Koska tämä sivuaa myös hinta-asiaa, niin pistetään tännekin:
Sattui meille hieman erikoinen ja harmittava tapaus: Oltiin käyty katsomassa myynnissä olevaa omakotitaloa joka alkoi kovasti kiinnostamaan. Käytiin uudestaan katsomassa ja pyysimme piirustuksia ym. papereita nähtäväksi ja saimme ne. Välittäjä oli ystävällinen ja kaikki vaikutti hyvältä. Hinta oli 200.000,- euroa.
Sitten kun seuraavan kerran soitimme välittäjälle muutaman viikon päästä ja sanoimme, että haluaisimme ruveta hieromaan kauppaa, ilmoitti hän, että oli juuri edellisenä päivänä lyönyt ko. talon kaupat lukkoon jonkun toisen ostajakandidaatin kanssa.
No, onhan niitä asuntoja ja taloja toki muitakin, eikä maailma tähän kaadu, MUTTA:
Välittäjä teki mielestäni ammatillisen virheen. Välittäjän tehtävä on valvoa toimeksiantajansa, eli tässä tapauksessa talon myyjän etuja. Valvoiko hän riittävän hyvin myyjän etuja jos ei ennen kauppojen sopimista ollut muihin kiinnostuneisiin yhteydessä. Tosiasia nimittäin on se, että jos olisimme tienneet tästä, olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta jopa pyydettyä hintaa enemmän. Nyt siihen ei tarjoutunut tilaisuutta.
Mitenkähän myyjä suhtautuisi asiaan, jos ottaisimme häneen yhteyttä, ja kertoisimme, että olisimme olleet valmiita tarjoamaan talosta enemmän, mutta välittäjä sopi kaupoista tietämättämme? Luulisi myyjääkin vituttavan. Jos itse olisin myyjän asemassa ja saisin tuollaisen tiedon, niin pistäisin kyllä välittäjän kuseen, koska hän ei olisi mielestäni toiminut oikealla tavalla minun etujeni mukaan parhaimman hinnan saamiseksi.
Olimme OIKEASTI ostamassa ko. taloa ja harmittahan se kaikki turhaan nähty vaiva ja kaikki suunnittelu.
Mitä olette mieltä? Tekikö välittäjä virheen? Voiko esim. talon myyjä vaatia kaupan purkua koska välittäjä pimitti ostajaehdokkaan? Jos näin on, on meillä melkoisen kova halu ilmoittaa asiasta myyjälle.
Tekikö välittäjä virheen?
32
949
Vastaukset
- Älä jossittele
Myönnä suosiolla itsellesi että olitte hitaita ettekä ilmaisseet mielenkiintoanne tarpeeksi selkeästi.
Kohde meni vaan suomeksi sanottuna sivu suun.- alkup. kysyjä
...olimme hitaita, tai jos emme hitaita, joku oli nopeampi. Mutta pointti olikin nyt siinä, että välittäjän tulisi valvoa ja puolustaa myyjän parasta etua. Tätä myyjäkin haluaa, ellei sitten ole jotenkin vinksahtanut.
Välittäjä oli niin laiska, ettei viitsinyt kysyä muilta kiinnostuneilta, mitä tarjotaan. Itse kyllä vaatisin tuollaiselta välittäjältä jopa vahingonkorvausta, koska on laiminlyönyt toimeksiantajan edun valvonnan. Niin tekisit varmaan itsekin, jos joku soittaisi sinulle kauppojen jälkeen ja sanoo, että olisit saanut vaikka parikytä donaa enemmän (ihan kiva bonus tekemättä yhtikäs mitään...), mutta välittäjää ei voinut vähemmän kiinnostaa... Häh?
Ja toiseksi: luulisi olevan päivän selvää, että kiinnostus on kova, jos kohteessa käydään moneen kertaan ja selvitellään kantavien seinien sijainteja jne... - 5+4
alkup. kysyjä kirjoitti:
...olimme hitaita, tai jos emme hitaita, joku oli nopeampi. Mutta pointti olikin nyt siinä, että välittäjän tulisi valvoa ja puolustaa myyjän parasta etua. Tätä myyjäkin haluaa, ellei sitten ole jotenkin vinksahtanut.
