Onko vuokraisännällä oikeus tulla sisälle omilla avaimilla vaikka en oikeasti enää asukkaan asunnossa mutta maksan vuokraa? Olen muuttanut reilut kaksi viikkoa sitten ja osa tavaroista on vielä vuokra-asunnossa josta olen maksanut vuokran. Olen ajoissa ilmoittanut että en tarvitse asuntoa enää 1.1.2011 ja muutin suurimman osan tavaroistani pois jo marraskuun lopulla.
T'änään 14.12.10 vuokraisäntä kävi kysymässä voisinko siivota asunnon koska siitä ollaan kiinnostuneita.
Eikös minulla kuitenkin ole vielä asumisoikeutta 31.12.10 asti. Joten käsitykseni mukaan vuokraisännällä ei ole mitään oikeutta tulla asuntoon ilman minun antamaani lupaa varsinkin kun asunnossa on vielä minun henkilökohtaisia tavaroita.
Eli siis saako vuokraisäntä tulla sisälle asuntoon omilla avaimillaan ilman minun lupaani ennen sopimuksen umpeutumista? Joka on 31.12.2010.
T'änään 14.12.10 vuokraisäntä kävi kysymässä voisinko siivota asunnon koska siitä ollaan kiinnostuneita.
Eikös minulla kuitenkin ole vielä asumisoikeutta 31.12.10 asti. Joten käsitykseni mukaan vuokraisännällä ei ole mitään oikeutta tulla asuntoon ilman minun antamaani lupaa varsinkin kun asunnossa on vielä minun henkilökohtaisia tavaroita.
Eli siis saako vuokraisäntä tulla sisälle asuntoon omilla avaimillaan ilman minun lupaani ennen sopimuksen umpeutumista? Joka on 31.12.2010.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei voi kauhalla vaatia jos on lusikalla annettu. Sinä et hallinoi asuntoa enää, vaikka olet maksanut tämän kuukauden, et asu siellä enää ja siivota olisi pitänyt ensimmäisen viikon aikana, kohta tulee siivouslasku. Joo, sinulla ei ole mitään oikeuksia enää, käy siivoamassa ja luovuta avaimet, ethän siellä enää asu, sinä olet sanonut vuokrasopimuksen irti ja sinä myös maksat sisään kuukauden vuokran eli tämän kuun, vuokraisännällä on oikeus tarkistaa asuntosi ja kehottaa siivoamaan ja nopeasti, muuten maksat siivouslaskunkin. Sama se kaikissa vuokra-asunnoissa jopa kunnalla.
kuun vuokran maksanut niin asunto on silloin vielä sinun käytössäsi. Sinä siivoat siellä sitten ennenkuin sopimus päättyy etkä silloin kuin vuokranantaja niin sanoo.
Vuokranantaja EI SAA TULLA omilla avaimillaan sinun käytössä olevaan asuntoon ilman ennakkoilmoitusta tai ilman vakavaa syytä.
Niin kauan kuin sinulla on lain voimainen vuokrasopimus, niin vuokraisäntä ei saa ilman lupaa tulla käymään omilla avaimilla. Jos kerran maksat vuokraakin vielä joulukuulta, niin huoneisto on SINUN HALLINNASSASI. Lain mukaan kesken vuokrasuhteen avaimilla käymisestä vuokraisäntä saa melko isot rapsut jos sen pystyy todistamaan.
Suosittelisin kuitenkin olemaan aika nöyränä tapauksesta vaikka harmittaakin, sillä muuten loppusiivouksesta saatetaan olla pilkun tarkkoja kostoksi. Vuokraisännän toive tietysti on että saisi vuokrattua ajoissa 1.1.2011 alkavaksi uuden sopimuksen ja toivoo jonkinlaista yhteistyötä esittelyjen suhteen. Pahimmillaan voi tulla kuukauden tyhjäkäyntiä vuokraukseen ja se harmittaa vuokraisäntää. Kompromissi voisi olla että annat luvan esitellä viimeisellä viikolla kun olet varmaan saanut viimeisetkin kamat pois ja sanot, että siivoat sitten kuitenkin oman aikataulusi mukaan eli vuokraisäntä voi itse siivota jos haluaa esitellä siistinä. :)
Vuokranantajalla on oikeus huoneenvuokralain perusteella pitää esim. asuntonäyttö ennalta sovittuna aikana vuokralaisen siellä vielä asuessa. Viestistäsi ymmärsin, että juuri tästä on nyt kysymys.
Kannattaa siivota asunto esittelykuntoon.
Ymmärsin alkuperäisestä kirjoituksesta, että avaimilla oltiin käyty katsomassa paikat ILMAN LUPAA? Tämä ei ole sallittua vaikka kyse olisikin uudelleen vuokraamisesta. Kuitenkin lain mukaan esittelyaikaa pitää löytyä johonkin rakoon kun sitä anotaan.
Asunto on sinun hallussa, joten vuokraisäntä ei voi mennä sinne sinun kanssa asiasta sopimatta. Mutta sinun on myös järjestetävä isännälle mahdollisuus esitellä asuntoa. Sen sijaan isännällä ei kyllä ole mitään oikeutta vaatia sinua siivoamaan asuntoa, ellei se ole sellaisessa kunnossa että likaisuus voisi vahingoittaa asuntoa. Se riittää että siivoat rojusi ennen luovutusta. Voithan ehdottaa että jos saat vukrarahaa takaisin, niin voit luovuttaa asunnon etuajassa.
1.1.2011 klo12 pitää vasta lain mukaan palauttaa avaimet
Lain mukaan asunnosta puolet on oltava vuokrantajan käytössä maanantaina 3.1.2011 ja avain luovutettava päivän päätteeksi.