Asun vuonna 1987 rakennetussa pienkerrostalossa, iso kaksio. Alkuperäiskunnossa joten pitäisi keittiö, kylppäri, lattiat, seinät laittaa kuntoon. Rempan hinta olisi jotain 30 tonnin luokkaa, itse on osaa enkä viitsi mitään tehdä.
Toisaalta on tullut mieleen josko myis koko roskan, ottaisi velkaa ja muuttaisi uuteen. Uusi on aina uusi, olisi hissi, isompi parveke, tuskin puheputkea vessassa. Ilmanvaihtoputkessa kuuluu naapurin jorinat. Ihmeellistä että näinkin uudessa on tuollaisi mokia tehty. Se siitä suomalaisesta ammattiylpeydesta.
Mitä mieltä olette, paraneeko vaihtamalla? Vai remontoiko ja sitten vasta myy?
Toisaalta on tullut mieleen josko myis koko roskan, ottaisi velkaa ja muuttaisi uuteen. Uusi on aina uusi, olisi hissi, isompi parveke, tuskin puheputkea vessassa. Ilmanvaihtoputkessa kuuluu naapurin jorinat. Ihmeellistä että näinkin uudessa on tuollaisi mokia tehty. Se siitä suomalaisesta ammattiylpeydesta.
Mitä mieltä olette, paraneeko vaihtamalla? Vai remontoiko ja sitten vasta myy?
Vastaukset 16
Vanhimmat
Uusi on ainakin parempi asua, puheputkea naapuriin ei ole, kun kanavat ovat omat ja muuten 80-luvun taloissa hyvin monessa oli tuo puheputki kanavien kautta, samoin sieltä tuli ruuan ja tupakan käryä.
Uusissa välipohjat ovat yli 10cm paksummat kuin 89-90 luvun asunnoissa oli, samoin kosteuseristykset tehdään nykynormien mukaan, ilmanvaihto on ihan eri luokkaa, saunassakin on ilmanvaihto loistava ,toisin kuin 80-luvun kämpissä, joissa tuloilma oli lauteen alla ja jäi jalkatilaan, nykyisin ilma tulee ylempää ja kiertää kunnolla ja minun kämpässäni rv-2006 oma ilmanvaihtokone ja välipohjat paksut paikalla valetut.
Samoin datakaapeloinnit uusissa on valmiina ym ym.
Musta tuntuu että sä olet seonnut noiden paikalla valettujen välipohjien ja ilmanvaihtojen kanssa. Kun pistää hakuun "rv-2006", löytyy toistakymmentä selostusta paikalla valuista ja kuinka autuaaksi se tekee.
No jos sä otat herneen nenään totuudesta, niin se sun asiasi! Paikalla valettu massiivinen betonilaatta on uusissa talossa kuitenkin paljon parempi ratkaisu, kuin ontelolaatta, jota useimmiten käytetään.
Ääniteknisesti on ihan käytännössä havaittu.
Ainakaan 30 tonnin remppaa ei kannata teettää. Ao summaa et tule saamaan myydessä takaisin.
No, ei se remppaaminen mitenkään huono vaihtoehto ole, jos asunto on hyvällä / itseä miellyttävällä paikalla jne. Sillä tavoin saa itselleen mieleisen. Uudessakin voi sisustus olla aika perusbulkkia, jos ei iske kiinni niin aikaisessa vaiheessa, että pystyy teettämään muutoksia. Eli uusi lienee myös aika tavalla kalliimpi vaihtoehto, etenkin jos/kun tulee näitä muutoksiakin ... toisaalta uudessa on kyllä omat etunsa, vanhasta ei saa vastaavaa ilmanvaihdon (koneellinen tulo & poisto ilmansuodatuksella), äänieristyksen yms. suhteen edes remppaamalla.
Jos vain hintaa tuijottaa, niin silloinhan halvinta on päätellä, että "jos 30 vuodessa rupsahtaneet pinnat & keittiöt kelpaavat köyhille vuokrakuoriaisille, niin ne saavat kelvata minullekin - pääasia on, että on halpaa ja jää rahat Lidl:n pussikaljaan". Toki kylppärissä voi remppa olla jo ihan teknisistä syistä tarpeen, mutta sitä voikin tyrkyttää taloyhtiön piikkiin.
Se oikeasti kaikkein huonoin & kallein vaihtoehto on ostaa uusi tai äskettäin rempattu asunto, jonka sisustus ei miellytä, ja teettää siihen sitten vaikka keittiö kokonaan uusiksi. Tätäkin tapahtuu...
Jos on tyytyväinen taloon, naapureihin ja alueeseen, niin kannattaa rempata oma asunto että on siihenkin tyytyväinen.
Uuden ostaessa saa ehkä mieluisan kämpän, mutta esittelyä ei ole järjestetty lauantaina klo 23 jolloin naapurin repe ja annika aloittaa jokaviikkoisen perheriitansa.