Välittäjä oli niin laiska, ettei viitsinyt kysyä muilta kiinnostuneilta, mitä tarjotaan. Itse kyllä vaatisin tuollaiselta välittäjältä jopa vahingonkorvausta, koska on laiminlyönyt toimeksiantajan edun valvonnan. Niin tekisit varmaan itsekin, jos joku soittaisi sinulle kauppojen jälkeen ja sanoo, että olisit saanut vaikka parikytä donaa enemmän (ihan kiva bonus tekemättä yhtikäs mitään...), mutta välittäjää ei voinut vähemmän kiinnostaa... Häh?
Ja toiseksi: luulisi olevan päivän selvää, että kiinnostus on kova, jos kohteessa käydään moneen kertaan ja selvitellään kantavien seinien sijainteja jne...itse sanoit viestissä että ette olleet yhteydessä välittäjään pariin viikkoon sen jälkeen kun olitte kysellyt papereita. Minulle tulee jo tässä mielikuva että ette ole enää kiinnostuneita asunnosta koska teistä ei ole tarkemmat tiedot saatuanne kuulunut mitään kahteen viikkoon, joten turha syyttää välittäjää. Teidän olisi pitänyt selkeästi ilmoittaa tiedot saatuanne että olette asunnosta kiinnostuneet, mutta haluatte nyt asiaa harkita, ja haluatte että teille ilmoitetaan jos asunnosta tulee tarjouksia. Kuten joku vertasikin jo, niin jos siirretään tilanne autokauppaan, niin ette ole renkaanpotkijoita kummempia. Kuka tahansa voi kysellä asunnosta perustietoja (kantavat seinät, lähipalvelut, remonttitarpeet) eikä se tarkoita sitä että on välttämättä kiinnoustunut asunnosta. Itse asiassa asiansa tietävä ostaja kysyy nuo tiedot automaattisesti, eikä siitä välity millään muotoa tietoa että olisi asunnosta kiinnostunut.
- Hometta kumminkin
Kaltaisiasi arpojia riittää jokaisen myytävän asunnon liepeillä. Haetaan paperit, ollaan kovasti kiinnostuneita, mutta aika kuluu eikä tarjousta tule. Myyjä on saanut kelvollisen tarjouksen sellaiselta, joka todella halusi tämän asunnon ja osasi myös tehdä ostopäätöksen. Vetkuttelemalla voi saada asunnon halvalla, mutta monesti myös jää ilman.
- alkup. kysyjä
...tyytyväinen joo kun ei muusta tiedä. Kyllä tyytyväisyys laimenee jos ja kun saa tietää, että olisi saanut paremman hinnan jos vain patalaiska välittäjä olisi viitsinyt soittaa yhden puhelun...
- suu auki
"Olimme OIKEASTI ostamassa ko. taloa ja harmittahan se kaikki turhaan nähty vaiva ja kaikki suunnittelu."
Tässä tapauksessa ehkä kannattaisi kertoa jo heit näytössä tai ainakin nyt papereita pyytäessä että kohde on kiinnostava ja mikäli joku tekee siitä tarjouksen haluaisimme kuulla.
Asunto näytössä on 25 kävijää joista 8 soittaa perään ja pyytää tarkempia tietoja. Kuitenkin vain kaksi ilmoittaa olevansa erittäin kiinnostunut ja toinen tekeekin ensimmäisenä tarjouksen pitäisikö sen toisen kiinnostuneen lisäksi kaikille niille kuudelle muullekin soittaa??
Järki käteen ja suu auki jos kohde kiinnostaa. Ei nämä ole autoja joita voi tilata tehtaasta lisää. Jokainen asunto on ainutlaatuinen.- alkup. kysyjä
Kyllä se kerrottiin, että oltiin kiinnostuneita, ja kysyimme myös onko ollut paljon katsojia jne. Välittäjä sanoi, että kiinnostus oli ollut aika vaisua. (Talo vuodelta -80 ja alkup. kunnossa)
Ja kyllä pidämme itsestään selvänä, että kun jokin tarjous tulee, välittäjä selvittää ainakin pikaisella soittokierroksella muille potentiaalisille ostajille, jos kiinostusta vielä on ja sanoo, että kohde on menossa kaupaksi, halutaanko tarjota kenties enemmän. Johan järkikin sanoo, että myyjän etuja valvova välittäjä tekee näin.
Eli juuri niin kuin vihjaisit: Ei välittäjä ole mikään autokauppias. - Ehkä ensi kerralla
Tämä oli jo mainittu ensimmäisessä vastauksessa joka ei ilmeisesti jotain miellyttänyt kun oli saanut miinuksen, korjasin asian.
