Hei voisiko joku auttaa?

On hienoa, että täältä löytyy ihmisiä, jotka auttavat. Kysymyksessä on pieni asunto, ja välittäjä lupasi hoitaa homman 1500 eurolla, joka on kai aika pieni summa. mitä kuulee.
Kiitos vielä kerran!

Kyllä tämä netti on hyvä, ja kiitos teille!! Taidanpa sitten poiketa lähipankkiin, ja pyytää heitä tekemään se kauppakirja, kun sen aika on.

Paljonko muuten minun pitää maksaa veroa voitosta?

... on sitkeästi elävä usko, että pankista muka saisi lakipalvelut halvemmalla kuin lakitoimistosta. Kannattaa kysyä hintaa molemmista (koska hintahaitaria on), mutta oma kokemukseni on, että pankin palvelu tulee kalliimmaksi. Hinnastot (jotka pankit yleensä piilottavat, eivät ainakaan netissä niitä juuri julkaise) ovat yksinkertaista asioista (kuten avioehto, kauppakirja) poskettomat.

Pelkkä kauppakirjamalli ei selvitä kauppaan mahdollisesti liittyviä juridisia / verotuksellisia yllätyksiä (esimerkiksi osituksen vaiktus luovutusvoittoveroon). Kokematon myyjä juuri näistä syistä yleensä turvautuu välittäjään - ja maksaa maltaita helposta työstä eli asunnon näyttämisestä. Kun hän huolehtii itse ilmoittelusta ja asunnon esittelystä ja selvittää juridiikan / kauppakirjan laatimisen lakimiehen avulla, hän säästää - välittäjän pois jättämällä - helposti tuhansia euroja. Lakimiehen palkkio kun on normaalisti murto-osa välittäjän palkkiosta.

nix_nax kirjoitti:

... on sitkeästi elävä usko, että pankista muka saisi lakipalvelut halvemmalla kuin lakitoimistosta. Kannattaa kysyä hintaa molemmista (koska hintahaitaria on), mutta oma kokemukseni on, että pankin palvelu tulee kalliimmaksi. Hinnastot (jotka pankit yleensä piilottavat, eivät ainakaan netissä niitä juuri julkaise) ovat yksinkertaista asioista (kuten avioehto, kauppakirja) poskettomat.

Lue lisää

Keväällä myimme asunnon itse ja kauppakirja tehtiin Nordeassa. Maksoi "huimat" 100€.

Tietysti, jos jotain lakiapua varsinaisesti tarvitsee, niin silloin maksaa jotain muuta, mutta jos on ihan "normaali" asuntokauppa, niin eipä siinä hirveästi mitään lakiapua tarvitse.

http://www.asuntokauppaopas.com/asunnon-myynti.php

Noin... kirjoitti:

Keväällä myimme asunnon itse ja kauppakirja tehtiin Nordeassa. Maksoi "huimat" 100€.

Tietysti, jos jotain lakiapua varsinaisesti tarvitsee, niin silloin maksaa jotain muuta, mutta jos on ihan "normaali" asuntokauppa, niin eipä siinä hirveästi mitään lakiapua tarvitse.

http://www.asuntokauppaopas.com/asunnon-myynti.php

Lue lisää

... kun olet saanut kauppakirjan murto-osalla Nordean hinnaston hinnasta.

Muutama vuosi sitten hankin Nordean lakiasiainosaston palkkiohinnaston, joka ei ollut julkisessa jakelussa, verratakseni hintoja itse laskuttamiini. Hinnasto oli pitkä bumaska, missä kaikille toimeksiannoille oli määritelty vähimmäishinta. En sitä tähän hätään löytänyt, mutta tuolloin totesin, että huh huh! Nostinpa sitten vähän omia hintojanikin.

Parisen kuukautta sitten Nordean vastaava hinnasto löytyi Nordean verkkosivuilta - mutta ei löydy enää! Ovat kai häveliäisyyssyistä sen panneet salasanojen taakse vain oman väen käyttöön.

>>Tietysti, jos jotain lakiapua varsinaisesti tarvitsee, niin silloin maksaa jotain muuta, mutta jos on ihan "normaali" asuntokauppa, niin eipä siinä hirveästi mitään lakiapua tarvitse.

nix_nax kirjoitti:

... kun olet saanut kauppakirjan murto-osalla Nordean hinnaston hinnasta.

Muutama vuosi sitten hankin Nordean lakiasiainosaston palkkiohinnaston, joka ei ollut julkisessa jakelussa, verratakseni hintoja itse laskuttamiini. Hinnasto oli pitkä bumaska, missä kaikille toimeksiannoille oli määritelty vähimmäishinta. En sitä tähän hätään löytänyt, mutta tuolloin totesin, että huh huh! Nostinpa sitten vähän omia hintojanikin.

Parisen kuukautta sitten Nordean vastaava hinnasto löytyi Nordean verkkosivuilta - mutta ei löydy enää! Ovat kai häveliäisyyssyistä sen panneet salasanojen taakse vain oman väen käyttöön.

>>Tietysti, jos jotain lakiapua varsinaisesti tarvitsee, niin silloin maksaa jotain muuta, mutta jos on ihan "normaali" asuntokauppa, niin eipä siinä hirveästi mitään lakiapua tarvitse.

Lue lisää

"verratakseni hintoja itse laskuttamiini."

Nyt siis selvisi, miksi ehdotat jokaiseen sinänsä yksinkertaiseenkin asiaan lakimiehen palkkaamista.

Olet siis itse lakimies, joten on ihan ymmärrettävääkin, että suosittelet jokaiseen asiaan lakimiehen palkkaamista.

Tosiasia on kuitenkin se, että normaalissa asuntokaupassa ei lakimiehestä ole mitään hyötyä. Eikä varsinkaan mitään tarvetta.

Se viimein kirjoitti:

"verratakseni hintoja itse laskuttamiini."

Nyt siis selvisi, miksi ehdotat jokaiseen sinänsä yksinkertaiseenkin asiaan lakimiehen palkkaamista.

Olet siis itse lakimies, joten on ihan ymmärrettävääkin, että suosittelet jokaiseen asiaan lakimiehen palkkaamista.

Tosiasia on kuitenkin se, että normaalissa asuntokaupassa ei lakimiehestä ole mitään hyötyä. Eikä varsinkaan mitään tarvetta.

Lue lisää

... eli totuudesta viis.

>>suosittelet jokaiseen asiaan lakimiehen palkkaamista.

eli ei kannatta turvautua ollenkaan "ilmaisiin" lakitoimistojen neuvontapalveluihin vaan pyytää kirjallinen hinta- arvio kokonaissummasta minkä lakimiehelle maksaa. Muuten ei kannata ko palvelua ottaa tai harkita sillä loppusumma voi olla ihan "niinpaljon kuin viivan alla on otettavaa".

>>En itse ottaisi lakimiestä sillä ne tulevat maksamaan vähintäin välityspalkkion verran.

nix_nax kirjoitti:

>>En itse ottaisi lakimiestä sillä ne tulevat maksamaan vähintäin välityspalkkion verran.

No eikä tule! Lakimiehellä menee aikaa asiakirjojen tarkistamiseen ja kauppakirjan tekoon max. 2 tuntia. Jos tuntitaksa on 150-200 €/h, niin ei siitä tule kun maksimissaan 400 euron lasku. Ja on varmasti oikein tehty kauppakirja!