..ei varmaan kannata remonttiin sijoittaa tuollaisia summia. Korkeintaan jos myydä aikoo saattaisi kylppäriremppa tulla hinnassa takaisin. Muita pintahommia kun on suht helppo tehdä itsekin ei juuri ostaja ehkä arvosta mutta hyvällä kylppärillä on arvonsa, riippuu sitten ostajasta kuinka paljon. Itse laittaisn pelkästään kylppärin jos sitäkään.
Sitten jos itse meinaat asua myös tulevaisuudessa voi kannattaa kokoremonttikin ihan viihtymismielessä. Ei se uuteen vaihtaminen välttämättä ole hyvä liike jos paikka ym. menee huonommaksi mutta tee niin kuin itsestä tuntuu. Itse saattaisin tuollaisessa tapauksessa hyödyntää kotitalousvähennystä niin että tekisin vuoden välein aina jotain, eka vuosi: kylppäri, toka vuosi: Keittiö, kolmas vuosi: Muut tilat tai jotain tuon tyylistä.
tuskin pitän aikaan mitään kalliita perusremppoja edessä kuten putki-,parveke-,ulkisivu etc rempat. Eli van ne kuten itse mainitset ovat vain silmää miellyttäviä remonttitoimeenpieitä. Ns. pintaremonttia. Saa siihenkin toki menemään rahaa jos kaikki pinnat ja kaapit haluaa uusia teetettynä. Lattia nyt sinänsä kuluu ikävästi vuosien varrella jaseinätkin ehkä kaipaavat maalia mutta onko täydellinen kylppäri ja keittiöremppa välttämätön. Eli repisit kaiken pois ja uusisit keittiöaitteita myöten. Tuskinpa kaikki on niin kuluneen näköistä. Totuus on kunten joku sanoi että ett ikinä saa sitä rahaa takaisin. Varsinkaan jos myyt muutaman vuoden sisällä asunnon pois. Seuraava asukas tuskin arvostaa inun sisustusmakuasi vaan haluaa tehdä mieluisensa. Riippumatta siitä onko remppa tehty juuri ennen myyntihetkeä. Tästä on meidän suvussa montaa kokeusta myynninyhteydessä.
> tuskin pitän aikaan mitään kalliita perusremppoja edessä kuten putki-,parveke-,ulkisivu etc rempat.
Päinvastoin; juurihan näitä remontteja alkaa pikkuhiljaa tulla eteen. Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus tulee yleensä eteen 30 vuoden välein, mutta osaan 80-luvun taloja on jo jouduttu tekemään parvekeremontti jo 15-20 vuoden iässä!
Myös ikkunoiden käyttötunnit voivat pikkuhiljaa olla täyttymässä - etenkin, jos niitä ei suuremmin ole huollettu. 80-luvulla kun oli tämä älytön muoti-ilmiö = tummalla puunsuojalla käsitellyt puitteet. Suoja ei ole maalin veroinen ja tumma väri aiheuttaa voimakasta lämpenemistä auringonpaahteessa, mikä ei ole hyvä sekään.
Myös pihojen ja viemärien painuminen on joillain alueilla ongelma, joka vaatii korjaustoimenpiteitä 20-30 vuoden iässä.
Se kaikkein kallein ja raskain eli putkiremppa sentään pitäisi olla odottamassa vasta jossain 2030 -luvulla. Ellei sitten veden laadussa tai käytetyissä materiaaleissa ole jotain feelua.
jos itse pystyy ja osaa tehdä. Eli sinun tapauksessa en lähtisi remppaamaan.
Harvoin rempan rahoja saa edes kokonaan pois. Toki on helpompi myydä.
Jos meinaisit myydä ja laittaa 30000e remonttiin niin se on turhaa et saisi omias pois.
Pieni fiksaus olisi asiaa jos tarvetta moiseen.
Pääsääntöisesti myydessä on aina puhtaus ja selkeät linjat ei siis rojua vaan avaruutta kohtuudella.
Älä edes kuvittele suuria remontteja koska takkiin otat silloin melkoisen varmasti.
Ja kun itse et tee edes mitään ja osakkaan.
Pankista lainaa ja osta uusi, siinä asut vuosikymmeniä ilman remonttihuolia. Putkiremppa joskus 50 vuoden kuluttua!
alkaa pyörimään siinä 10-vuoden tietämillä, mutta ensimmäiset viisi ovat ihan huolettomia.
Jos märkätilat on asiallisesti tehty, peltikate, ulkovuori pääosin tiilipintaa, saattaa mennä hyvinkin huoltomaalauksilla ja -remonteilla 30-40v. Sitten aletaan suunnittelemaan ikkuna- ja oviremppaa, kattoremppaa, LVIS-remppa alkaa oleen näköpiirissä (40-50v), märkätilojen remontteja kun tekee tasaisella rytmillä, ne eivät tunnu missään.
70 luvulla tehtiin kertakäyttötaloja, mutta nyt tehdyissä uusissa ensimmäiset suurimmat remontit voi hyvinkin olla 40-50 vuoden päässä.
Nyt tehdyissä on usein jo hometta muutamassa vuodessa...