Aloittaja voisi lopettaa tosiaan haikailun ja noiden vitsien kertomisen "vahingonkorvauksista".
Ei varmasti ole ollut tapana välittäjillä koskaan eikä missään soitella kaikenlaisille renkaanpotkijoille perään jos ei sellaista ole sovittu.
Naurahdin spontaanisti aloitusviestin kohtaan "otimme muutaman viikon päästä yhteyttä". Todella kiinnostuneilta vaikutitte. - alkup. kysyjä
Ehkä ensi kerralla kirjoitti:
Tämä oli jo mainittu ensimmäisessä vastauksessa joka ei ilmeisesti jotain miellyttänyt kun oli saanut miinuksen, korjasin asian.
Aloittaja voisi lopettaa tosiaan haikailun ja noiden vitsien kertomisen "vahingonkorvauksista".
Ei varmasti ole ollut tapana välittäjillä koskaan eikä missään soitella kaikenlaisille renkaanpotkijoille perään jos ei sellaista ole sovittu.
Naurahdin spontaanisti aloitusviestin kohtaan "otimme muutaman viikon päästä yhteyttä". Todella kiinnostuneilta vaikutitte.Et vissiin oikein ole ymmärtänyt mitä kaikkea oikein kuuluu välittäjän tehtäviin. Välittäjä on eräänlainen myyjän asianajaja, eikä vain jokin esittelyssä seisova pelle, joka käsi ojossa odottaa rahaa keneltä se ekana tipahtaa. Ei ollenkaan. Jos kuvittelet, että välittäjän tehtävä on vain ajaa omia etujaan olet väärässä. Ei olisi ensimmäinen kerta kun etiikan rikkomisesta välittäjä joutuisi vastuuseen.
- Etiikasta..
alkup. kysyjä kirjoitti:
Et vissiin oikein ole ymmärtänyt mitä kaikkea oikein kuuluu välittäjän tehtäviin. Välittäjä on eräänlainen myyjän asianajaja, eikä vain jokin esittelyssä seisova pelle, joka käsi ojossa odottaa rahaa keneltä se ekana tipahtaa. Ei ollenkaan. Jos kuvittelet, että välittäjän tehtävä on vain ajaa omia etujaan olet väärässä. Ei olisi ensimmäinen kerta kun etiikan rikkomisesta välittäjä joutuisi vastuuseen.
Et taida oikein tietää välittäjän ja myyjänkään sopimuksista ja toiveista mitään?
Vai tiedätkö?
Jos myyjä halusi nopean kaupan jollain tietyllä summalla ja sai sen niin miksi välittäjän pitäisi vetkutella ja viivyttää kauppaa?
- sivustaseuraaja
jos myyjä halusi nopeat kaupat. Myyjä on voinut sanoa välittäjälle ettei halua muita tarjouksia jos joku on jo tarjonnut sopivan summan. Totta on että välittäjän tehtävä on valvoa myyjän etua, mutta mikä se myyjän etu milloinkin on? Voi toki olla myös niin että välittäjä on itse halunnut nopean kaupan, sillä loppupeleissähän sen palkkioon ei paljon vaikuta myydäänkö asunto hintaan 180t€ vain 210t€. Ainoa tapa saada asiasta tietoa on kysyä asiaa itse myyjältä, mutta itse antaisin asian olla ja menisin elämässä eteenpäin. Sillä loppupeleissä vaikka olisittekin oikeassa, niin siitä tulee niin ruma sota kuin olla ja voi, ettekä välttämättä siltikään saa asuntoa itsellenne. Itse olen kerran vastaavaa tilannetta sivusta seurannut ja tulin siihen tulokseen että se oli kaikille niin rankkaa henkisesti saavutettuun hyötyyn nähden että ei kannata asiasta valittaa.
- alkup. kysyjä
... ei se kauppa olisi ollut sen hitaampi, jos olisimme saaneet sanoa mikä on meidän viimeinen tarjouksemme.
Kieltämättä ruma sota jos siihen ryhtyy. Se ostajahan kärsii eniten ja on periaatteessa täsyin syytön. Mutta ei tässä haluta syytöntä rangaista. Syyllinen on kyllä mielestäme välittäjä, joka toimi hyvän välittäjä- etiikan vastaisesti. Voi myös kysyä: Mikä on välittäjän vastuu toimeksiantajaa kohtaan tässä tapauksessa? - HUH HUH
alkup. kysyjä kirjoitti:
... ei se kauppa olisi ollut sen hitaampi, jos olisimme saaneet sanoa mikä on meidän viimeinen tarjouksemme.
