Mitä eroa on huoneistokohtaisella lainaosuuslaskelmalla verrattuna lainaosuuslaskelmaan?
Huoneistokohtainen lainaosuuslaskelma
hattuuntunut
3
842
Vastaukset
- köäjhgfhdsfgsfg
.
- TTP*
Lähtökohtana as. oy:ssä on aina osakkeiden määrään perustuva jyvitys. Esimerkiksi 100 000 e laina jaetaan osakkeiden kokonaismäärällä esim. 10 000 osakkeella, joka tekee 10 e per osake. Yksiön omistajalla on 1000 kpl osakkeita jolloin hänen osuus on 10 000 e ja vs. kaksion omistajalla on 2000 osaketta jolloin osuus lainasta on 20 000 e.
Seuraavaksi yleisin tapa on jakaa laina tasan asuntojen määrällä, jolloin kunkin osuus lainasta on saman suuruinen. Jos yhtiössä on 5 asuntoa, kunkin osuus 100 000 e lainasta on 20 000 e. Tämä tapa on mielestäni epäreilu suhteessa siihen mihin osakkeenomistus perustuu. En ole aivan varma, mutta jos asiasta äänestetään, tarvitaan vähintään 2/3 -osan enemmistö, että tasajyvitykseen voidaan ryhtyä.
Sitten tulevat erilaiset hyvötynäkökohtiin perustuvat jyvitykset, kuten vaikkapa hissin hankinnan yhteydessä = ylin kerros maksaa eniten, alin kerros vähiten ja muut jyvitetään sille välille.
Voidaan myös päättää niin, että vain osa maksaa. Esimerkiksi jos yhtiöön kuuluu eri tyyppisiä rakennuksia vaikkapa 1 rivitalo ja 1 kerrostalo. Tällöin rivitalosta asunto-osakkeen omistavat saatetaan vapauttaa kokonaan esim. juuri hissin hankinnasta aiheutuvien kustannusten maksamisesta.
Varmaan on vielä muitakin tapoja - mielikuvitus rajana.- Yleisin....
Osakeperusteinen on ehdottomasti yleisin.
Noissa muissa mainitsemissasi ei riitä 2/3 osan enemmistö, vaan myöskin niiden osakkaiden hyväksyntä, joiden maksuosuus nousisi. Joten läpimenomahdollisuus yhtiökokouksessa puhdas nolla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1231845
Toivotko koskaan mies...
Että nähtäis ja aloitettais alusta, puhtaalta pöydältä tutustuminen. Olit oikeassa ei me kunnolla tunnettu. Olin hölmö.1261579Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras761365- 301312
Kyllä näin 45 vuotiaana miehenä pitää sanoo, että 40-50v naiset näyttää vanhoilta
Niin väsynyttä, silmäryppyä, harmaata hiusta jne jne1271146Olisin valmis salaisiin tapaamisiin
Juuri sinun kanssasi mies. Olet saanut minun pääni pyörälle ja ajatukseni pyörimään ympärilläsi. Hittoon velvollisuudet481035Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221011- 22987
Olisit voinut olla...
....ihan tavallinen ihminen, terve mieleltään ja kropaltaan, hyvä seuraihminen ja luotettava kumppani. Mutta ei, olit n66858- 46783