Isä-vainaaja myi minulle asunnon Espanjasta parisenkymmentä vuotta sitten, nyt kun on pesänjako menossa veljeni vaatii kyseistä asuntoa minun kohdalla ennakkoperinnöksi, vaatii puolet huonekaluista sekä pitää kauppahintaa alihintaisena.
Espanjalainen notari tosi asiasta, kysyessäni sitä häneltä, että koska kauppakirja on tehty Espanjan lakin mukaan ja asunto on Espanjassa, kaikki mahdolliset kärhämät veljeni joutuu tekemään Espanjan tuomioistuimen edessä.
Kauppakirjan käännättäminen kustantaisi yli 600e - voinko vedota notaarin lausumaan ja jos veljeni haluaa kääntäköön hän itse kauppakirjan vai mitä tehdä asiassa?
Alusta lähtien veljeni on lähtenyt todelliseen sotaan minua vastaan ja levittelee väitteitä, joilla ei ole mitään tekemistä totuuden kanssa.
Espanjalainen notari tosi asiasta, kysyessäni sitä häneltä, että koska kauppakirja on tehty Espanjan lakin mukaan ja asunto on Espanjassa, kaikki mahdolliset kärhämät veljeni joutuu tekemään Espanjan tuomioistuimen edessä.
Kauppakirjan käännättäminen kustantaisi yli 600e - voinko vedota notaarin lausumaan ja jos veljeni haluaa kääntäköön hän itse kauppakirjan vai mitä tehdä asiassa?
Alusta lähtien veljeni on lähtenyt todelliseen sotaan minua vastaan ja levittelee väitteitä, joilla ei ole mitään tekemistä totuuden kanssa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kiistä ostamasi espaniasunto olevan ennakkoperintöä. Sinun velvollisuuksiin ei kuulu käännätää kauppakirjaa, jos kauppa on notaarin vahvistama Espanjassa.
Sinun kannataa olla tässä vaihessa hyvin passivinen suurien oikeuskulujen välttämiseski. Anna vaan veljsei menettää perintöosuutensa oikeudenkäynteihin ja asianajajille.
Asianajajan käsi on aina asiakaansa taskussa !
Alihintaisen kaupan alihintaosuus on lahja ja rintaperillisen saama lahja on ennakkoperintöä, joka huomioidaan perinnönjaossa. Veljesi on sikäli oikeassa, mutta vaikka veljesi onnistuisi toteennäyttämään tai suostuisit tiettyyn prosenttiin kauppahinnasta, niin oletan sen arvon olevan nyt melko vähäisen.
Lähtökohtaisesti lahja huomioidaan antoaikansa hintatasolla, ilman mitään infalaatio korjauksia. Erimielisyytenne voi johtaa pesänselvittäjä/-jakajan hakemiseen ja siihen uppoaa molemmilta ehkä koko kaupan hinta ja aikaa 1-4 vuotta.
Kiitos neuvoista.
Espanjan puolella vastattiin samaa, käännöstyö ei ole minun työ. Suomessa oleva asianajajani sitä ehdotti.
Asunnon hinnan on aikoinaan määrännyt verottaja, joten uskon senkin osalta voivani nukkua yöni rauhassa.