Kieltämättä ruma sota jos siihen ryhtyy. Se ostajahan kärsii eniten ja on periaatteessa täsyin syytön. Mutta ei tässä haluta syytöntä rangaista. Syyllinen on kyllä mielestäme välittäjä, joka toimi hyvän välittäjä- etiikan vastaisesti. Voi myös kysyä: Mikä on välittäjän vastuu toimeksiantajaa kohtaan tässä tapauksessa?".. ei se kauppa olisi ollut sen hitaampi, jos olisimme saaneet sanoa mikä on meidän viimeinen t
tarjouksemme. "
Jos ja jos ja jos..
Olisitte edes tehneet sen ensimmäisen tarjouksen. - DDR_Suomi
alkup. kysyjä kirjoitti:
... ei se kauppa olisi ollut sen hitaampi, jos olisimme saaneet sanoa mikä on meidän viimeinen tarjouksemme.
Kieltämättä ruma sota jos siihen ryhtyy. Se ostajahan kärsii eniten ja on periaatteessa täsyin syytön. Mutta ei tässä haluta syytöntä rangaista. Syyllinen on kyllä mielestäme välittäjä, joka toimi hyvän välittäjä- etiikan vastaisesti. Voi myös kysyä: Mikä on välittäjän vastuu toimeksiantajaa kohtaan tässä tapauksessa?Et sinä täältä mitään sympatiaa saa. SUOLI24 palstalla välittäjät ja muut kusettajat ovat yhteiskunnan syöpä, mutta ota huomioon että poroporvarit, jotka ovat rahalla ostamassa jotakin, niin he vasta suurimpia paskoja ovatkin!!! Mätäne helvetissä senkin porvari!!!!
- tenhojuuri
itse saisin kyllä aika raivarin, jos olisin myynyt asuntoni välittäjän kautta ja saisin sitten tietää, että välittäjä halusi vaan nopeasti juosten kustut kaupat ja olisin menettänyt sen takia tuhansia euroja. Suoraan sanoen: en jättäisi asiaa noin vain, vaan vaatisin ainakin selvitystä.
- HUH HUH
Entä jos myyjä halusi nopeat kaupat ja välitt'äjä olisi käynyt venkuilemaan ja viivyttämään? Vaatisit varmaan selvitystä siitäkin?
Parempi ettet vaatisi edes mielikuvituksissasi selvityksiä jos etä tiedä tilanteesta mitään.
- putosin penkiltä
Kyllä aloittaja osaa olla kovapäinen. Ei oppinut tapauksesta mitään ja syyttää välittäjää omasta hidastelustaan ja renkaanpotkimisestaan. Syyllinen on kuitenkin vain ja ainostaan aloittaja itse.
Jos kerran olitte oikeasti kiinnostunut asunnosta, niin miksi jäitte viikkokausiksi odottelemaan tekemättä tarjousta asunnosta? Ettekö uskaltaneet? Vai meinasitteko että kun asunnon kysyntä on ollut laimeaa, niin odottelette muutaman viikon ja sitten voitatte tekemällä reilusti pyyntiä halvemman tarjouksen?
Näin se ahneus kostautuu. Jälkikäteen on turha itkeä omia törttöilyjään ja vuodattaa, että OLISIN MAKSANUT PYYNTIHINTAA ENEMMÄN. Jos kerran olitte valmis sellaiseen, niin miksi ette tehneet sitä saman tien? Olisitte itseasiassa varmasti saaneet asunnon jo ensimmäisen tai toisen näyttökerran aikana tarjoamalla pyydetyn hinnan.
Minusta on aivan älyvapaata olettaa, että jos renkaanpotkijoista ei kuulu mitään MUUTAMAAN VIIKKOON eivätkä he ole jättäneet tarjousta sisään, ja sitten joku toinen tekee tarjouksen, niin välittäjän pitäisi soitella kaikille asunnossa käyneille ja kertoa tehdystä tarjouksesta.
Välittäjän tehtävä on kertoa saatu tarjous asunnon omistajalle, joka sitten tekee päätöksen myykö vai ei. Jos olisitte jättäneet tarjouksen niin teitä voisi pitää kiinnostuneina. Silloin välittäjällä olisi ollut syytä ilmoittaa teille uudesta suuremmasta tarjouksesta.
