Hyvin profiloituu Varkaus

Paljonko tuollainen putkiremontti maksaa neliölle ja pitääkö olla miten pitkään evakossa???

Muuttajat(ko) kirjoitti:

Paljonko tuollainen putkiremontti maksaa neliölle ja pitääkö olla miten pitkään evakossa???

Kallis jos siihen otetaan ensin suunnittelutoimisto ja sitten tehdään se niinkuin putkiliike tai isännöisijä sen haluaa. Sillä suunnittelutoimiston hinnalla saa remontin putkiliikkeestä joka tekee sen sitä mukaa kun suunnittelee. Viemäreitä ei kannata uusia jos on valurautaputket. Halvempaa on pinnoittaa ne putket ja kestää huomattavasti pidempään. (Uudet vain 20v.) Jos talossa on hormi jota pitkin on vesiputket tuotu aiemmin ei vaadi timanttiporausta. Lämpöpatterit on syytä uusia jos on vuotoja paljon. Putkiliikkeethän myy koko kylpyhuoneen uusinnan mutta kosteusvaurioista ne ei takaa silti. Vain lattiakaivot tarvii uusia jos niitäkään. Laatat silloin sen ympäriltä. 1/4 neliötä. Näin toteutettuna ei tule kalliiksi eikä kestä kauan. Taitaa tuolle Varkkilalle näköjään tulla kiire parjata asuntojen hintoja täällä kun Kuopiolla on alkanut mennä huonosti mm. Atria lopettaa Kuopiossa Honeywell on kuivumassa myös kokoon sorry mitäs läksit Varkaudesta. Täällä on tapahtumassa suunnan muutos Kataisesta piittaamatta sorry sillekkin.

jatka samaan malliin. Nyt näyttää jo aika monella olevan sulake kuumana.

Muuttajat(ko) kirjoitti:

Paljonko tuollainen putkiremontti maksaa neliölle ja pitääkö olla miten pitkään evakossa???

Jos tehdään pelkkä käyttövesiputkisto, niin 300 egee suunnitelmineen vois olla neliölle ihan passeli raha. Jos tehdään perinteisellä tyylillä myös viemärit, (eli ei pinnoitusta, vaan viemäreiden uusiminen), remontoidaan samalla kylppärit ja omat mittaukset, niin hinta pyörii 400-500 euron tietämillä neliö. Jos talossa on käytetty asbestia tai muuten ongelmallinen/kiireellinen kohde, voi varautua jopa 800 euroon neliölle...Monesti markkinoidaan asuntoa siten, että "putkiremontti on tehty..." Selvitä ennen ostoa, oliko kyseessä pelkät käyttövesiputket, vai kaikki putket viemäreineen. Lisäksi Varkaudessa on näkynyt noita "Putket osittain jo remontoitu..." Se tarkoittaa pahimmillaan sitä, että putkia on uusittu sitä mukaa, kun ne on eri asunnoissa alkaneet vuotaa. Taloyhtiössä ei ole kuitenkaan ollut halukkuutta toteuttaa koko remonttia, vaan sinnitellään niillä vanhoilla eteenpäin, kunnes taas poksahtaa jossain asunnossa....Se on kaikkein kallein remonttimuoto, mutta tuntuu olevan valitettavan yleinen. Jos päädytään yli 500 euron/neliö hintaiseen ratkaisuun, niin silloin se "halpa asunto" ei enää olekkaan niin halpa enää ja remontin jälkeen myyntiin laitettuna ei saa omiaan edes pois.
Evakkoon ei tarvitse välttämättä lähteä, jos taloyhtiön saunaosasto ja pyykkitupa tehdään ensin ja ne on käytössä ja vessat laitetaan pihalle...Asunto yleensä kuitenkin aika pölyinen ja meluisa paikka parin kuukauden ajan ja ison kerrostalon remppa on n. 4 kk homma.
Jos joudutaan uusimaan sähköt ja ilmanvaihto samaan syssyyn, niin sitten on jo ns. pakkomuutto edessä :)
Toivottavasti tästä oli hieman edes apua, kun suunnittelet ostoa paikkakunnalta. Itse valitsisin jo remontoidusta kohteesta hieman perushintatasoa tietty kalliimman, mutta ilman noita remonttihuolia.
Keväällä ne remonttisuunnitelmat tulee lain mukaan pakolliseksi, joten siitä ostaja näkee taloyhtiön tilanteen moneksi vuodeksi eteenpäin ja siinä tulee olla remontoitavat kohteet arvioituine hintoineen. Se selkeyttää ostajan tilannetta todella paljon ja tulee asettamaan myyntiä harkitseville uudet haasteet nenän eteen.

bruno2 kirjoitti:

