Minulla on työasunto toisella paikkakunnalla kuin missä vakituisesti asun. Allekirjoitin tyhmyyksissäni vuoden määräaikaisen vuokrasopimuksen, joka tämän vuoden jälkeen jatkuisi sitten toistaiseksi voimassaolevana. Olen kuitenkin nyt sairastunut niin, että en kykene pian jatkamaan tässä työssä, jota varten työasunto minulla on ja olen palaamassa kokonaan kotipaikkakunnalleni. Tiedän, että asuntoni sijoitusomistaja ei tule asiassa vastaan ja pura määräaikaista vuokrasopimusta, eikä minulla ole varaa maksaa asunnosta vuokraa puolta vuotta. Voinko jälleenvuokrata asunnon, jonka vuokrasuhde on määräaikainen? Tiedän, että vuokranantajan lupa on kysyttävä ensin, mutta voiko hänellä olla lakisääteinen syy kieltäytyä jälleenvuokraamisesta?
Jälleenvuokraus
TarjaKo
5779
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 73 §
Ilmoittamisvelvollisuus jälleenvuokrauksessa
Ensivuokralaisen on ilmoitettava jälleenvuokralaiselleen oma vuokranantajansa ja ensivuokrasopimuksen ehdot sekä vuokranantajalleen jälleenvuokrasuhde ja jälleenvuokralainen.
-------------------
Lupaa ei siis tarvitse kysyä, mutta vuokranantajalle pitää ilmoittaa asiasta.
Voit jälleenvuokrata asunnon vain määräaikaisesti oman sopimuksesi päättymiseen asti.
Kiitos!
Laissa sanotaan myös näin: Jälleenvuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut (ensivuokralainen) vuokraa koko huoneiston vuokrasopimuksen tai vuokranantajan erikseen antaman luvan perusteella edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen). Ensivuokrasuhteella tarkoitetaan vuokranantajan ja ensivuokralaisen kesken olevaa vuokrasuhdetta.
Siis koko huoneiston vuokrasopimus voidaan jälleenvuokrata ilman luvan kysymistä, mutta vuokranantajan erikseen antaman luvan perusteella saa jälleenvuokrata edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen)
Suomentakaa joku
Oletko tarkistanut onko sairastuminen ja muutto toiselle paikkakunnalle laillinen syy irtisanoa määräaikainen vuokrasopimus. Laki mainitsee joitain syitä jolloin määräaikaisen sopimuksen voi irtisanoa. Onko sinulla sopimuksessa mainittu sopimussakkoa siltä varalta, että lähdet asunnosta ennen kuin määräaika on kulunut umpeen ?
On toki sairastuminen ja muutto toiselle paikkakunnalle riittävä syy sopimuksen irtisanomiseen, mutta minulla ei toki ole varaa maksaa vuokraa esim. sopimusjan loppuun, joka vuokranantajan on kuulemma mahdollista vaatia. Myöskään mahdolliset oikeudenkäyntikulut tuomioistuimen päätöstä varten eivät mahdu budjettiin. Nyt saan työasunnosta työasuntovähennystä suoraan verotuksessa 250e/kk, mikäli en enää ole tällä paikkakunnalla töissä, lakkaa luonnollisesti myös työasuntovähennys, jolloin joutuisin maksamaan koko suuren vuokrasumman. Fiksua olisi toki ensin kysyä asioita vuoktraemännältä suoraan, mutta hän opn hyvin lakitietoinen ja tiukka, joten jotain pohjatietoa pitää itselläkin olla ennen neuvotteluja.