Todellisuudessa ette kuitenkaan tehneet yhtään mitään ja kuka tahansa olettaa, ettette ole kiinnostuneita jos teistä ei kuulu mitään tai ette tee elettäkään ostamiseksi.
Ensi kerralla sitten enemmän nopeutta ja vähemmän itkua toimissa, niin voitte jonain päivänä onnistuakin asunnon ostamisessa. - näin se on
Vaikka kohde oli sinulle mieleen ja hintakin taisi olla kohdillaan, niin silti odotit kaksi viikkoa ja vasta sitten oli valmis vasta "hieromaan kauppaa".
Miksi välittäjän olisi pitänyt odottaa sinua kun kerran ostaja oli jo valmiina?
Rahaa se myyjä halusi, eikä mitään hierontaa.
Ota tästä opiksesi ja tarjoa seuraavasta talosta heti, ei ne odottamalla paremmiksi muutu. - los amateur
mikäli sikäli odotellaan vuositolkulla kaiken maailman renkaan potkijoita?
Massit tiskiin jos kohde kiinnostaa, olet selvästi noviisi näissä hommissa. - katso peiliin
sinä itse teit virheen ja yrität nyt epätoivoisesti syyttää tästäkin virheestäsi muita.
- ex-välittäjä
Itse juuri eläkkeelle jääneenä välittäjänä pakko kommentoida tähän. Ihmettelen kyllä suuresti kuinka näin on käynyt. Jokainen välittäjä tietysti toimii omalla tavallaan, mutta omat rutiini olivat seuraavanlaiset:
Jokaisen kohteen "kansioon" kirjattiin ylös kaikki kiinnostuneet. Kiinnostuneiksi katsoin kaikki ne, jotka olivat halukkaita asian tiimoilta jättämään yhteystietonsa!
Kun kauppa alkoi häämöttää tein systemaattisen soittokierrksen kansion numeroihin. Koin tämän velvollisuudekseni. Ei olisi tullut mieleenkään suin päin ruveta kauppakirjoja laatimaan. Tässä toimintamallissa ei ollut mitään vaikeaa ja kaikki toimistomme 12 muuta toimivat täysin saman kaavan mukaan, ja tekevät tietääkseni niin vieläkin.
Urani aikana toimeksiantajia oli useita satoja. En muista että yksikään myyjä olisi halunut sivuuttaa muita potentiaalisia tarjoajia.
Ehkä olen vanha kalkkis, ja nykyään tulee toimia vain hutaisten ja omaa etua ajaen?
Mitä tulee mahdollisiin vahingon korvauksiin, niin tässä tapauksessa riidan osapuolia ovat välittäjä ja toimeksiantaja, jos toimeksiantaja haluaa ja katsoo etujaan poljetun. Ostajat ovat ulkopuolisia. Lain mukainen saantosuoja kyllä puolustaa ostajaa.
Mikä sitten olisi mahdollisen asian riitauttamisen lopputulos on minullekin kysmysmerkki, mutta rehellinen kantani on, että välittäjä ei tässä toiminut hyvän ammattietiikan mukaan.
Ikävä piirre, jonka valitettavasti jouduin viimesinä aikoinani huomaamaan, oli alan muutos, jossa ammattitaidottumuus valtaisi alaa. Välittäjistä aloikin tulla vaan "myyntitykkejä", joilta ei vaadittu minkäänlaista koulutusta. Tämä alkoi 90-luvun puolessa välissä.- nopeus on valttia
Jospa tuli pyynnin ylittävä tarjous joka oli voimassa vain vähän aikaa. Miksi alkaa soittelemaan läpi ehkä kiinnostuneita?!?
- Lukihäiriöinen.
Olet vinksahtanut ja yksinkertainen,eihän jumal mitään viikkoja sottailla ja miihata.
Sehän kuuluu jokseenkin muulien maailmaan,.
olette tehneet suuren virheen muulimaisesti,ettekö antaneet käsirahaa?
nO ETTEPÄ tietysti ja muulimaisesti mietitte viikkoja ja ostaen välittäjältä huh huh huh.
Ehkä ensikerralla olette tai jos olette oppineet mitään niin kaupat tehdään eikä miihata joko tai ei eikä viikkoja mietitä ja suunitella,vika on täysin teidän oma.
Välittäjä myy sen heti miten kun saa myyjän suostumaan kyseiseen myyntihintaan.
Joten välittäjä otti jo omansa noin 3-6000e ja se riitää heille.
