Kertokaahan arvon vuokralaiset millainen on reilu vuokraisäntä?
Minulle tulee mieleeni:
- Ensimmäisestä puhelusta saakka puheet vuokra-asunnosta ovat pitäneet paikkansa.
- Ilmoittaa heti vuokratessa jo vaikkapa 2 vuoden päästä tulevasta häiritsevästä remontista tai muusta asumishaitasta eli oikeasti ajoissa kun niistä tiedetään.
- Kertoo rehellisesti asunnon epäkohdat eikä piilottele mitään, koska ne kuitenkin löytyvät ajan kanssa.
- Pystyy tiputtamaan vuokraa vaikkapa kympin verran eli vuokrapyyntö ei ole tiukka jos vuokralainen uskaltaa tinkiä.
- Vuokra yleisesti alueeseen ja huoneiston varusteluun nähden on hieman alle keskitason.
- Vuosittainen vuokrankorotus on maltillinen.
- Poismuuttaessa lopputarkastus ei ole viimeisen päälle tarkka esim. lattian naarmuista.
- Jos jotain epäkohtia löytyy huoneistosta ja niistä ilmoitetaan asumisen aikana (esim. joku patteri ei vaikka lämpene kunnolla), niin vuokraisäntää selvästi kiinnostaa vuokralaisen viihtyvyys ja hyvinvointi eli viat tullaan korjaamaan kohtuullisen nopeasti.
- Vuokraisäntä pitää yhteyttä vain silloin kun on oikeasti aihetta eli antaa asumisrauhan.
- Vuokravakuus palautetaan jo seuraavana päivänä jos lopputarkastuksessa ei ole ollut mitään huomautettavaa.
- Vuokranantaja on yleisesti reilu ja neuvottelu kykyinen. Osaa asettua vuokralaisen asemaan ja olla ikäänkuin asiakaspalvelu henkinen.
Mielestäni pahin epäkohta on jos jompikumpi vuokrasuhteen osapuolista on itsekäs eikä osaa joustaa vaan ajaa vain omaa etua. Oikeudenmukaisuus ja reiluus puolin&oisin on tärkeätä.
Minulle tulee mieleeni:
- Ensimmäisestä puhelusta saakka puheet vuokra-asunnosta ovat pitäneet paikkansa.
- Ilmoittaa heti vuokratessa jo vaikkapa 2 vuoden päästä tulevasta häiritsevästä remontista tai muusta asumishaitasta eli oikeasti ajoissa kun niistä tiedetään.
- Kertoo rehellisesti asunnon epäkohdat eikä piilottele mitään, koska ne kuitenkin löytyvät ajan kanssa.
- Pystyy tiputtamaan vuokraa vaikkapa kympin verran eli vuokrapyyntö ei ole tiukka jos vuokralainen uskaltaa tinkiä.
- Vuokra yleisesti alueeseen ja huoneiston varusteluun nähden on hieman alle keskitason.
- Vuosittainen vuokrankorotus on maltillinen.
- Poismuuttaessa lopputarkastus ei ole viimeisen päälle tarkka esim. lattian naarmuista.
- Jos jotain epäkohtia löytyy huoneistosta ja niistä ilmoitetaan asumisen aikana (esim. joku patteri ei vaikka lämpene kunnolla), niin vuokraisäntää selvästi kiinnostaa vuokralaisen viihtyvyys ja hyvinvointi eli viat tullaan korjaamaan kohtuullisen nopeasti.
- Vuokraisäntä pitää yhteyttä vain silloin kun on oikeasti aihetta eli antaa asumisrauhan.
- Vuokravakuus palautetaan jo seuraavana päivänä jos lopputarkastuksessa ei ole ollut mitään huomautettavaa.
- Vuokranantaja on yleisesti reilu ja neuvottelu kykyinen. Osaa asettua vuokralaisen asemaan ja olla ikäänkuin asiakaspalvelu henkinen.
Mielestäni pahin epäkohta on jos jompikumpi vuokrasuhteen osapuolista on itsekäs eikä osaa joustaa vaan ajaa vain omaa etua. Oikeudenmukaisuus ja reiluus puolin&oisin on tärkeätä.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tämä kohtasi
---- Jos jotain epäkohtia löytyy huoneistosta ja niistä ilmoitetaan asumisen aikana (esim. joku patteri ei vaikka lämpene kunnolla), niin vuokraisäntää selvästi kiinnostaa vuokralaisen viihtyvyys ja hyvinvointi eli viat tullaan korjaamaan kohtuullisen nopeasti.
Vuokralainen ottaa itse yhteyttä huoltomieheen tai isännöitsijään, koska asian korjaaminen on taloyhtiön vastuulla. Jos asia ei korjaannu, vuokralainen kääntyy vuokranantajan/osakkaan puoleen.
---- - Vuokravakuus palautetaan jo seuraavana päivänä jos lopputarkastuksessa ei ole ollut mitään huomautettavaa.
Sopimuskaavakkeissa on syytä sopia asiasta. Mulla on 14 päivän palautusaika, mutta olen palauttanut ne lähes saman tien. Ei ehkä kannata palauttaa ihan välittömästi, sillä kaikkea ei ehkä huomaa heti lopputarkastuksessa.
