Onko kukaan myynyt asuntoaan Kiinteistömaailman tarjoamalla tarjouskauppa-vaihtoehdolla? Itse olen myyntiaikeissa ja ilmaisella arviokäynnillään Kiinteistömaailman edustaja suositteli ilman muuta minulle tarjouskaupalla myyntiä. Asuntoni on pienehkö yhden hengen luukku joiden myyminen tällä tarjouskaupalla on kuulemma kannattavaa.
Tiedän toki mitä tarjouskauppa tarkoittaa ja epäilemättä siinä on hyviä ominaisuuksia, mutta olisipa mukava kuulla onko joku todella ns. lyönyt sillä rahoiksi :) Vai onko joku kokenut sen taas ihan toimimattomaksi?
Mietityttää toisaalta sekin, että jos tarjouskauppa on niin mahtavaa ja hienoa ja upeaa, niin miksi Kiinteistömaailma on (vai onko?) ainoa firma joka sitä tarjoaa..? Jos jollakulla on kokemuksia -hyvässä tai pahassa- niin lukisin niistä mielelläni!
Kiint.maailman tarjouskauppa??
13
1278
Vastaukset
Että voin kertoa miten asia menee..
- asetatte lähtöhinnan (ja tavoitehinnan)
- koska kukaan ei tee tarjousta, niin välittäjä ehdottaa "perinteistä myyntiä", ja että hintapyynnöksi laitetaan kuset... eikun tarjouskaupan lähtöhinta..
On muuten todella helppo vaihtoehto kädettömälle välittäjälle, joka ei uskalla kertoa myytävän todellista arvoa toimeksiantajalle!! Me (muissa firmoissa työskentelevät) välittäjät kerromme asiat suoraan, ja jotkut lupaavat liikaa, mutta ainakaan emme ole luoneet pelkkään toimeksiantajan kusettamiseen tähtäävää järjestelmää....- kököklk
Itse olen tässä asuntoa katsellut, mut kyseiset tarjouskauppa kohteet klippaan heti ohi, edes katsomatta. Jos on sopiva asunto, niin kyllä se sopiva hinta löytyy myyjän kanssa ilman mitään huutokauppaakin.
- ei ei
kököklk kirjoitti:
Itse olen tässä asuntoa katsellut, mut kyseiset tarjouskauppa kohteet klippaan heti ohi, edes katsomatta. Jos on sopiva asunto, niin kyllä se sopiva hinta löytyy myyjän kanssa ilman mitään huutokauppaakin.
Meinattiin myydä tarjouskaupalla mutta sitten ajateltiin että ihan itsemmekin kannalta on järkevä miettiä se hinta millä oikeasti myytäisiin ja pyytää se. Sitten jos joku tarjoaa myyntihinnan verran niin myydään sillä.
- Osaketta ostamassa
ei ei kirjoitti:
Meinattiin myydä tarjouskaupalla mutta sitten ajateltiin että ihan itsemmekin kannalta on järkevä miettiä se hinta millä oikeasti myytäisiin ja pyytää se. Sitten jos joku tarjoaa myyntihinnan verran niin myydään sillä.
Tarjouskauppa on ostajan kannalta todella ikävä mikäli asuntoa haluaa ja siitä tulee kilpailua.Tällä hetkellä joissain tapauksissa on tarjottu asunnoista pyyntihintaa enemmän perinteiselläkin kauppatavalla.Olen ajatellut ky firman palveluksia en tarvitse.
Osaketta ostamassa kirjoitti:
Tarjouskauppa on ostajan kannalta todella ikävä mikäli asuntoa haluaa ja siitä tulee kilpailua.Tällä hetkellä joissain tapauksissa on tarjottu asunnoista pyyntihintaa enemmän perinteiselläkin kauppatavalla.Olen ajatellut ky firman palveluksia en tarvitse.