Toki jos olisit todella halunnut ja kauppoja ei olisi lyötylukkoon niin olisit maksanut välittäjälle hieman jolloin kauppa olisi ollut kaikista edullisin jos ymmäsrsitkään mitä tarkoitin.
Ja se mitä ostajat luulevat monen monesti että onhan niitä muitakin,no suomen maa ja se tietty alue josta hakee asuntoa niin eipä niitä juuri ole.
Eli tässä opitaan se kun pitää ostaa niin se on heti tai ei sitten olllenkaan eikä jäädä kotiin miettimään viikkoja.
Eli syy on täysin teidän hitaus ja miihaulu itse noin muulina jos olisi ollut todella hyvä kohde niin köyttä miettis.
Ja kun vielä välittäjältä pitää mennä ostamaan on muulin tekosia.Josta ei hyvää seuraa niin kuin nyt nätkin osta aina suoraan yksityiseltä ja käteisellä ja sassiin älä miihaa.
Tai et saa kunnon alennuksia kuten 50-80% alella. - ex-välittäjä
Täällä on aloittajaa syytelty jossittelusta, mutta kyllä täällä kaikki muut ne kovimmat jossittelijat ovat: Jos myyjällä oli kova kiire, jos tuli pyynnin ylittävä tarjos, jos sitä ja jos tätä...
37 vuotisen välittäjä urani aikana muista yhden tapauksen jossa oli todella minuuttipeli. Pyynnin ylittävä tarjouskaan ei muuta alkuperäistä tilannetta tarjousmenettelyn suhteen.
Ihmisillä tuntuu olevan outo käsitys, että kiintesitökauppa olisi jotakin jänisjahtia.
Mutta olennainen seikka tässä vaikka nyt tavallaan virkaveljeä syyttävällä sormella osoitankin on se, että ostaja, ja toki myyjäkin, ovat kuluttajan asemassa. Siksi heiltä ei voida edellyttää samaa tietämystä siitä kuinka tulee kiinteistö- ja erilaisissa tarjouskaupoissa menetellä. Välittäjä puolestaan on ammatinharjoittaja, jolla tulee olla valmiudet tähän.
Kun tämän ketjun kommentteja lukee, niin tulee oikeasti säälittävä olo siitä kuinka koko suhtautuminen kiintönvälitykseen on mennyt metsään. Muistakaa nyt hyvät ihmiset, että hyvä ja ammattitaitoinen välittäjä EI ole mikään myyntitykki vaan vastuunsa ja roolinsa kuluttajakentällä ymmärtävä asianajaja.
Ja vielä muutama neuvo aloittajalle: Älkää hosuko päätöksenteossa, mutta sanokaa suoraan, että haluatte olla mukana tarjouskaupassa jos sellainen käynnistyy. Tehkää tarjous aina kirjallisena. Kääntykää rohkeasti välittäjän puoleen ja kysykää neuvoa. Vastaaminen on hänen velvollisuutensa. Kaikki välittäjät eivät kuitenkaan välitä. Jos välittäjällä ei ole LKV-pätevyyttä, älkää odottako liikoja. Lykkyä tykö.- Välittäjäkö olit?
"Täällä on aloittajaa syytelty jossittelusta, mutta kyllä täällä kaikki muut ne kovimmat jossittelijat ovat"
Aloittaja aloitti jossittelun kun alkoi puhumaan korvausvaateista ilman että tietää mitään myyjän tilanteesta.
"37 vuotisen välittäjä urani aikana muista yhden tapauksen jossa oli todella minuuttipeli."
Nyt puhutaan VIIKKOpelistä, ei minuuteista.
"Ihmisillä tuntuu olevan outo käsitys, että kiintesitökauppa olisi jotakin jänisjahtia. "
Tässä olet oikeassa, ihmiset tekevät tarjouksen jos sen haluavat tehdä, välittäjän tehtävä ei ole painostaa ihmisiä.
"Kun tämän ketjun kommentteja lukee, niin tulee oikeasti säälittävä olo siitä kuinka koko suhtautuminen kiintönvälitykseen on mennyt metsään. Muistakaa nyt hyvät ihmiset, että hyvä ja ammattitaitoinen välittäjä EI ole mikään myyntitykki vaan vastuunsa ja roolinsa kuluttajakentällä ymmärtävä asianajaja. "
Mutta silti olet sitä mieltä että ammattitaitoisen välittäjän pitäisi soitella imisille perään ja painostaa kaupan- ja tarjouksen tekoon kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole? - ex-välittäjä
Välittäjäkö olit? kirjoitti:
"Täällä on aloittajaa syytelty jossittelusta, mutta kyllä täällä kaikki muut ne kovimmat jossittelijat ovat"
Aloittaja aloitti jossittelun kun alkoi puhumaan korvausvaateista ilman että tietää mitään myyjän tilanteesta.
