vuokra asuntoon putkiremontti alla( alkaa tammikuussa ei tarkkaa aikaa ) ja ei asuntoa eikä rahaa vuokratatoista asunto, siis vittu mikä neuvox, kadullekko.. kestää 2-3/kk vähintään.
Putkiremppa
Kyrpiintynyt
81262
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
No eihän sieltä nyt pakko ole lähteä. Vuokrastakin saat alennusta jos kyseessä on asumiseen huomattavasti vaikuttava remppa. Suihkussahan voi käydä vaikka salilla tai uimahallissa.
Mikään laki ei velvoita alentamaan vuokraa. Vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus ja muuttaa pois ilman irtisanomisaikaa, mikäli asunto ei ole siinä kunnossa kun on sovittu. Muita oikeuksia ei ole.
Vuokrantaja toki varmasti suostuu vuokran alennukseen, mikäli haluaa pitää vuokralaisen. Usein vaan on niin että asuntoon tulee putkirempan myötä tasokorotus, eli vesikalusteet uusitaa ja ehkä myös pesutilat, joten vuokranantajalle on parempi että vanha vuokralainen lähtee ja saa ottaa korkeammalla vuokralla uuden tilalle.
Kyllähän se laki sanoo että jos asuntoon tehdään suuria remontteja on vuokralaisella oikeus saada joko kokonaan vapautus vuokrasta tai sitten alennusta. Ja jos vuokranantaja irtisanoo asunnon niin sitä koskee se normaali 3kk irtisanomisaika, vaikka asuntoon olisikin tulossa remontti. Joten jos remontti alkaa tammikuussa eikä vuokranantaja ole vielä vuokrasopimusta irtisanonut, niin vuokranalennus on ainoa vaihtoehto. Toki siihen vuokranalennukseen vaikuttaa se kuinka paljon se putkiremontti vaikuttaa kyseiseen asuntoon, siitä ei varmaan mitään alennusta saa jos on vain vedet poikki parina päivänä, mutta suuremmista remonteista on yleensä ollut tapana antaa puolet kuun vuokrasta alennusta.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/482
21 §
Vuokranantajan vastuu toimenpiteistään
Vuokranantajan tulee huolehtia siitä, ettei vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetuista toimenpiteistä aiheudu vuokralaiselle suurempaa haittaa tai häiriötä kuin toimenpiteen suorittamiseksi on välttämätöntä.
Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokran maksamisesta tai vuokra kohtuullisesti alennetuksi siltä ajalta, jolta huoneistoa ei ole voitu käyttää tai jolta huoneisto ei ole ollut vaadittavassa tai sovitussa kunnossa. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole tätä oikeutta, jos huoneiston puutteellinen kunto johtuu vuokralaisen laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta taikka korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta. Tämän momentin mukaista oikeutta ei ole aikaisemmasta ajankohdasta kuin siitä, jolloin vuokranantaja on saanut tiedon vuokrasuhteen aikana ilmenneestä huoneiston kunnon puutteellisuudesta.
Vuokralaisella on myös oikeus saada korvaus vuokranantajan edellä tässä luvussa tarkoitetun toimenpiteen tai laiminlyönnin aiheuttamasta vahingosta, jos huoneiston puutteellinen kunto tai sen käyttöön saamisen viivästyminen on aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta. Korvausoikeutta ei ole, jos korjaus- tai muutostyö on suoritettu vuokralaisen vastattavan vahingon johdosta.
"Laki LIIKEhuoneiston vuokrauksesta"
Turha vedota toimistotilojen lakeihin kun puhutaan asuinhuoneiston vuokraamisesta.
En ole tuo aiempi kirjoittaja, enkä paljoa tunne lakia, mutta kun katsoin finlexistä, niin laki näyttäisi olevan sama tuolta osin myös asuinhuoneiston vuokrauksessa.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
ja tuolta se kohta 23
Ja itse olen ainakin saanut pelkällä puhelinsoitolla kahden kuukauden vuokrasta puolet pois kun oli aikoinaan putkiremontti alkamassa. Ei se vuokranantaja (yksityishenkilö) ainakaan minulle mitään vastaan alkanut väittämään, korotti kyllä vuokraa sitten remontin jälkeen, mutta sekin taisi olla vain normaali indeksikorotus.
