Siirrän tämän nyt toisen palstan ketjusta tänne:
Eli ajattelin ihan yleisesti koittaa antaa vähän neuvoa pientalon maatöihin, vaikken mikään maanrakennuksen ammattilainen olekkaan. Toivottavasti joku muukin laittaa tähän kokemuksiaan.
"Jos ideana on teettää kaikki talon maanrakennustyöt könttäurakkana niin peli on tietysti hinnan suhteen jo menetetty ja maksettava vaan jonkun urakoitsijan tarjouksen mukainen hinta - yleensä halvin, jos sisältö on sama.
Mutta jos hommassa haluaa selvitä maksamatta ylimääräistä niin tietysti pitää kysellä koneurakoitsijoilta minkä kokoinen kone ja millä hinnalla. Mutta tätä ei saa tuijottaa liikaa vaan on selvitettävä millainen kuorma-autokapasiteetti ko. urakoitsijalla on ja miten on poisvietävien maiden laita. Joku voi saada ne ilmaiseksi jonnekkin ja joku taas laskuttaa kaatopaikkamaksut tai pitkät ajomatkat.
Sitten tärkein juttu. Pelkällä kaivinkoneella ei tee mitään jos on poisvietäviä maita, kuten yleensä on. Tällöin on tärkeää että kuljetuskalustoakin on riittävästi. Ei ole mitään järkeä, että yksi kuorma-auto ajaa 30minuutin rundia ja kone ruopii tyhjää 29 minuuttia. Ennemmin kannattaa ottaa kuorma-autoja vaikka useasta paikkaa. Tottakai se tuntuu kalliilta, jos 4 autoa kone on hommissa ja rahaa palaa 500e/h mutta päivä tuota on silti paljon halvempaa kun viikko kone 1auto: 150e/h.
Apumies on myös järjestettävä, koska sekin maksaa jos kone käy tyhjäkäynnillä ja kuski virittelee laseria. Siis ennemmin vaikka 30e/h siitä että joku nojailee sielä päivän lapioon.
Jos isolle kaivurille on riittävästi autoja niin normaali omakotitalon monttu syntyy varmasti muutamassa tunnissa siksi kannattaakin samalle koneen käyntikerralle pyrkiä kaivamaan mahdollisia kunnallistekniikoita ja täyttöhommia kannattaa myös tehdä jo samana päivänä. Koneella ei mene kun tunti pari kun kauhoo sepelia pari kasettia montun pohjalle.
Jotain varmaan jäi pois mutta minun kokemuksen mukaan halvimmat kaivuutyöt tulee, kun on yksi iso kone päivän ja riittävästi autoja sekä itse apumiehenä. Saman päivän aikana tosiaan levittää myös sepelit ja kaivaa jos on muuta kaivettavaa. Seuraavan kerran ei tarvitsekkaan konetta kun täyttöjä tehdessä ja silloinkaan ei normi okt:ssa pitäisi isolla koneella mene päivääkään.
Näillä eväillä voi selvitä perustontilla kokonaisuudessaan n. 16 konetunnilla kuljetusmaksuilla täyttömaan hinnalla."
maanrakennusvinkkejä
4
1663
Vastaukset
- nääs...
Jos pyytää urakkana on tarjouspyynnön pohjalla oltava mahdollisimman tarkka selvitys siitä millasta maata tontilta löytyy. Tarkka selvitys siitä mitä halutaan tehtävän. Jotta tarjouksia voi ylipäätänsä vertailla on perustietojen oltava niin hyvät että tarjoukset ovat riittävän samansisältöiset. Riittävän monta tarjousta niin kyllä se hintataso siitä selviää. Ainahan urakka hommaan sisältyy riski jomman kumman osapuolen saada takkiin verrattuna tuntityöhön jossa laskutus tulee sen mukaan mitä on menny aikaa. Urakka työ vaatii enemmän selvitystä esim. louhinnan tarpeesta, mutta auttaa arvioimaan kustannuksia.
Moni koneurakoitsija käyttää ajoihin ktk:ta tai muita autoilijoita jolloin auto kalustoa on tarpeeksi vaikkei sitä itsellä olisikaan. Pääsääntönä voisi sanoa että sitä kustannustehokkaampaa mitä isompi telakone kaivamassa, mutta moni tontti on vain sellainen puidensuojelu alue että määräänsä isommasta koneesta ei ole mitään hyötyä. Jos haluat kustannuksia säästää niin kaada tai kaadata tontilta kaikki puut jotka vähänkään vois olla tiellä. Monesti kierretään yhtä puuta vaikka kuinka kauan ja lopulta se kumminkin kaadetaan.
