopimuksen omatoimisesti.
Nähdäkseni juuri muita vaihtoehtoja sinulla EI ole.
Käsitinkö siis oikein, että vuokralainen voi irtisanoa määräaikaisenkin vuokrasopimuksen, mutta vuokranantaja ei, vaikka asunnon omistaja vaihtuisi välissä?
Mikäli olen ymmärtänyt oikein, niin tuossa tilanteessa sopimuksen voi irtisanoa, mikäli MOLEMMAT siihen suostuvat.
Mutta siis kysymykseesi; "normaalisti" vuokralainen ei voi purkaa määräaikaista sopimusta ilman todella hyvää syytä (muutto toiselle paikkakunnalle jne.) ja silloinkin vuokralainen joutuu maksamaan jotain korvauksia.
Pidättäydyn vastauksessani; koeta lahjontaa.
Jos tarjoat vaikkapa 1000€ "kipurahaa" vuokralaiselle, että hän suostuu purkamaan tuon määräaikaisen sopimuksen, niin silloin olette sopineet asiasta.
Jos hän ei suostu sitä tekemään, niin laki asuinhuoneen vuokrauksesta sanoo, että uutta omistajaa sitoo olemassa oleva vuokrasopimus, joten sinun ai auta muu kuin odotella sopimuksen loppuun asti.
on vuokralaisen ja vuokranantajan välinen.
Senhän voi muuttaa jos *molemmat* suostuvat.
Elikkä mene vaan setelinippu kourassa vuokralaisen luo
ja teette uuden kirjallisen sopimuksen uusilla ehdoilla
jonka molemmat allekirjoitatte.
Jotta vuokralainen viitsisi etsiä toista kämppää, hoitaa muuton jne, en usko tonnin riittävän vuokralaisen suostutteluun. Aika vaiva muutossa 9 kk vuoksi.
Joku syyhän tuohon määräaikaiseen on ollut...
Ainahan sitä voi yrittää päästä sopimukseen, mutta kuten tullut ilmi ostaessasi olet sitoutunut edellisen omistajan tekemiin sopimuksiin. Määrääminen ja uhkailu ovat väärä tie.
Vuokralaisella on oikeus asua määräajan loppuun asti, mutta asia on luonnollisesti sovittavissa.
Riippuu tietysti vuokralaisen tilanteesta että kuinka halukas hän on hakemaan uuden asunnon ja muuttamaan pois ennen määräajan päättymistä. Jos kyse on opiskelijasta joka muuttaa kesällä pois paikkakunnalta, niin häntä ei taatusti huvita hakea uutta asuntoa puoleksi vuodeksi. Jos hän taas asuu pysyvästi paikkakunnalla, niin sehän tuo enemmän hänelle joustoa kun ei tarvi odottaa nykyisen sopimuksen päättymistä. Hyvitys asunnon aikaisemmasta vapautumisesta luonnollisesti lisää yhteistyöhalukkuutta.