Asu siellä vaan, jos ei ole muuta paikkaa. Olen itsekin asunut putkiremontin "alla" ,mutta silloin olin nuori.
Kyllä siitä selviää. Taloyhtiö järkkää WC:n ja ehkä suihkuun pääsee taloyhtiön saunassa tms.
Joo, tuntuvaa alennusta voit pyytää vuokrassa.
Itse olen saanut sen 50% vuokranalennusta jos kyseessä on ollut vähänkään suurempi putkiremontti. Jostain "1-2 päivää vedet poikki" putkiremontista ei nyt mitään isoja vuokranalennuksia voi saada, mutta isommista kyllä saa aina sen 50% alennuksen.
Opiskelijana asuin kolmessa putkiremonttia tekevässä asunnossa ja vain kerran tuo oli häiritsevää, kun koko pesuhuone rakennettiin uudelleen ja remonttimiehiä kävi asunnossa yli kuukauden ajan.
Jos haluat viimeisimmät tiedot, niin soita isännöitsijälle. Suunnitelmat saattavat muuttua muutaman kuukauden päästä, joten viimeisimmillä tiedoilla on merkitystä. Kannattaa kysellä myös MILLAISESTA putkirempasta on kyse, perinteinen vai sukitus? Jos perinteinen, niin kaikki revitään todennäköisesti kylpyhuoneesta pois ja rakennetaan uudestaan, joten rempassa varmasti kestää. Jos sukitus, niin voi kestaa pari päivää per asunto eikä mitään välttämättä varsinaisesti näkyvästi rempata. Erityisesti pitää osata kysyä, että millaista haittaa putkiremontista on asukkaalle ja pohtia sen mukaan liikkeensä.
Esim. minulla pieni kaksio, johon suunniteltiin putkiremonttia yli 2 vuotta enemmän/vähemmän aktiivisesti. Aluksi oli puhetta, että hommataan väliaikaiset suihkut ja vessat kellariin. Putkiremppa kestää max 2kk. Toteutunut olikin että yhtiökokouksessa kiellettiin kokonaan asuminen rempan nopeuttamiseksi ja halventamiseksi. Lisäksi max 2kk kesto muuttuikin max 4kk. Tosin siinä tehtiin myös muutostöitä samalla ja sähköjä eli ei pelkkää "vanhat pois ja uudet putket tilalle" remonttia.
Kaikkein helpoimmalla pääset kun alat ***HETI*** etsimään uutta kämppää. Putkirempan keskellä asuminen ei todellakaan ole herkkua, sillä asunnon epäsiisteys alkaa aika nopeasti vituttamaan. Huonekalujakin joutuu laittamaan tiiviisti ja asumistila oikeasti kutistuu. Mökää kuuluu runsaasti purkamisen aikana, mutta onneksi kasaaminen on jo hiljaisempaa työskentelyä. Pihat (merikonteissa) ja rappukäytävät saattavat olla kaikenlaista rakennustavaraa "täynnä".
Yksi vaihtoehto on jos muutat kaverisi nurkkiin muutamaksi kuukaudeksi ja maksat vaikka nimellisen pimeän vuokran hänelle. Samoin vuokranantajan kanssa pitäisi saada silloin sovittua aivan jokin nimellinen vuokra (esim. vain vastike) kun putkiremppa käynnissä. Jos ei onnistu REILU (tai jopa kokonaan) vuokran alennus, niin kannattaa suosiolla etsiä toista kämppää.
Hieman ihmetyttää, että eikö sinua mitenkään informoitu putkirempasta aiemmin? Onko vuokraisäntä todellakin onnistunut pimittämään tiedon viimeiseen saakka? Muutitko pari kuukautta sitten vasta?