Asuntoa ei voi alihinnoitella, koska silloin tarjoukset nousevat yli hintapyynnön. Itselläni on kerran käynyt niin, huippukuntoinen 4h k eikä yhtään referenssikauppaa löytynyt, toimeksinatajan kanssa sovittiin hintapyynnöksi 225.000, ja että hinta automaattisesti laskee 199.000 euroon kahden viikon myynnin jälkeen. Ensiesittelyssä kävi 34 ostajakuntaa, ja huoneisto myytiin 234.000 eurolla. Oli muuten tavallistakin tyytyväisempi toimeksiantaja :)
Sen sijaan asunnon voi ylihinnoitella, ja silloin kauppaa ei synny, mutta sitä faktaa kukaan toimeksiantaja ei halua tunnustaa...- Osaketta ostamassa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asuntoa ei voi alihinnoitella, koska silloin tarjoukset nousevat yli hintapyynnön. Itselläni on kerran käynyt niin, huippukuntoinen 4h k eikä yhtään referenssikauppaa löytynyt, toimeksinatajan kanssa sovittiin hintapyynnöksi 225.000, ja että hinta automaattisesti laskee 199.000 euroon kahden viikon myynnin jälkeen. Ensiesittelyssä kävi 34 ostajakuntaa, ja huoneisto myytiin 234.000 eurolla. Oli muuten tavallistakin tyytyväisempi toimeksiantaja :)
Sen sijaan asunnon voi ylihinnoitella, ja silloin kauppaa ei synny, mutta sitä faktaa kukaan toimeksiantaja ei halua tunnustaa...Kiinteistövälittäjä osaa varmasti neuvotella pyyntihinnan kohdalleen myyjän kanssa että epärealistista hintapyyntöä ei laiteta.Välittäjiäkin on moneksi itse äskettäin osakkeen myyneenä pyysin 3 välittäjää katsomaan ja heidän suhtautumisessa asuntooni oli huomattavia eroja.Nyt on etsinnässä uusi osakehuoneisto.
- Ammattitaitooooo
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Asuntoa ei voi alihinnoitella, koska silloin tarjoukset nousevat yli hintapyynnön. Itselläni on kerran käynyt niin, huippukuntoinen 4h k eikä yhtään referenssikauppaa löytynyt, toimeksinatajan kanssa sovittiin hintapyynnöksi 225.000, ja että hinta automaattisesti laskee 199.000 euroon kahden viikon myynnin jälkeen. Ensiesittelyssä kävi 34 ostajakuntaa, ja huoneisto myytiin 234.000 eurolla. Oli muuten tavallistakin tyytyväisempi toimeksiantaja :)
Sen sijaan asunnon voi ylihinnoitella, ja silloin kauppaa ei synny, mutta sitä faktaa kukaan toimeksiantaja ei halua tunnustaa...sanoo jossa tuotteen hintalappu vaihtuu......?
Ammattitaitooooo kirjoitti:
sanoo jossa tuotteen hintalappu vaihtuu......?
Jokaisella on vapaus itse määritellä myyntihinta, ja vaihtaa sitä vaikka kerran tunnissa.
- välittäjä_
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Jokaisella on vapaus itse määritellä myyntihinta, ja vaihtaa sitä vaikka kerran tunnissa.
Muistuttaisin vielä sellaisesta asiasta, joka tuntuu melko usein unohtuvan, että se on MYYJÄ joka päättää millä hinnalla asuntonsa myy. Niin myös sellaisissa tapauksissa, joissa kohde menee mahdollisesti ylihinnalla. Eli välittäjä ei tee siitä asiasta päätöstä!
välittäjä_ kirjoitti:
Muistuttaisin vielä sellaisesta asiasta, joka tuntuu melko usein unohtuvan, että se on MYYJÄ joka päättää millä hinnalla asuntonsa myy. Niin myös sellaisissa tapauksissa, joissa kohde menee mahdollisesti ylihinnalla. Eli välittäjä ei tee siitä asiasta päätöstä!
Totta!
Myyjä tosin joutuu maksamaan välityspalkkion ellei myy toimeksiannossa sovittuun hintaan, mutta pakkoa ei ole.
- Minttu34423
Itse myisin perinteisellä tavalla. Osa ostajista karsastaa tarjouskauppaa, koska se on vain yhden välitysfirman markkinointikeinona.
Nykyään on hyvä, kun näkee netistä alueen toteutuneet hinnat, joten tiedät realistisen pyyntihinnan. Pyydä välitystarjous useammalta välittäjältä. Samalla saat kuvaa välittäjän ammattitaidosta. Jos joku antaa poskettoman pyyntihinnan alueen hintatasoon verrattuna, välittäjä vain haluaa toimeksiannon ja hinta varmasti laskee parin näytön jälkeen.
Ostajana kannattaa näihin KM:n tarjouskauppoihin suhtautua kuten tavallisiinkin kohteisiin. Tarjoat sen hinnan, mikä sinusta on sopiva kyseisestä kohteesta. Voit tarjota myös alle tarjouskaupan lähtöhinnan, vaikka välittäjä muuta väittää.- Osaketta ostamassa
Tarjota alle lähtöhinnan asunto jää varmasti myymättä sillä niin pieleen ovat tarjouskaupassa lähtöhinnat laskeneet.
- ostajax
Älä tarjouskaupalla yritä myydä. Karkoitat sillä monta potentiaalista ostajaa.
Itse skppaan aina tarjouskauppakohteet. En ala asunnosta kilpailemaan ja mieluummin hiukan tingin hinnasta kuin maksan ylimääräistä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)745338Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu172396- 261917
- 451625
- 121571
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51368- 91287
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa71248"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla71219- 141183