Ostimme alle kymmenen vuotta vanhan rivitaloasunnon, jossa siis oletusarvoisesti rakennusaikainen takuu voimassa. Kivirakenteisessä kylpyhuoneessa teetimme pintamittarilla kosteusarvioinnin ja kahden laatan alla oli mittarin mukaan kosteuslukemat kohonneet. Laatat sijaitsivat seinän ja lattian yhtymäkohdassa, jotka on yhdistetty silikonisaumauksin. Muuten lattialämmitetty kylpyhuone oli täysin kuiva. Mittarimies sanoi omana mielipiteenään, että hän ei lähtisi tekemään asialle yhtään mitään, koska kosteus on mitä luultavimmin laatan ja kosteuseristeen välillä ja silikonisaumat estävät jouhevan valumisen kaivoon.
Kysymys siis kuuluukin: onko mahdollista tarkistaa kyseisten laattojen alta vesieristystä millään hajottamatta koko eristystä ja sitämukaa kylppäriremonttia suunnitellen? Joskopa asia onnistuu tehdä ja alta löytyy jotenkin rikkoutunut eriste, mitä ilmeisimmin on tehtävä koko kylpyhuoneelle remontti? MIten vastuujako menee, voiko tuossa kohtaa vielä vedota rakennusaikaiseen takuuseen, koska voisi olettaa eristeen pitävän vielä kahdeksan vuodenkin jälkeen? Vai hoidetaanko asia taloyhtiön sisäisesti, jolloin pintamateriaalit jäävät asukkaan vastuulle ja yhtiö hoitaa eristeeseen saakka kulut?
Kysymys siis kuuluukin: onko mahdollista tarkistaa kyseisten laattojen alta vesieristystä millään hajottamatta koko eristystä ja sitämukaa kylppäriremonttia suunnitellen? Joskopa asia onnistuu tehdä ja alta löytyy jotenkin rikkoutunut eriste, mitä ilmeisimmin on tehtävä koko kylpyhuoneelle remontti? MIten vastuujako menee, voiko tuossa kohtaa vielä vedota rakennusaikaiseen takuuseen, koska voisi olettaa eristeen pitävän vielä kahdeksan vuodenkin jälkeen? Vai hoidetaanko asia taloyhtiön sisäisesti, jolloin pintamateriaalit jäävät asukkaan vastuulle ja yhtiö hoitaa eristeeseen saakka kulut?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Kiviseinä ja kosteutta parin laatan takana, mikä, mikä ongelma ?
Muutenkin suihkunurkassa laattojen alla on vettä, kas kun tavallinen saumalaasti johtaa veten kapillaarisesti laattojen alle jo muutamassa minuutissa. Kiviseinässä ei etes ole väliä vaikka seinä vähän kastuisikin.
Oletko muuten jatellu vaatia kauppahinnan alennusta tai peräti kaupan purkua ?
Laattahan on vain esteettinen koristus kylppärissäsi ja suojaa samalla vesieristettä allaan. Saumat ei pidä vettä, nekin vain suojaavat vesieristystä ja tuovat ulkonäköä pinnoille. Kosteus siis kulkee laatan alla vesieristyksen päällä sujuvasti kohti laattiakaivoa tai vastaavaa, irtovesi taas laattapinnan päällä. Tutki rakenne takakautta jos epäilet mutta älä turhaan hermoile jos laatan alla hieman korkeaa kosteusarvoa.