.. n. 200 000 e budjettiin. Eli siis tuon verran lainaa ottaisimme, eli siinä mukana tontti. Yritämme saada mahd. simppelin tontin.
Asumme pohjanmaalla ja meillä on kaksi lasta. Kolmas saattaa tulla, joten mielellään ylimääräinen huone tai työhuone jota voi muokata.
kiitoksia:)
Asumme pohjanmaalla ja meillä on kaksi lasta. Kolmas saattaa tulla, joten mielellään ylimääräinen huone tai työhuone jota voi muokata.
kiitoksia:)
Vastaukset 18
Vanhimmat
...oman työn osuus - minkä verran on valmiuksia tehdä itse.
200.000 ei ole kovin iso budjetti. Jos sitä lähtisi takaperin purkamaan, niin ensin vähennetään tontin hinta - vaikkapa niukahko 10.000 ja sen jälkeen jaetaan valmiin talon niukahkolla neliöhinnalla 1500 euroa/m2, niin kerroslaa syntyisi ilman omaa työpanosta noin 125. Maksimaalisella ona työn osuudella tuo neliöhinta saattaa painua jonnekin 1200 euroon neliölle ja siten talo kasvaa ehkä jopa 155 kerrosneliöön. Tuossa pinenemmässä on kolme makkaria, olohuone ja keittiö - isompaan saa pari huonetta enemmän ahdettua.
Ja tuo suuruusluokka toteutuu melkeinpä talomerkistä riippumatta eli teinä minä pohtisin tuota kokonaisuutta ensin tuolta pohjalta - liikaa tuijottamatta talomerkkejä.
Emme osaa itse tehdä mitään..
125 on ihan passeli koko meille. Pohjaratkaisu on tärkeämpi, että se on kätevä. Meillä on myös koira niin arvostan, että suihkutilaan pääsisi toisen oven kautta, ettei tarvitse koko keittiötä/olkkaria sotkea.
Olen katsellut kymppitaloja? pidän kyllä eniten Kreivitalojen pohjaratkaisuista. Design ja Kastelli taitavat olla liian hintavia meille..
Olisi kiva että kaikki keittiöt ja pesuhuoneet olisivat valmiina kun emme tosiaan osaa mitään tehdä.
Nykyään tuo keskimääräinen neliöhinta(brutto) on useimpien talopakettitoimittajien mukaan 1400 euroa, ei 1500, niinkuin se kylläkin on aiemmin ollut.
Jos teillä on mieleinen pohjaratkaisu tiedossa ja haluatte huolella tehdýn talon niin voin suositella http://www.nyqvist.fi/fin/Etusivu.10.html saatte laadukkaan ja haluamanne talon,eivät varmasti kuseta ja tekevät sellaisen kuin haluatte.
Naurettavaa kun ihmiset rakentavat talojaan koirilleen!
Koiran käytettävyys on tärkein asia koko talon pohjaratkaisussa...
Pakko kommentoida tuota edellä olevaa kirjoitusta..Meillä kuulkaa tuloo koirille ihan oma huone..kodinhoitohuoneen ja vanhempien makkarin väliin..omalla sisäänkäynnillä tietty..totta kai talo rakennetaan sen käyttäjien mukaan..arki yms. sujuu kun talo on toimiva kaikille...Niinhän lapsillekki rakennetaan omat huoneet..miksei koiralle/koirille...helpottaa kuule huomattavasti ku saa ne sinne välillä rauhottuun yms...eikä ne makaa kaikkia sohvia/sänkyjä jne. kun ollaan pois kotoa...että sellasta...
Tuohon budjettiin..vaikuttaa aika pieneltä..muutama vuosi sitten tuolla hintaa olis saanu n. 140neliöisen tuvan..mutta nyt ku hinnat on noussu niin perus okt ei meinaa saada alle 250000e..."Piilokustannuksiin" menee yllättävän paljon rahaa...
Kastellin Economy 120 kannattaa ehdottomasti vilkaista. Ja hinta myös. http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/economy/Economy 120
Talomallin saa muuttovalmiiksi rakennettuna. Tutustukaa hintaan ja sisältöön Kastellin sivuilla.
Samaan kokoluokkaan ja hintamaailmaan löytyy myös CityEconomy 120.
kelpaa ihan perusÄlväri muovimatoilla ja lastulevyseinillä.
Älvari ei meille käy, sillä olemme kuulleet siitä liikaa negatiivisa mielipiteitä.
Emme myöskään halua muovimattoa, vaan laminaatin joka kestää koiran kynnet.
Helmitalo on yksi vaihtoehto. Maavarainen lattiasähkölämmitys ja tekevät valmiiksi. Maarakennustyötkin tekevät, joten vastuu pysyy heillä.
Kuuluuko tuohon budjettiin rakennuslupa, vast.mestari, pääsuunnittelija, maatyöt, kunnallistekniikka sekä sähköntuonti, maa-ainekset. pohjatutkimukset etc? Tontti talo on vain osa kustannuksista. Nuo tuohon listaamani asiat maksavat helposti kymmeniä tuhansia euroja....
kaikki tuohon 200 000 e sillä sen verran otamme lainaa.
Nyt sitten kannattaa alkaa penkomaan talotoimittajia ja kysellä tarjouksia. 1 krs ratkaisuhan on edullisempi kuin 1 1/2 krs tai 2 krs. Hyvällä tuurilla tuohon hintaan voi saada älvärin tai Kastelli economyn. Muuttovalmiin talon hyvä puoli on siinä että suurin budjettitekijä on lyöty lukkoon. Mä en jaksa uskoa siihen että omatoimisella rakentamisella saa edullisen avaimetkäteen paketin hintaan tehtyä taloa. Sori nyt vaan kaikki tee-se-itse -miehet. Mutta budjetin teossa kannattaa olla realistinen ja laskea kaikkeen 10-20 % ekstraa päälle. HYVIN harvassa on ne rakentajat jotka pysyvät täysin budjetissa tai jopa alittavat sen. Ei muuta kuin tsemppiä teille projektiin!
pitää mennä
oravaistalot hienoja
Muuramesta ja herralasta kuullu kehuja. Ja ei se älvärikään varmaan huono ole, jos vrt hinta/laatu ja sehän on helpoin, se on valmis.
http://www.teijo-talot.fi/index.php?option=com_content&task=view&id=31&Itemid=27
Tuota Teijoa on kiitelty ihan helvetisti täällä Suomi24:ssäkin. Nuo talot tehdään tunteella - ja oma kokemus on näyttänyt, että siitä on järki kaukana.
Meille tulee kastellin cityeconomy 120 ja kuukauden päästä valmis. Ja 175 000€ riitti meille (sis. myös tontin hinnan). Viittä vaille valmiina otettiin eli sisäpinnat laitetaan itse. Meillä oli tosin helppo kalliopohja eli pohjan tekoon meni kokonaisuudessaan alle 5000€.