Hei,
Painiskelen seuraavan ongelman kanssa:
sopimuksessani on vuokrankorotusperusteena "toinen vuokralainen". Asun edelleen yksin ja nyt vuokranantajani lähetti kirjeen, jossa kertoo korottavansa vuokraa 01.02.2011 alkaen 15 prosenttia. Mielestäni nykyinenkin vuokra on asunnon kunto huomioon ottaen hieman ylimitoitettu.
Asun yhdessä omakotitalon asunnoista ja vuokranantajani on yksityinen.
Onko hänellä oikeus korottaa vuokra vaikka korotusperuste ei täytykään ja onko ok ilmoittaa asiasta kirjeellä, ilman sen suurempia perusteluja.
Kiitos.
Painiskelen seuraavan ongelman kanssa:
sopimuksessani on vuokrankorotusperusteena "toinen vuokralainen". Asun edelleen yksin ja nyt vuokranantajani lähetti kirjeen, jossa kertoo korottavansa vuokraa 01.02.2011 alkaen 15 prosenttia. Mielestäni nykyinenkin vuokra on asunnon kunto huomioon ottaen hieman ylimitoitettu.
Asun yhdessä omakotitalon asunnoista ja vuokranantajani on yksityinen.
Onko hänellä oikeus korottaa vuokra vaikka korotusperuste ei täytykään ja onko ok ilmoittaa asiasta kirjeellä, ilman sen suurempia perusteluja.
Kiitos.
Vastaukset 1
Vanhimmat
No onpä hämärä sopimus ja siksi ehto on mitätön, eli vuokraasi ei voida yksipuolisesti korottaa.
Mitä se edes tarkoittaa jos ehtona on "toinen vuokralainen", tarkoittaako se sitä että vuokra nousee jos et asu yksin? No ensinäkin vuokran korotus olisi silloin pitänyt myös määritellä, eli että paljonko se vuokra nousee jos asuntoon tulee toinen. Ja toisekseen tuollainen ehto ei ylipäätään ole oikein lain hengen mukainen, sillä laissa on vahvasti suojattu vuokralaisen oikeus käyttää asuntoaan puolisonsa tai lähisukulaisen kanssa yhteisenä ja alivuokralaisuuskin on lailla turvattu.
Vuokranantajasi toiminta ei ole asiallista. En nyt kyllä tiedä että mitä sinun kuuluu tehdä, vastustaa korotusta käräjänoikeuden kautta, vai voitko vain jättää maksamatta. Ehkä nyt olisi kuitenkin syytä ensimmäisenä ottaa yhteyttä johonkin mistä saat oikeudellista apua ja ilmoittaa vuokranatajalle että et hyväksy korotusta, koska siihen ei ole perusteta.