"37 vuotisen välittäjä urani aikana muista yhden tapauksen jossa oli todella minuuttipeli."
Nyt puhutaan VIIKKOpelistä, ei minuuteista.
"Ihmisillä tuntuu olevan outo käsitys, että kiintesitökauppa olisi jotakin jänisjahtia. "
Tässä olet oikeassa, ihmiset tekevät tarjouksen jos sen haluavat tehdä, välittäjän tehtävä ei ole painostaa ihmisiä.
"Kun tämän ketjun kommentteja lukee, niin tulee oikeasti säälittävä olo siitä kuinka koko suhtautuminen kiintönvälitykseen on mennyt metsään. Muistakaa nyt hyvät ihmiset, että hyvä ja ammattitaitoinen välittäjä EI ole mikään myyntitykki vaan vastuunsa ja roolinsa kuluttajakentällä ymmärtävä asianajaja. "
Mutta silti olet sitä mieltä että ammattitaitoisen välittäjän pitäisi soitella imisille perään ja painostaa kaupan- ja tarjouksen tekoon kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole?En tiedä mitä ajat takaa tai mikä on intressisi yleensä, mutta tiedoksi kaikille muillekin: Tällaisessa tapauksessa ostajalla tai asunnon katsojalla ei ole mitään mahdollisuutta mihinkään korvauksiin. Toimeksiantajalla voi olla, mutta todistustaakkaa virheistä on todennäköisesti suuri, asian voi kuitenkin toki riitauttaa.
Minuuttipeliviittauksella tarkoitin, että vain aniharvoin kauppakirjoja joudutaan allekirjoittamaan hosuen.
Miksi rupeat puhumaan painostuksesta? Onko sinua painostettu pienenä ja kärsit traumoja? Valitettavasti juuri ne ammattitaidottomat välittäjät syyllistyvät usein painostukseen ja haluavat vain nopeita ja helppoja kauppoja. Hyvä välittäjä ei painosta, vaan kertoo mahdollisuuuksista ja antaa eväitä hyviin kauppoihin.
Miksi vastaat asiallisiin kommentteihin syyttävällä ja inttävällä tyylillä? - Miten on?
ex-välittäjä kirjoitti:
En tiedä mitä ajat takaa tai mikä on intressisi yleensä, mutta tiedoksi kaikille muillekin: Tällaisessa tapauksessa ostajalla tai asunnon katsojalla ei ole mitään mahdollisuutta mihinkään korvauksiin. Toimeksiantajalla voi olla, mutta todistustaakkaa virheistä on todennäköisesti suuri, asian voi kuitenkin toki riitauttaa.
Minuuttipeliviittauksella tarkoitin, että vain aniharvoin kauppakirjoja joudutaan allekirjoittamaan hosuen.
Miksi rupeat puhumaan painostuksesta? Onko sinua painostettu pienenä ja kärsit traumoja? Valitettavasti juuri ne ammattitaidottomat välittäjät syyllistyvät usein painostukseen ja haluavat vain nopeita ja helppoja kauppoja. Hyvä välittäjä ei painosta, vaan kertoo mahdollisuuuksista ja antaa eväitä hyviin kauppoihin.
Miksi vastaat asiallisiin kommentteihin syyttävällä ja inttävällä tyylillä?"Miksi rupeat puhumaan painostuksesta? Onko sinua painostettu pienenä ja kärsit traumoja?"
Outo diagnoosi.
Et vastannu asialliseen kysymykseen, oletko sitä mieltä että ammattitaitoisen välittäjän pitäisi soitella ihmisten perään kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole? - ex-välittäjä
Miten on? kirjoitti:
"Miksi rupeat puhumaan painostuksesta? Onko sinua painostettu pienenä ja kärsit traumoja?"
Outo diagnoosi.
Et vastannu asialliseen kysymykseen, oletko sitä mieltä että ammattitaitoisen välittäjän pitäisi soitella ihmisten perään kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole?Olen jo asialliseen kysmykseesi vastannut aikaisemmassa viestissäni.
