Minua harmittaa vuokranantajana se, että asuntoesittelyyn otetaan mukaan kaveri tai saattaja.
Esittelen pientä asuntoa Kalliossa ja vuokran ollessa kohtuullinen saan noin 50 innokasta yhteydenottoa.
Näistä potentiaalisista vuokralaisehdokkaista valitsen näyttöön max. 4 henkilöä. Jos nykyinen vuokralainenkin sattuisi olemaan asunnossa, olisi näytötilanne jo melko ahdasta kuudelle henkilölle.
Sitten jos on näitä, jotka eivät tule yksin vaan mukana on muitakin. On aika markkinameininki. Jos olisin halunnut tungosta, olisin voinut ottaa jonosta useampiakin.
Jatkossa mietin sitäkin mahdollisuutta, että etusija on niille, jotka pystyvät tekemään oman päätöksensä itsenäisesti.
Esittelen pientä asuntoa Kalliossa ja vuokran ollessa kohtuullinen saan noin 50 innokasta yhteydenottoa.
Näistä potentiaalisista vuokralaisehdokkaista valitsen näyttöön max. 4 henkilöä. Jos nykyinen vuokralainenkin sattuisi olemaan asunnossa, olisi näytötilanne jo melko ahdasta kuudelle henkilölle.
Sitten jos on näitä, jotka eivät tule yksin vaan mukana on muitakin. On aika markkinameininki. Jos olisin halunnut tungosta, olisin voinut ottaa jonosta useampiakin.
Jatkossa mietin sitäkin mahdollisuutta, että etusija on niille, jotka pystyvät tekemään oman päätöksensä itsenäisesti.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mitäs jos kerrot jo puhelimessa/sähköpostissa tuon ahtaus ongelman ja että neuvottelut sujuvat paremmin jos ei ole ylimääräisiä mukana. Kerrot siis vaikka hieman liioitellen että näyttöön olisi tulossa 8 muutakin henkilöä. Voisi ainakin vähentää ylimääräisiä henkilöitä?
Toisaalta voisin kuvitella että moni hakija on nuori ja hakevat turvaa jostakusta joka on ennenkin vuokrannut asuntoa?
1. porukka klo.17:00, seuraava 17:30, seuraava 18:00 ja sitärataa.
Hyvin toimii.
Hyviä vastauksia, kiitos.
Voisin jo yhteydenotossa kertoa tuosta tilanahtaudesta ja siitä voisin kysyä, onko henkilö tulossa yksin.
Kaikki olisivat siis tervetulleita. Siinä vaiheessa olisi luontevaa jatkaa puhetta näyttöjen porrastuksella juuri siihen tilanahtauteen vedoten.
Olen tähän asti vain ajatellut vuokralaista ja sitä, että näyttö olisi hyvin lyhyt (max. 30 min.) Ja nopeasti olemme poistuneet paikalta.
Onko teistä esimerkiksi kahden tunnin varaus näytölle kohtuuton?
Porrastetuissa ei massanäytöissä on myös hyvää se, että tilannetta voi valvoa. Jos ollaan katsastamassa kylpyhuonetta, ei voi tietää mitä keittokomerossa tapahtuu.
Kyl kahden tunnin nurkkien nuuskiminen ja neuvottelun osalta YKSIÖN tapauksessa on mielestäni kohtuuton. Siis jos puhutaan yhdestä (pariskunta) hakijasta. Itselläni pieni kaksio ja monesti ollaan tunnissa selvitty ihan hyvin. Kyl puoli tuntiakin voi riittää mielestäni per tapaus, mutta hieman joutuu varmaan "hoputtamaan" neuvotteluissa eli ei turhia jaaritteluja esim. entisistä vuokrasuhteista. Riippuu pitkältä siitä, että haluaako vuokranantaja tai vuokralainen todella tutustua mihin ollaan oikein sitoutumassa.
Joo, olen kanssasi samaa mieltä, että paikat katsastaa nopeasti. Yksiöön on mennyt max. 20 min. per näyttö.
Mutta jos pidän sen porrastetun näytön, niin silloin siihen voisi vierähtää 1,5 -2 tuntia. Olisiko tuo aika liian pitkä pyyntö vuokralaiselta, sitä tässä mietin.
pitäisi koluta puoli tuntia? Eikö 15min. per henkilö riittäisi jolloin neljälle eri henkilölle porrastettuun näyttöön menisi tunti.
Itselläni on kokemusta, että kun paikat on noin 15min katseltu, niin aletaan puhumaan kaikenlaista muusta vuokraukseen liittyvää esim. kysellään taloyhtiön saunasta ja parkkipaikoista. Kyl sitä aikaa menee kyllä huomattavasti enemmän kuin 15min silloin kun puolin ja toisin tutustutaan, että kannattaako kauppaa hieroa.
Niinpä, olet aivan oikeassa. Vuokralaisehdokkaitten kanssa keskustellaan kaikesta asuinalueeseen liittyvästä ja yritetään yhdessä ratkaista jotain ongelmia (kalustus, pyykinpesu, kulkuyhteydet sinne ja sinne ym.)
Ilmeisesti ammattivälittäjät vain avaavat ovet hetkeksi (mainostavat 15 min näyttöjä) ja antavat hakemukset täytettäviksi, ei muuta sen ihmeempää. Ota tai jätä.
Vuokralaisena pitäisin parempana että paikalla on mielummin yksi katsoja kerrallaan, vaikka sitten kaverinsa tai vaikka kahden kanssa ja näitä kävisi useampia peräkkäin. Jos haluan seurata ettei kukaan pölli mitään, niin se on paljon helpompaa jos paikalla on vain yksi seurua kerrallaan. Jos paikalla on monta seuruetta niin nehän pyörii eri puolilla asuntoa, enkä voi kytätä kaikkia.
eli miellummin neljä kertaa puolituntia kuin neljä puolessa tunnissa.
Meinaatko että pariskunnankin pitäisi vetää pitkää tikkua että kumpi menee esittelyyn?
Pidä asuntosi nihilisti.