Linkkinä esimerkkitapaus putkiremontista ja sen taustatekijöistä ketkä hyväksikäyttävät taloyhtiöissä osakkeenomistajia. Jos suunnitelmissa on taloyhtiöönne putkiremontti niin on aika lukea tarina tarkkaan ja keskustella naapurinne kanssa sudenkuopasta joka piilee teidän rahojen käsittelyssä. Ei putkiremppa ole niin kallis kuin on kuultu vaan isännöitsijät eivät kilpailuta niitä rehellisesti ja avoimesti kuten heidän prokuristina täytyisi tehdä.
http://putkiremontti-osakasx.blogspot.com/
http://putkiremontti-osakasx.blogspot.com/
Vastaukset 8
Vanhimmat
Vilkaisin blogia, ja katsoin yhtä otsikkoa "Vanhukset vallassa". Hmmm...
Ihan kuin ne vanhat olisivat itse halunneet sinne taloyhtiön hallitukseen. Eivät useinkaan ole.
Vanhuksilla vaan voi olla enemmän vastuuntuntoa, suostuvat hommaan,
ei suinkaan mieluusti vaan ihan vain siksi, että jonkun on hommat hoidettava.
Kun ei kukaan tule kokouksiin, ei nuoremmatkaan, aina vaan muutama sama tyyppi,
jotka ennen pitkää ovat vanhuksia. Äänestämällä ja kokouksiin tulemalla sen
vanhusten "valtaaman" hallituksen saa vaihdettua hetkessä. Kiitollisia olisivat
meidänkin talon vanhukset, jos nuoret "vallankaappauksen" tekisivät.
Mutta ei viitsitä, ei ole pienintäkään halua osallistua omien asioiden hoitoon.
Samat ihmiset vuodesta toiseen joutuvat hommat hoitamaan, ja sitten syytetään vallasta!
Vastuuta siinä on yllinkyllin kannettavaksi näistä yhteisistä asioista, eikä valtaa.
Asiaan ei taida auttaa muu, kuin ulkoistaa hallitus ja lähettää osakkaille
kunnon lasku, sillä ilmaiseksi nämä ulkopuoliset hallitukset eivät mitään tee.
Katsotaan sitten, joko alkaisi kiinnostus pikkusen heräämään.
Joo, ei ole tunkua hallitukseen. Itse olen 33-vuotias hallituksen pj, 1 hallituksen jäsen on alle 40, toinen reilu 50-vuotias, varajäsen kolmekymppinen. Hyvä, että yhtiökokouksessa saatiin hallitus kasattua! Tätä on jatkunut monta vuotta. Taloyhtiössä on 41 asukasta, iältään laidasta laitaan ja yhtiökokouksiin osallistuu vuosittain 5-7 henkeä. Yhtiö on kunnossa oleva, remontit on tehty ajallaan, eikä riitojakaan ole. Kaikilla on mukava olla ja asua.
En ole itse tunkemalla tunkenut itseäni hallitukseen, mutta velvollisuudentunnosta otin pestin vastaan, koska ylimääräisiä vapaaehtoisia ei ole. Toisinaan väsyttää tämä - muut vain poimivat rusinat pullasta ja toiset ahertavat yhtiön eteen. Pitäisi muidenkin asukkaiden tajuta, että kyse on yhteisestä omaisuudesta, sinun ja minun, josta on pidettävä huolta!
Tähän mennessä on saatu pidettyä yhtiövastike alle 2,5 eur/neliö, kun ollaan mm. haravoinnit yms tehty talkoolla ja vain isomman lumisateen tullessa meillä käy aura-auto (taloyhtiön piha on rakennettu niin, että jokaiselle tulee lumitöiksi vain asuntonsa edusta). Jahka väki tästä laiskistuu lisää, meidän pitää hommata ulkopuolinen talohuolto sekä jatkossa ehkä myös ammattimainen hallitus. Maksetaan sitten kaikki, kun ei kerran vapaaehtoisuus kiinnosta. Turha rutista, että vastikkeet nousee!
osanneet mitoittaa kulukorvauksen edes minimitasolle.Etelä-Suomessa aivan samoja ongelmia,mutta kokouspalkkiolla korvautuu kulut.Siitäkin rutistiin,mutta vaihtoehtojen puutteessa hyväksyttiin.
Kulukorvaus on mitoitettu, juuu. Nolla, niin se on ollut aina.
Kulut jäävät omaksi iloksi, puhelin ja tulostekulut. Mitäpä noista...
Edellä "Patalaiskaa sakkia" kertoi hyvin tilanteen.
Yhteisistä asioista ei olla valmiita ottamaan minkäänlaista vastuuta.
Eletään huoletta vapaamatkustajina.
Toistaiseksi ei ole sentään tullut haukkuja, mutta ei tämä kivaa ole.
Vastuut kasvaa koko ajan...
hallituksen jäsenille,joka kattaa vähintään kulut.Kun yhtiökokouksessa tekee selväksi,että ulkopuoliset jäsenet ottaa sitten kymmenkertaiset palkkiot niin taipuvat kohtuullisuuteen.Täälläpäin kokouspalkkio on aivan yleistä.
Taloyhtiössä tulisi todellakin olla reilut kokouspalkkiot jotta asiantuntevat kiireiset työssäkäyvät saisivat korvauksen vaivastaan hoitaessaan yhteisiä asioita.ja kukapa muu sinne hallitukseen talkoilla menee kuin yksinäiset eläkeläiset joilla on pätemisen tarve elämässään. Ja näiden eläkeläisten kautta silmälasin sangasta korvavaikunimijäisännöitsijät lypsävät asuntoyhtiön varoja ulos.
Menkää vaikka kuunteluoppilaaksi ja ehdottakaa äänestystä jos epäilette isännöitsijän "ammattitaitoa" ja ÄÄNESTKÄÄ
Pankki isännöinti = Sudenkuoppa
tuo asiantuntijuus vaan hallitukseen tulee saada sellaisia joilla on edes pienet käsitykset kiinteistöasioista tai talousasioista.Hallituksella tulee olla kykyä ja tahtoa valita hyvät yhteistyökumppanit joiden kanssa hoitaa asioita asuntoyhtiön parhaaksi.Valtakunnallisia isännöinti- ja huoltofirmoja tulee välttää koska niiden on elätettävä kallis organisaatio.
Onhan sitä kaikenlaista, kuten näkyy
http://www.iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=2278653
mutta tuon täytyy olla aika iso taloyhtiö?