Jos näytöissäni on ollut kävijöitä, joille olen vielä useampaan kertaan jotakin kohdetta näyttänyt, ja he ovat yhteystietonsa antaneet, niin en ole koskaan epäröinyt soitella perään. En koskaan. Se vaatii vain viitseliäisyyttä. Miksi se on sinulle niin vaikea pala?
Paljastat kysmykselläsi oman oudon ajattelumallisi: "...kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole? "
Eikö alkuperäinen kirjoittaja juuri todista, että ainakin heillä mielenkiintoa oli? Hyvä välittäjä ei luule tai oleta summittaisesti, vaan ottaa selvää.
Olet näitä samoja inttäviä umpimielisiä absoluuttisen totuuden metsästäjiä, joita tämä palsta on pullollaan.
Väitän kuitenkin, että pitkä kokemukseni antaa hieman erilaisen perspektiivin asiaan, kuin ulkopuolisen amatöörin silmin nähtynä. Olen myös nähnyt ja oppinut mikä johtaa tyytyväisimpiin asiakkaisiin. - Selvähän se sitten
ex-välittäjä kirjoitti:
Olen jo asialliseen kysmykseesi vastannut aikaisemmassa viestissäni.
Jos näytöissäni on ollut kävijöitä, joille olen vielä useampaan kertaan jotakin kohdetta näyttänyt, ja he ovat yhteystietonsa antaneet, niin en ole koskaan epäröinyt soitella perään. En koskaan. Se vaatii vain viitseliäisyyttä. Miksi se on sinulle niin vaikea pala?
Paljastat kysmykselläsi oman oudon ajattelumallisi: "...kun ilmiselvästi heillä ei viikkojen hiljaiselon jälkeen siihen mielenkiintoa ole? "
Eikö alkuperäinen kirjoittaja juuri todista, että ainakin heillä mielenkiintoa oli? Hyvä välittäjä ei luule tai oleta summittaisesti, vaan ottaa selvää.
Olet näitä samoja inttäviä umpimielisiä absoluuttisen totuuden metsästäjiä, joita tämä palsta on pullollaan.
Väitän kuitenkin, että pitkä kokemukseni antaa hieman erilaisen perspektiivin asiaan, kuin ulkopuolisen amatöörin silmin nähtynä. Olen myös nähnyt ja oppinut mikä johtaa tyytyväisimpiin asiakkaisiin.No, ehkä olet tietämättäsi ollut auttamassa sitä että ala on täynnä myyntitykkejä ja puhelinmyyjiä.
- Anonyymi
Vanha ketju mutta myös tätä päivää. Olen myynyt monta omaa asuntoani välitäjän avustuksella ja MINULLA ON OIKEUS HYVÄKSYÄ ajoissa tullut tarjous.
Jos alan miettimään että välittäjä soittelee muutamalle MUUTAMA VIIKKO sitten olleelle talonkatsojalle, joka on ollut kiinnostunut niin tarjouksen tekijä voi sillä aikaa jo löytää muuta mietittävää. Ja minulta menee kaupat sivu suun. Joskus on kiire esim saada rahaa.
Asunnon myyjä joko hyväksyy ja tai hylkää tarjouksen. Piste. Turha ruikuttaa jälkikäteen että olisin minäkin...välittäjä tekee sen mitä myyjä pyytää. - Anonyymi
Tietenkin tuo on myös tätä päivää ja se myös puolustaa vanhan aloituksen nostoa tälle päivälle...
- Anonyymi
Sama korsu tänä päivänä 80000e
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta
https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi1072785Olen tosi outo....
Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap302385Vanhalle ukon rähjälle
Satutit mua niin paljon kun erottiin. Oletko todella niin itsekäs että kuvittelet että huolisin sut kaiken tapahtuneen212310Maisa on SALAKUVATTU huumepoliisinsa kanssa!
https://www.seiska.fi/vain-seiskassa/ensimmainen-yhteiskuva-maisa-torpan-ja-poliisikullan-lahiorakkaus-roihuaa/15256631021906- 1141620
Hommaatko kinkkua jouluksi?
Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k1681335Aatteleppa ite!
Jos ei oltaisikaan nyt NATOssa, olisimme puolueettomana sivustakatsojia ja elelisimme tyytyväisenä rauhassa maassamme.2821167- 711024
- 801024
Mikko Koivu yrittää pestä mustan valkoiseksi
Ilmeisesti huomannut, että Helenan tukijoukot kasvaa kasvamistaan. Riistakamera paljasti hiljattain kylmän totuuden Mi238961