mutta onkohan liiaan monimutkainen perustuhnulle?
http://laskurit.com/omassa-asunnossa-vai-vuokralla-laskuri.php
http://laskurit.com/omassa-asunnossa-vai-vuokralla-laskuri.php
Kätsy laskuri
oma kannattaa
4287
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kätevä laskuri. Verohelpotukset puuttuu eli korkojen verovähennys ja kotitalousvähennys mutta eiköhän tuolla laskurilla tule kaikille selväksi kumpi on halvempaa, vuokraaminen vai ostaminen.
Omilla tiedoilla olen laskurin mukaan voittanut 112432 euroa 10 vuoden aikana, vain koska ostin oman.
Voittanut? Siis oikeasti. Sinun pitää myydä asuntosi ennenkuin "voitat" mitään, sitten oletkin asunnoton joten voit liittyä joko vuokralaisiin tai laittaa "voittosi" seuraavaan asuntoon joka myös myydään inflaatiokorotetulla "voitolla" joten siinä sitten taas häviät saman verran. Pienen pieni positiivinen summa voi kertyä taskun pohjalle mikä ei ole taas aikaan suhteutettuna mikään suuri summa. Ja todennäköisesti sekin summa uppoaa välityspalkkioon ja varainsiirtoveroon.
Asunnon omistaminen ei ole yhtään sen kummallisempaa kuin pitkäaikaissäästäminen rahallisesti. Aineellinen ero on suuri, koska säästössäsi on kiinni elämän perustarve, mutta säästörahat voit käyttää mihin haluat.
Sijoitusasunnot ovat asia erikseen ja niitäkin pidetään tasaisen vuokratuoton ja pääomasijoituksen matalan riskin vuoksi, ei voiton tavoittelemiseksi.
Turha laskuri. Kaksi eri asumismuotoa. Toinen jumissa LAINApääoman kanssa 15-25 vuotta ja toinen vapaa menemään mihin haluaa. Sama aika kuluu sitoutuessaan lapseen, jotkut eivät halua lapsia. Kaikki ei myöskään halua olla asuntosäästäjiä. Tässä sinulle siis vastaava Nordean LAINAlaskuri:
http://www.nordea.fi/Henkilöasiakkaat/Asuminen/Työkalut ja apuvälineet/Laske miten maksaisit omaa nykyisellä vuokrallasi/701344.html
Nämä asiat kun sisäistää niin ei tarvitse enää tulla tänne palstalle huutamaan vaan voi keskittyä elämään.
Ja nyt kun sinulla on kiusaus haukkua vuokralurkiksi, niin sanon vain etten ole. Tämä on naperojen palsta ja joskus aikuisten on tultava viheltämään peli poikki.
T: Isäsi
Sinulla on POIKA vielä kovasti oppimista. Olet vielä niin nuori ettet ole oppinut tarkastelemaan asioita pitkällä aikavälillä mutta sekin päivä koittaa, ellei muuten niin kantapään kautta.
Oman asunnon ostaminen tarkoittaa käytönnössä asumiskulujen jäädyttämistä niiltä osin kuin ne liittyvät velkapääoman lyhentämiseen. Pitkällä aikavälillä vuokra (eli velkapääoman lyhennys+korot+ylläpitokulut+vastikkeet+muut kulut+pääoman tuotto) ja vastaavasti oman asunnon ylläpitokulut nousevat tasaisesti vähintään inflaatiovauhtia. Asuntoon sijoitetun velkapääoman lyhentäminen pysyy niin halutessaan samana vaikka 30 vuotta ja suhteessa sen merkitys henkilön käytössä olevista tuloista pienenee vuosi vuodelta vaikka se euromääräisesti pysyy saman. On hieman eri asia maksaa vuositasolla 4% nouseva vuokraa kuin vaikkapa 15 vuotta euromääräisesti samana pysyvää lainan lyhennystä.
Seuraavaan, mahdollisesti suurempaan asuntoon tarvittavan velkapääoman määrä pienenee kuukausi kuukaudelta, kun henkilö on pakkosäästää lainaa lyhentäessään.
Tuollainen "Turha laskuri. Kaksi eri asumismuotoa." on melko naiivi ajattelutapa ja silmiensä ummistamista tosiasioilta.
T: Isoisäsi
vaihtoehtoja.
Voi muuttaa pienempään kuten moni tekeekin keneltä lapset lähteneen.
Voi muuttaa äetsään kuten moni tekeekin ja palaa maaseudulle.
Voi muuttaa vain vähän kauemmas keskustasta.
yms.
ja kaikissa näissä asuntotulo realisoituu omistajan hyväksi. Mutta kuten itse sanoit
"Tämä on naperojen palsta ja joskus aikuisten on tultava viheltämään peli poikki."
Nyt teen sen sinulle napero.