Kreikka, Irlanti, sitten Espanja, sitten Portugali, mitenköhän Unkarin kanssa mahtaa olla jne. Se on kuulkaa niin että euroalue hajoaa, rahaliitto puretaan ja palstan tuhnujen mummonmarkat kaivetaan esiin. Kun vienti ei vedä, samalla tehdään voimakas devalvaatio, mikä rommauttaa asuntojen hinnat.
Tämän jälkeen kuralla olevilla pankeilla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin vaatia kuplahinnalla ostaneilta lisävakuuksia. Jos niitä ei löydy, on kyyti kylmää: läävä myydään pakkohuutokaupassa pankinjohtajan veljelle.
Huh huh, enpä totta totisesti haluaisi olla tuulipuvun tuulipuvun punteissa juuri nyt. Siellä voi nimittäin olla melko kosteanruskeat oltavat näinä ikävinä aikoina.
Ehkäpä minä ostan juuri Sinun asuntosi pakkohuutokaupasta, kukapa tietää?
Tämän jälkeen kuralla olevilla pankeilla ei ole muuta vaihtoehtoa kuin vaatia kuplahinnalla ostaneilta lisävakuuksia. Jos niitä ei löydy, on kyyti kylmää: läävä myydään pakkohuutokaupassa pankinjohtajan veljelle.
Huh huh, enpä totta totisesti haluaisi olla tuulipuvun tuulipuvun punteissa juuri nyt. Siellä voi nimittäin olla melko kosteanruskeat oltavat näinä ikävinä aikoina.
Ehkäpä minä ostan juuri Sinun asuntosi pakkohuutokaupasta, kukapa tietää?
Vastaukset 33
Vanhimmat
Vuodatuksesi sisälsi kaksi asiavirhettä. Pankki ei voi vaatia lisävakuuksia, jos lainaa ei tarvitse järjestellä uudelleen. Toinen asiavirhe koskee devalvaatiota; sillä on vaikutusta velalliselle vain, jos on ottanut velkansa muussa valuutassa kuin missä saa palkkansa. Ennen edellistä lamaa tämä oli aika suosittua, koska ulkomailla raha oli halvempaa kuin Suomessa. Ehkäpä juuri sinä et osta mitään pakkohuutokaupasta vaan se pankinjohtajan veli, jolla on millä ostaa. Muutaman kymppitonnin säästöillä kun ei asuntoa ainakaan pääkaupunkiseudulta velattomana saa.
Lisävakuuksia voidaan kyllä vaatia, jos pankkien vakavaraus on vaarassa. Ja tässä tapauksessa juuri näin on. Velkaa on myönnetty julmasti omaisuusarvoa enemmän.
Ja kyllä, devalvaatio vaikuttaa, koska lainat on otettu euroissa, vaikka uusi valuutta on markka. Devalvaatio näet tehdään tietenkin valuutanvaihdon yhteydessä.
Nyt tuhnut tekevät tiliä ja näköjään sinunkin molemmat argumenttisi oli helposti kumottu.
Pankki voi irtisanoa lainan, jos sen vakavaraisuus on vaarassa. Sitä ennen niiden marginaali nostetaan pilviin, joilla se pykälä sattuu olemaan. Jos euro hajoaa, kannattaa laina vaihtaa markkamääräiseksi, jos palkkansa saa markkoina.
Pankkit ovat hirttäneet itsensä hirveään asuntokuplasilmukkaan, joka menee liian tiukalle ihan tuota pikaa.
Oletuksena on markka siinähän huomaat tehneesi pienen devalvaation yhteiskunnalle, mutta ison itsellesi.
Niin kauan ei ole hätää, kun palkkakin muunnetaan markoiksi samalla kurssilla. Nykyään kun on kelluvat valuutat, ei äkkinäisiä heilahduksia tapahdu. Itse asiassa joka päivä tapahtuu devalvaatio suuntaan tai toiseen.
Nämä tuhnujen skenaariot perustuvat aina siihen, että muilla alkaa mennä huonosti ja oma tilanne pysyy samana. Terveellä itsetunnolla varustettu ihminen pyrkii parantamaan omaa asemaansa vetämättä muita alas ja sillä tavoin parantamaan maailmaa. Tuhnut taas kokevat vahingoniloa, jos muut epäonnistuvat. Kai siinä on sellainen takana, että saa jonkun ilkuttavaksi sinne kantaräkälään. Hetken aikaa tulokas on sosiaalisesti alempana kuin entiset kanta-asiakkaat ja se on heille suoranainen riemunaihe, jotain mitä ei ole ennen kokenut. Tulee vähän säpinää sinne turpeiden kasvojen täyttämään hämyiseen kapakkaan.
No sitten osakekeinottelijatkin ovat tuhnuja ostaessaan halvalla ja myydessään kalliilla. Miksei asuntoa kärkkyväkin voi samalla tavalla tuhnutella kuplahintojen yli?
Koska asuntoa kärkkyviä on kohta todella paljon, jos kauppa lakkaa käymästä. Sitten kun hinnat laskevat, muutama _onnekas_ voi saada asunnon halvalla ja muut tappelevat niistä verissäpäin ja joutuvat maksamaan taas sen kuplahinnan. Markkinoita viisaampi on melko mahdotonta olla. Siksi alleviivasin sanan onnekas. Sitä paitsi nyt ei ole mitään kuplaa. Asuntojen hintojen laskeminen vaatii palkkojen alentumista tai työttömyyden merkittävää kasvua. Kumman näistä haluat omalle kohdallesi?
Mikä on kuplahinta ja millä kriteereillä olet valmis ostamaan asunnon?
Voi märkäkorvaa! Kun kauppa seisoo, niin se seisoo, eikä siinä mitään onnea tarvita. Armosta voi tarjota -50% ja valinnanvaraa on.
Näin kävi 1990-luvun alussa ja näin käy nytkin.
Kaupan seisominen tarkoittaa, ettei pankista saa lainaa. Jos vuokralta lähtee nollasta, ei voi tarjota enempää kuin omasta isompaan vaihtava tai sijoittaja, jolla saattaa olla rahat jopa käteisenä. Markkinoilla on todella paljon sellaisia, jotka ovat maksaneet lainaansa niin paljon pois, että euromääräinen laina on asunnon käypää markkinahintaa selvästi pienempi. Lisäksi kaupan seisahtuminen tarkoittaa vuokrien räjähdysmäistä nousua, kuten 1990-luvun lamassa. Niin kävi 90-luvun lamassa ja niin käy nytkin. Se houkuttaa sijoittajia ostamaan pieniä asuntoja. Pulassa ovat vain ne, jotka ovat ostaneet tuloihinsa ja varallisuuteensa nähden liian kalliin asunnon syrjästä. Sellaiselta on vaikea mennä ostamaan alihintaan, joka maltillisella velalla on asuntonsa ajoissa ostanut.
Niin meinaatko, että kohtapuoleen lopetetaan asuntojen vuokrasäännöstely, kuten kävi 1990-luvun alussa? Vai mistä tämä analogia?
Vuokra-asuntojen kysyntä nousee heti roimasti, jos pankki laittaa rahahanoja kiinni, koska lainanhakijalla pitää olla enemmän vakuuksia ja se leikkaa osan ostajakunnasta pois. Asuntojen hinnat seuraavat tätä pankin lainapolitiikan kiristymistä viiveellä, koska juuri kenenkään ei tarvitse myydä asuntoa hätäisesti. 90-luvun alussa ostettiin asuntoja jopa tyhjilleen seisomaan ja odottamaan arvonnousua, koska hinnat nousivat niin nopeasti ja moni oli kahden asunnon loukussa, koska se saattoi jopa kannattaa. Nyt niin ei ole tehty, joten pakkomyyntejäkään ei tule siinä määrin, että asuntojen hinnat romahtaisivat. Ne voivat romahtaa vain jos palkat putoavat, työttömyys räjähtää käsiin tai korko nousee äkisti. Koron nopea nouseminen taas kielii siitä, että teollisuudessa on paljon investointeja meneillään ja silloin on myös töitä.
Kaikki kunnon ihmisethän on jo asuntonsa maksaneet, eikö muka? Ja sinä tuskin ostat muuta kun maitoa ja lenkkimakkaraa, isompiin ostoksiin ei sun rahat riitä, heh.
Ehkäpä et osta.
Minä tiedän.
Jos minun asuntoni meinaa ostaa, niin pitää olla tarjota silkkaa rahaa ja paljon.
On sulla argumentit vähissä, kun pitää tuollaista sanoa.
Aloitus ei muita argumentteja ansaitse.
Ah, vanha kunnon lisävakuusvalhe..
On se vaan melko paha argumentti, kun Läskin kullinlutkuttajatyffelipojat eivät ole edes kaksiota saaneet itselleen hankittua. Tai no, ei edes omaa yksiötä.
Millä eväillä ne sitten pystyisi korkeimman luokan asumiseen?
Lisävakuuksia tosiaan voi vaatia, jos pankin vakavaraisuus joutuu koetukselle. Otapa asioista selvää!
kun puuttuu vakuudet.
Katsos juuri siksipä rommelia toivotaan, että saataisiin mahdollisesti ehkä vakuudet riittämään.
Ei tarvitse ottaa selvää, tiedän kyllä omat sopimukseni.
Jos hoidan oman osuuteni sopimuksesta eli maksan sovitun lainaerän niin minulta ei ainakaan tulla lisävakuuksia vaatimaan.
Ota itse selvää kun tuntuu aukkoja tiedoissa olevan.
Soppari on soppari, mutta luepas pienellä präntätty teksti.
Luetun ymmärtäminen ei ole näköjään vahvinta osaamistasi.
Ei mitään lisävakuuksia tarvita.
Eri asia on sitten ne joilla laina ylittää asunnon arvon.
Mutta jos velkaa on vaikka 400 000 euroa - kuten monilla on - ja toteutuu -70%, joutuu etsimään jostain reilusti yli 200 000 euroa lisävakuuksia. Ja jos ei löydy, niin nam nam, kylläpä pankinjohtajan veljeä hymyilyttää.
ehkä jos entäs?
Aika monta muuttujaa ja jossittelua sun elämääs mahtuu, laskitko tämän varaan koko elämäsi?
Ei joudu etsimään. Riittää että hoitaa lyhennykset kunnialla.
tämän sillä pikavippi kierteen riivaama tyffelipoika peilaa aina oman tilanteensa kautta.
..kun pankki sanelee yksipuolisesti marginaalisi vaikkapa tuonne 20 prosenttiin? Näinhän se voi toki tehdä, jos vakavaraisuus alkaa olla vaakalaudalla.
"kun pankki sanelee yksipuolisesti marginaalisi vaikkapa tuonne 20 prosenttiin?"
Oletko oikeasti noin tyhmä vai esitätkö vain?
tuhnerot luulee, että useimmilla asuntovelkaisilla on 400 000 euron talo ostettuna 100% velaksi.
Tiesitkö, että keskimääräinen laina / asuntovelkainen on luokkaa 80 000 euroa.
Mekin otettiin 85k€ mutta siitä on jo 8 vuotta ja melkein kokonaan maksettu pois. Oli tosin toinen omistusa-asunto jo, ekassa oltiin 4 vuotta eikä sitäkään kokonaan velaksi ostettu. Täytyy olla tyytyväinen, korot olleet alhaiset tai vielä alhaisemmat koko ajan ja asuntojen hinnat nousseet ihan ky*pänä. Että se niistä "iki"lainoista ;) 10-15 vuotta ja lainat on maksettu, miten ikituhnuilla, joko vuokranmaksun loppu häämöttää?
Koko EUparlamentti on oikeistolainen ja tulos sen mukaista. Niin Irlannissakin:
Irlannin lähes koko itsenäisen historian ajan suurin puolue on ollut Fianna Fáil, joka on KESKUSTA-OIKEISTOLANEN ja nationalistinen puolue.
Toiseksi suurin puolue on kristillisdemokraattinen Fine Gael.
Oppositiossa muita merkittäviä puolueita ovat Työväenpuolue, Progressive Democrats sekä Sinn Féin.
Mutta ei sviddu, nehän aikoo maksattaa lystinsä meidän rahoilla, stanan natstit, nyt kulutushanat kiinne heti:
http://portti.iltalehti.fi/keskustelu//showthread.php?t=226907
Rahat on jo valmiina odottamassa.