Kallis jos siihen otetaan ensin suunnittelutoimisto ja sitten tehdään se niinkuin putkiliike tai isännöisijä sen haluaa. Sillä suunnittelutoimiston hinnalla saa remontin putkiliikkeestä joka tekee sen sitä mukaa kun suunnittelee. Viemäreitä ei kannata uusia jos on valurautaputket. Halvempaa on pinnoittaa ne putket ja kestää huomattavasti pidempään. (Uudet vain 20v.) Jos talossa on hormi jota pitkin on vesiputket tuotu aiemmin ei vaadi timanttiporausta. Lämpöpatterit on syytä uusia jos on vuotoja paljon. Putkiliikkeethän myy koko kylpyhuoneen uusinnan mutta kosteusvaurioista ne ei takaa silti. Vain lattiakaivot tarvii uusia jos niitäkään. Laatat silloin sen ympäriltä. 1/4 neliötä. Näin toteutettuna ei tule kalliiksi eikä kestä kauan. Taitaa tuolle Varkkilalle näköjään tulla kiire parjata asuntojen hintoja täällä kun Kuopiolla on alkanut mennä huonosti mm. Atria lopettaa Kuopiossa Honeywell on kuivumassa myös kokoon sorry mitäs läksit Varkaudesta. Täällä on tapahtumassa suunnan muutos Kataisesta piittaamatta sorry sillekkin.

Lue lisää

Suunnittelutoimiston tekemän suunnitelman hinta ei todellakaan ole mikään putkiremontin hinta...
Olen katsellut noita ilman suunnitelmia tehtyjä putkiliikkeen paikalla tehtyjä hätärykäisyjä ja en todellakaan suosittele lähtemään talon ehkä kaikkein kalleimpaan remonttiin ilman etukäteissuunnitelmaa. Putket oli vedetty helpoimman mukaan, ei asiakkaan kannalta mukavimman mukaan yms. Silti täysi hinta...
Isännöitsijän valinnassa ja ammattitaidossa on todellakin haasteellinen tilanne jokaiselle taloyhtiölle ja uusi laki tulee vielä hieman vaikeuttamaan maallikon tilannetta tehdä taloyhtiössä omia remppojaan. Valvontavastuusta joutuu jatkossa maksamaan ulkopuoliselle aika kovat hinnat.
Miten muuten vaihdat ainoastaan lattiakaivon ympärille lattialaatat 1/4 neliötä, kun kyseessä on koko pinnan remontti ja märkätila? Kosteussulute pitää levittää yhtenäisenä koko alueelle setifioidun tekijän toimesta ja sen pitää täyttää koko alueella vaatimukset? Sen jälkeen saa vasta laatoittaa. Uskomatonta fuulaa laitat tulemaan nyt ihmisille. Ota selvää uusista rakennusmääräyksistä, ennenkuin kehoitat ihmisiä hölmöilemään.
Joo, käy vaan Truuno siellä Kuopiossa kertomassa asiantuntevia vinkkejä remontteihin, niin minä pysyn Varkaudessa. Olet oikeassa, muutos on tulossa ja kaikki ei vieläkään ole ottaneet pois yltiöpositiivisia lasejaan....

%kake kirjoitti:

jatka samaan malliin. Nyt näyttää jo aika monella olevan sulake kuumana.

Truuno heitti hermostuksissaan sellaista fuulaa putkiremontista, että pitää vaan toivoa, ettei ole koskaan samassa kohteessa yhtiökokouksessa kertomassa totuudensanaansa, missä meikäläinen häärää :)
Ainiin, Truuno omistaa Savontien juttuja ja minä jostain muualta...Ei varmaan törmäillä :)
On varmaan kiva asua sellaisessa kohteessa, jossa on rykäisty putket vähän sinnepäin ja lattiallakin on uutta kivaa laattaa se 1/4 neliön verran...Siinä se vaimo kiittää oikein kaulimella, kun se vanha oranssi seinälaatta ja beige lattialaatta saa niinkin ison ja edustavan läntin uutta seuraa :) Eihän noita hanoja ja kylppärikalusteitakaan tietty kannata uusia Truunon oppien mukaan. Turhaa vaan arvostetaan asumismukavuutta ja uutta kamaa :)
Näillä mennään ja oikein naurattaa välillä, kun toiset ottaa nää jutut niin tosissaan ja hermoilee ihan sikana :)

Varkkila kirjoitti:

Jos tehdään pelkkä käyttövesiputkisto, niin 300 egee suunnitelmineen vois olla neliölle ihan passeli raha. Jos tehdään perinteisellä tyylillä myös viemärit, (eli ei pinnoitusta, vaan viemäreiden uusiminen), remontoidaan samalla kylppärit ja omat mittaukset, niin hinta pyörii 400-500 euron tietämillä neliö. Jos talossa on käytetty asbestia tai muuten ongelmallinen/kiireellinen kohde, voi varautua jopa 800 euroon neliölle...Monesti markkinoidaan asuntoa siten, että "putkiremontti on tehty..." Selvitä ennen ostoa, oliko kyseessä pelkät käyttövesiputket, vai kaikki putket viemäreineen. Lisäksi Varkaudessa on näkynyt noita "Putket osittain jo remontoitu..." Se tarkoittaa pahimmillaan sitä, että putkia on uusittu sitä mukaa, kun ne on eri asunnoissa alkaneet vuotaa. Taloyhtiössä ei ole kuitenkaan ollut halukkuutta toteuttaa koko remonttia, vaan sinnitellään niillä vanhoilla eteenpäin, kunnes taas poksahtaa jossain asunnossa....Se on kaikkein kallein remonttimuoto, mutta tuntuu olevan valitettavan yleinen. Jos päädytään yli 500 euron/neliö hintaiseen ratkaisuun, niin silloin se "halpa asunto" ei enää olekkaan niin halpa enää ja remontin jälkeen myyntiin laitettuna ei saa omiaan edes pois.
Evakkoon ei tarvitse välttämättä lähteä, jos taloyhtiön saunaosasto ja pyykkitupa tehdään ensin ja ne on käytössä ja vessat laitetaan pihalle...Asunto yleensä kuitenkin aika pölyinen ja meluisa paikka parin kuukauden ajan ja ison kerrostalon remppa on n. 4 kk homma.
Jos joudutaan uusimaan sähköt ja ilmanvaihto samaan syssyyn, niin sitten on jo ns. pakkomuutto edessä :)
Toivottavasti tästä oli hieman edes apua, kun suunnittelet ostoa paikkakunnalta. Itse valitsisin jo remontoidusta kohteesta hieman perushintatasoa tietty kalliimman, mutta ilman noita remonttihuolia.
Keväällä ne remonttisuunnitelmat tulee lain mukaan pakolliseksi, joten siitä ostaja näkee taloyhtiön tilanteen moneksi vuodeksi eteenpäin ja siinä tulee olla remontoitavat kohteet arvioituine hintoineen. Se selkeyttää ostajan tilannetta todella paljon ja tulee asettamaan myyntiä harkitseville uudet haasteet nenän eteen.

Lue lisää

olet tehnyt? Miksi maalailet tuollaisia kuvia kun sinulla ei kuitenkaan kokemusta. Eihän tuosta luettelosta puutu kuin pihasoran vaihto.

Röör kirjoitti:

olet tehnyt? Miksi maalailet tuollaisia kuvia kun sinulla ei kuitenkaan kokemusta. Eihän tuosta luettelosta puutu kuin pihasoran vaihto.

ja yhteen vielä tullaan tekemään. Että sellaista. Kysele sorakuormaa savon kuljetuksesta:)
Montako olet itse tehnyt?

Röör kirjoitti:

olet tehnyt? Miksi maalailet tuollaisia kuvia kun sinulla ei kuitenkaan kokemusta. Eihän tuosta luettelosta puutu kuin pihasoran vaihto.

ja yhteen tullaan vielä tekemään. Kysele niitä soria savon kuljetukselta :)
Montako putkiremonttia olet itse tehnyt?

Röör kirjoitti:

olet tehnyt? Miksi maalailet tuollaisia kuvia kun sinulla ei kuitenkaan kokemusta. Eihän tuosta luettelosta puutu kuin pihasoran vaihto.

Lue Taloussanomien tutkimus putkiremonttien hinnoista. Keskimäärin 330 euroa neliölle muualla maassa ja Hesassa 470 euroa neliölle. Lisähinta selittyy usein sillä, että siellä teetetään usein se kylppäri samalla yms. Mitäs minä laitoinkaan tuonne...Oijoi, tais olla ihan oikeat lukemat kuules...Vai en tiedä mitään...Lue lisäksi mitä siellä toisaalla olikaan asunnon myyjän ongelmista. Putkiremontoimaton asunto alkaa olla iso haaste ja tiedostava ostaja kysyy ensin sitä :)
Että sellaista se nyt vaan on tämä bisnes!

Kun remontti tehdään sen kalleimman mukaan on hinta tuo jota suunnittelijat sanoo. Voihan sen remontin ostaa Varkauden ulkopuolelta ja samanlainen koulun käynyt johtaa sitä remonttia joten lopputulos on sama mutta huomattavasti halvemmalla. Tyhmä ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.

bruno2 kirjoitti:

Kun remontti tehdään sen kalleimman mukaan on hinta tuo jota suunnittelijat sanoo. Voihan sen remontin ostaa Varkauden ulkopuolelta ja samanlainen koulun käynyt johtaa sitä remonttia joten lopputulos on sama mutta huomattavasti halvemmalla. Tyhmä ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.

Lue lisää

Asuntojen myyjä sitä hintaa pyytää loppupeleissä ja ongelmana on ostajien vähyys.
Remontissa luottaisin paikalliseen tunnettuun tekijään, kuin ulkopaikkakuntalaiseen "halvempaan" ja tuikituntemattomaan.
Pistin taas muuten tuolla hinnat kohdalleen ja olikin osunut ihan kansalliseen keskiarvohintaan nuo meikäläisen arviot...Niin minullahan ei ollut sitä kokemusta näistä ollenkaan :)

niin, voiskohan baweikki lähetellä vikka niitä puitaan. hah haa,,,

Eläkä juo kaljoja saatanananana koira
Elä juo