Asuin kolme vuotta yksiössä. Kertaakaan en tavannut vuokranantajaani. Puhelimessa kyllä juteltiin ja oli hauska mies.
Kun kävin katsomassa asuntoa, tein sen välittäjän kanssa. Vuokrapaperit ja avaimenluovutus tapahtui myös ko. välittäjän kanssa.
Parina kesänä kun olin useamman viikon pois asunnolta, ilmoitin että josko kävisi ruohoa leikkaamassa välillä, etten löydä heinäpeltoa kun palaan.
Sitten kun ilmoitin muuttavani pois kämpästä, hän etsi uuden vuokralaisen, kysyi, josko kävisin näyttämässä tytölle asuntoa. Parin viikon kuluttua näin uudestaan tämän tytön ja annoin avaimet hänelle.
Ei ollut mitään ongelmaa tämän vuokranantajan kanssa. Kertaakaan tuon kolmen vuoden aikana ei korottanut vuokraa!! Ei se kämppä mikään luksus ollut, kyllähän siellä asui kun sen kodikkaaksi teki.
Asuin Oulussa 90-luvulla 8 vuotta samassa vuokra-asunnossa, vuokranantajan tapasin tuona aikana kolme kertaa; vuokrasopimuksen/esittelyn aikana, jääkaapin rikkouduttua ja sitten kun luovutin asunnon pois. Vuokraa hän nosti 8 vuoden aikana kaksi kertaa, toki kummallakin kerralla indeksiä enemmän, mutta vähemmän kuitenkin kuin vuosittaiset indeksikorotukset kokonaisaikana.
Tuota vuokranantajan "hyvyyttä" lisäsi vielä se että tuon jälkeen muutin Helsinkiin jossa seuraavat kolme vuokranantajaani olivat ihan erilaisia, yksi taisi olla jopa hullu kun yritti melkein joka kuukausi tulla jollain verukkeella käymään.
Etsin uutta vuokra- asuntoa ja kyllä ihmetyttää ,kun tosi pienestä asunnosta pyydetään hirveitä hintoja ,ainakin
Helsingissä.
Jos olis varaa niihin, niin olisin ostanut oman jo aikoja sitten.
Olen eläkeläinen ,siisti,alkoton en tupakoi,maksan vuokran ajoissa,ei luottohäiriö merkintää ,mutta minulla on kissa.Se on nyt muodostunut ongelmaksi,kun
joka ilmoituksessa lukee,että ei kotieläimiä .
Minusta saisi joku siistin ja pikäaikaisen vuokralaisen jos olisi kohtuullinen vuokra ja sietäisi kissapoloista.
Kissa on kiltein ja siistein mitä olla saattaa.Ei raavi ja sotke.
Nykyinen asuntoni on pitkällä kaupoista ja erittäin rauhaton,en saa nukutuksi.
Tämä nyt meni vähän ohi tuon otsikon ,mutta tiedän ,että reilujakin vuokran-antajia on,mutta ne taitaa olla aika harvassa ?
Oletko harkinnut että muuttaisit pienemmälle paikkakunnalle, jossa olisi halvempi vuokra? Totuus on, että harva haluaa vuokrata selvästi alle keskitason, joten pääkaupunkiseutu tulee olemaan pääasiassa kallis paikka asua.
Minulla olisi kaksio, josta voisit maksaa hieman ylihintaa. Katsos minäkin ottaisin tyhjästä rahaa, kuten sinäkin pyydät.
Oikotiellä näkee välillä n. 650e/kk pikku kaksioita hki, mutta usein sijainti hieman syrjäinen ja keittiössä/kylpyhuoneessa on jonkin verran sanomista. Halvimmissa vuokrissa on myös enemmän kysyntää, jolloin paljon pienempi mahdollisuus saada asuntoa ellei ole oikeasti hyvä hakija. Jos haluaa valita parempaa sijaitia, kuntoa ja enemmän neliöitä, niin pitäisi laittaa n.750e/kk tiskiin. Jos tähän hintatasoon ei ole varaa, niin sitten pitää yrittää kärkkyä tilavaa yksiötä, joita voi ehkä löytää alle 600e/kk. Ja jos ei sekään vaihtoehto miellytä, niin sitten pitää muuttaa pohjoiseen pienelle paikkakunnalle esim. Lieksaan jossa ihmisiä muuttaa paljon pois, joten vuokrat laskee.
Valitettavasti se on niin, että jos useampi vuokralainen on kiinnostunut ja vain yksi pitäisi valita voittajaksi, niin hinta määräytyy sen mukaan, jolloin se vuokrataan myös tulevaisuudessa "ylihintaan", koska kysyntää on. Markkinat määräävät hinnan, joten turha muistella muutama vuosi sitten kuinka silloin oli halvempaa hki. Minäkin muistan kuinka 4 vuotta sitten sai 60m2 kaksion hki maunulasta 650e/kk kahden hengen vesimaksun kera. Nyt taitaa olla lähemmäs 800e/kk.
Et sinäkään varmaan myy jotain vanhaa tavaraa 20% halvemmalla jos voit saada siitä enemmän helposti?