mitä teillä on tullut maksamaan n.115m2 ok-talon työt avaimet käteen periaatteella?(perustus,runko,väliseinät ym.)eli työn osuus!
tai mitä kannattais maksaa?
tai mitä kannattais maksaa?
avaimet käteen
simo
92645
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
älväri talo.
no ompa tosi edullinen työn hinta jos 700-1000e/m2
Nuin se vaan on.
Tulee kaikenlaista päälle vielä. Liittymät vesi-salaojat routaeristys maansiirto erikoisperustukset, vastaava mestari, yläkerran teko, takan ja hornin teko, maalaus ym, ym,
Lisäksi autotalli , pihatyöt, aidat sepelit.
Tämä on tosi. Takan, leivinuunin teemme itse,myöskin lattiat vaihdamme puumateriaaleihin ja saamme siihen hyvityksen, lisäksi muita tarvittavia pikkumuutoksia mm katto itse tehden (omasta puutavarasta), teemme autokatoksen vasta 3-4 vuoden kuluttua eli emme ota sitä miltään talotehtaalta emmekä velalla vaan ajan kanssa pikkuhiljaa, samoin pihatyöt vuosien kuluessa pikkuhiljaa, meidän talopaketimme siis ei yksinkertaisesti maksa tämän enempää, tontti on kaupungin vuokratontti,erittäin hyvä maaperä,joten suuri kustannuksia ei siinäkään.
120 000 euroa. Kokoanaiskustannus, mukaanlukien kaupung.tekn ym maatyöt. Tämän verran KAIKKI tul maksamaan.
äläkä sano"no ei ehkä saa tuota...jen" kun et asiasta mitään tiedä! Meillä on mustaa valkoisella, se riittää, älä puhu joka vain kuvittelet. faktat on faktoja,piste.
Itse rakennan kanssa. Yllättäviä juttuja tulee koko ajan. Liittymämaksuihin tulee asennustyömaksut voi tulla räjäytyksiä, kaivinkonekustannuksia, sähkökeskus maksaa 800 € jne. Takka maksaa 4000-5000€ horni (metalli 300 € metri siis 2000 e) jne. Maamassat joissa puuta tai rakennusjätettä 60 -70 € tonni ajettuna kaatopaikalle.
Omat työkalut maksaa samoin moni muu (naulat, maalit ym.)
Tiedän tämän sillä olen itse rakennuttanut avaimet käteen alakerran. Vaikka urakan piti pysyä tietyissä rajoissa tiesin jo ennastaan että yllätyksiä tulee, mutten arvannut että näin paljon.
Yksi esimerkki oli osaksi kunnallinen vesilaitos, joka meinasi purkaa tekemämme sopimuksen (maksettu 5000€). Kunnan tontti (joka maksettu) ja johon kunta oli luvannut vesi javiemäröinnin.
Että kaikkea hauskaa voi tapahtua.
Tämä on totta. rakentaminen/rakennuttaminen on tällaista...toisinaan. Kyseessä on aina iso investointi ja isot asiat. Yllätyksille on hyvä jättää ns pelivaraa,se on ihan fiksua. Hyvää rakennusfiilistä sinne päin!!
kysyin pelkän työn hinnan osuutta, en materiaalien!
ja kokemusta on älväreistä -yhden rakentanut itselleni! että semmosta.
Urakka sopimus määrittelee urakan.
Siis jos otat avimet käteen sulle jää kuitenkin jotain itse hoidettavaksi. Maansiirtotyöt ym. perushommat harvoin pääurakkaan, koska vaikeita arvioida myös perustukset hankalia.
Jos hyvä tontti. Voi laskea matriaaleineen perustukset salaojitus sadevesijärj. routa etc 20.000 e töineen ja materialineen.
Talopaketti pitkälle viety 60t€ työt + tavarat about 70-90 t€ riippuen urakasta.
Siis työn osuus on karkeasti 115 m2 taloon noin 60 t€. Käytännössä kuitenkin noin alle 20% koko projektin hinnasta eli noin 40 t€.