Sitte tuo kuorma-autojen määrä... Jos tontti on paikassa jonne edestakainen kuorma-autoliikenne onnistuu voi autojo olla vaikka kuinka paljon, mutta ei niitä kannata isomman tien risteyksessä jonottaa. Riippuu toki ajomatkastakin kuinka monta autoo järkevää. Tonttejakin kun on erilaisia jo senkin suhteen että jostain ei ajeta mitään pois ja jostakin ajetaan kaikki kaivettu pois ja kaikkee siltä väliltä.
Tokihan jossakin helpossa paikassa voi tuolla 16 tunnilla selvitä, mutta jos sen ottaa laskenta perusteeksi niin on 99% varmaa että kustannukset ylittyy. - komatsu pc128
oot aika kova jätkä jos 16 tuntiin meinaat kaikki nuo tehdä. et varmaan putkia kaiva metriä enempää. entä sala ja sv putkien laitto. et niitäkään sekunnissa asenna. tai tietenki ne voi nakata sinne päin. entä lätkäykset? niihin palaa jo aikaa oikein tehtynä. entä pihatie tuleeko sitä ollenkaan? mikä on tontin koko? että näin meille miten teillä
- yksrakentaja
Tämän nykyisen tontti on n. 1000m2, melko tasainen ja kova moreenipohja.
Pihan laittoa tuo 16h ei tietenkään sisällä. Niitä tehtiin sitten myöhemmin. Autopaikka oli ennen pihojen tekoa 10x10m sorakenttä.
Mutta kone oli ensin päivän jolloin se kaivoi sen vajaa 100 kiintokuutiota pois vietävää maata, vesi-ja viemäriliittymän (vajaa pari metriä syvä, alle 10m pitkä kuilu) ja levitti alustäyttöjä sen 20-30cm kerroksen. Itse toimin apumiehenä, levitin suodatinkankaan, kaivoin käsin viemärimontussa yms.
Sitten kone lähti tietenkin pois ja kaivoin käsin salaojat ja sadevesiviemärin. Miksi olisin kallista konetta seisottanut sen aikaa? Tietenkin pienen koneen olisi voinut tuohon ottaa mutta mielestäni parin illan kaivaminen oli kannattavampaa.
Sitten kun myöhemmin otin koneen toiseksi päiväksi, oli itseni lisäksi velipoika toisena kaverina jolloin meistä toinen tärytteli sisätäytön 300mm kerroksina ja toinen levitti styroksit talon vierustalle. En nyt taas keksi miksi koneen olisi pitänyt tyhjää käryttää ja kuskin vetää norttia kun itse tärytän täyttöjä? Kone voi samalla kauhoa soraa toisessa kohtaa jolloin sen ajankäyttö on koko ajan tehokasta.
- Anonyymi
Kannattaa lukea tämä blogikirjoitus.
https://ainoakotini.blogspot.com/2020/02/maatyot-kannattaa-kilpailuttaa.html
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1702034
Törkeä eläinsuojelurikos Sonkajärvellä
Pohjois-Savossa Sonkajärvellä noin 40 kissaa ja reilut 10 koiraa on jouduttu lopettamaan kaltoinkohtelun vuoksi, kertoo371445Jotkut ihmiset pelkäävät syöpää sairastavaa
On hauskaa, kun kertoo jollekin, että "minulla on syöpä". Jotkut käyttäytyvät kuin se olisi tarttuva tauti. Eivät uskall1321144Se ei ihan oikeasti vaatisi kuin yhden
Tekstiviestin... Jos rakastat minua vielä toivoisin että laittaisit minulle viestiä. Rakastatko? Oletko oikeasti niin pe56882- 55836
Lavrov suivaantui Stubbille perustellusti.
Lavrov perusteli suivaantumistaan tosiasioilla Suomen tarinasta sotiemme jälkeen, tutkija Tynkkynen ja pankkihenkilö Sol250794Kääminsä polttanut taksi suomussalmella
Vieläkö sillä hermonsa menettäneellä hulluja ylinopeuksia ajavalla asiakkaansa haukkuvalla( jos ajat paska kyydin hänen20782Jorma Uotinen avaa sanaisen arkkunsa TTK-miesparista ja koko uudistuksesta: "Sehän on..."
Tanssii Tähtien Kanssa -parketilla nähdään ensimmäistä kertaa Suomessa tanssiparina miespari kauden alusta asti. Mikko S16722Aina ku nään sun kuvan
Tekis mieli kirjoittaa viesti: Moi kulta, on ikävä❣️🤗 ihan noin vain, lyhyt ja ytimekäs 😁🤭58703Sukupuolia on vain kaksi- kohukassista tuli kova tuomio perheenisälle oikeudessa.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/4d4db0d9-4dda-4ba6-a699-25d725683ad6 Miten näin normaalista kassissa olevasta tekstis195617