Todettu kosteusvaurio kylpyhuoneessa saunan ja suihkun välisessä seinässä. Kylpyhuone on noin 20 vuotta vanha ja alkuperäisessä kunnossa ja siellä on rakennusvirhe joka on ollut uudesta asti. Mikä on taloyhtiön vastuu? Isännöitsijä sanoi että taloyhtiö korjaa vian ja vesieristeet koko kylpyhuoneeseen (ei vesieristetöitä) ja loput on osakkaan maksettava. Hinta-arvio 12300€. Onko tosiaan mahdollista että osakas jolla ei ole mitään tekemistä kyseisen vaurion kanssa joutuu maksamaan suurimman osan remontista joka todennäköisesti johtuu rakenteellisesta virheestä?
Taloyhtiö vs osakas
?
7459
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Taloyhtiö maksaa remontin vastaavaan kuntoon. Mahdolliset tasonparannukset maksat itse. Näin olen ymmärtänyt.
Joo, mutta vesieristeet töineen kuuluvat yhtiölle. Laatoitus ei, jos alkuperäinen ratkaisu on ollut joku muu, esim. muovitapetti. Jos laatat ovat olleet alunperinkin, niin silloin pitäisi koko hoito mennä yhtiön piikkiin.
Puutteellinen vesieriste 20-vuotta vanhassa kylppärissä ei ole rakennusvirhe vaan puutteellinen oman aikansa standardi ja vallitseva yleinen totuus. Tarkoittaa suomeksi että yhtiö maksaa (ja sinä yhtiön yhtenä osakkaana) oman osuutensa ja sinä osakaana oman osuutesi korjauskustannuksista. 12300e on aika kova summa pelkästä osakkaan osuudesta.
Pääsääntö meni oikein mutta asianhoidossa kannattaa olla tarkkana.Remontin voi tehdä niin monella eri tavalla ja kaikki voi olla oikein. Jotkut yhtiöt isännöitsijöineen voi ketkutella omien toimintatapojensa ja yhteistyö kumppaniensa kanssa mutta niihin ei tarvi alistua. Tulee paljon halvemmaksi jos itse pystyt operoimaan remontin järjestelyt. Eikä edes tarvi tietää itse rakentamisesta mitään saatikka suorittaa sitä.
Siis periaatehan on se että yhtiö korjaa rakenteen alkuperäiseen kuntoon.
Hinta tuntuu kovalta. Jos sinä maksat, niin sinä myös päätät kuka sen korjaa.
Hinta-arvio on kohtuuton.
Tein tuollaisen remontin eräälle asiakkaalle tuntityönä. Väliseinän purku, uuden rakennus, vesieristys ja laatoitus. Matkat, aineet ja alv 1280 €. Asiakas osti kaakelit.
Seuraavalle asiakkaalle tarjosin urakkana muuten samanlaista, muttta seinä oli vähän leveämpi. Pyysin 1800 €, mutta sillä hintaa ei urakkaa saanut.
Itse olet kohtuuton.
pitäisi saada koko remontti tarvikkeineen päivineen. Siis sauna ja kylppäri, eikä mitään ihan halvinta matskua.
Ja kyllähän yhtiön pitäisi olla vastuussa rakennus virheestä. Kyllä nyt kannattaisi kysellä vähän joltain ammattilaiselta, miten asiassa edetään. Ja teillä on oikeus itse päättää kuka homman tekee.