Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Tilan osto/3 sisarusta

    Meitä on siis 3 aikuista sisarusta ja vanhempamme elävät. Olisin ostamassa isäni omistamaa pientä mummonmökin tapaista tilaa johon kuuluu asuttavassa kunnossa (mutta täysremontin vaativa jos haluaa asua) oleva talo, peltoa ja metsääkin muutamia hehtaareja. Vanhemmillamme on omakotitalo(missä siis asuvat),metsää ja maata muuallakin. Mutta miten tämän tilan osto kannattaisi tehdä että välttyisi kaikenlaisilta lahjaveroilta ym.? Toisille sisaruksille on tässä vaiheessa "luvattu" muuta ja asiasta ei tulle riitoja. Siis tilan hinta pitäisi saada alas- olisiko esim. verotus arvolla myyminen mahdollista? Auttavatko pankit, verottaja vai mikä taho asiassa?
    2499
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 2

    Vanhimmat

    Isäsi voi lahjoittaa sinulle 3300€ joka kolmas vuosi, sitä voi käyttää hyväksi ja kiinteistön hinta verottajan silmissä laskee, jos kauppakirjassa isälläsi säilyisi käyttö- ja hallintaoikeus (eihän sellaista kukaan edes ostaisi, jos toinen saisi käyttää ja hallita kuolemaansa asti). Mutta ehdottomasti ainakin pankin lakimiehen puheille.

    Äänestä

    Perintö- ja lahjaverolain 18 §:n 3 momentin mukaan "kun kauppa- tai vaihtosopimuksen ehdoista selviää, että sovittu vastike on enintään kolme neljännestä käyvästä hinnasta, katsotaan käyvän hinnan ja vastikkeen välinen ero lahjaksi".

    Ensin täytyy selvittää, mikä olisi tilan käypä arvo eli todennäköinen myyntihinta markkinoilla. Arviota voi kysellä vaikkapa kiinteistönvälittäjiltä. Jos lahjaverolta halutaan välttyä, kauppahinnan siis täytyy olla korkeampi kuin 3/4 käyvästä hinnasta.

    Verotusarvolla ei ole mitään tekemistä käyvän hinnan kanssa.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    köyhä kirjoitti:

    Meitä on siis 3 aikuista sisarusta ja vanhempamme elävät. Olisin ostamassa isäni omistamaa pientä mummonmökin tapaista tilaa johon kuuluu asuttavassa kunnossa (mutta täysremontin vaativa jos haluaa asua) oleva talo, peltoa ja metsääkin muutamia hehtaareja. Vanhemmillamme on omakotitalo(missä siis asuvat),metsää ja maata muuallakin. Mutta miten tämän tilan osto kannattaisi tehdä että välttyisi kaikenlaisilta lahjaveroilta ym.? Toisille sisaruksille on tässä vaiheessa "luvattu" muuta ja asiasta ei tulle riitoja. Siis tilan hinta pitäisi saada alas- olisiko esim. verotus arvolla myyminen mahdollista? Auttavatko pankit, verottaja vai mikä taho asiassa?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu