Olen haeskellut metsäpalstaa ja nyt löysinkin sopivan joka rajoittuu Saimaaseen. Palstalla ei ole rantarakentamisoikeutta, mutta miten määritellään rantarakentamisoikeus. Montako metriä rakennus pitäisi olla rannasta, jotta se ei olisi rantarakennus. Voisinko rakentaa vapaa- ajanasunnon ns. kuivalle maalle johonki mäen harjalle josta olisi näköala Saimaalle ? Kyseessä on 7 hehtaarin palsta, luulisi että sen kokiselle palstalle saisi jotain rakentaa. Kertokaapa kokemuksia jos sellaisia lötynee...
Vastaukset 6
- rantarakentanut36
Jos rantarakentaminen ei ole sallittu, saattaa se kauempana rannasta onnistuakin, tai sitten ei, riippuu kunnasta. Esim. Savitaipaleen kunnassa rantakaavassa lukee: "Lukuun ottamatta 200 metrin syvyistä rantavyöhykettä alueella on sallittu haja-asutusluonteinen rakentaminen". Kunta tai ELY-keskus voi aina sanoa että alue ei pysy haja-asutusluonteisena ja kieltää rakentamisen rantavyöhykkeen ulkopuolellakin. Minä kyllä ostaisin sellaisen rantametsätilan tai rantatontin jolla on rantarakentamisoikeus, vaikka hinta voi olla yli kymmenkertainen metsäpalstaan verrattuna, mutta rantatontista saa ainakin paremmin omansa pois jos tulee tarvetta myydä, varsinkin suurten järvien rantapaikoista. Joka tapauksessa 200 metrin rantavyöhykkeelle, jos se on "ei rantarakentamista"-aluetta ei tietääkseni saa millään menetelmällä rakentamisoikeutta vaan oikeus siirretty kaavaan merkityille tonteille, paitsi ehkä joissakin tapauksissa kaavamuutoksella siirtämällä rakennusoikeus pois joltakin naapuritontilta jos omistaa senkin tontin, joka kuuluu samaan kantatilaan. Kaavoittaja on kyllä yleensä sijoitellut rakennuspaikat tarkoituksenmukaisesti eikä muutoksia kovin helposti myönnetä, ja maksaa helposti 5 - 10 000€.
- myöhässä taas.....
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
- näin karkeasti
myöhässä taas..... kirjoitti:
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
Mihin lakiin viittaat ja mihin tulkintaan? Vaikuttaisi siltä, että kunta ja ELY-keskus ovat toimineet oikein.
- Metsatilallinen
Nuo rakennusoikeudettomat rantametsätilat ovat usein paljon tavallisia metsätiloja kalliimpiakin, vaikka niistä ei oikeastaan pitäisi maksaa edes normaalia metsämaan hintaa. Ne kun eivät sovellu kunnolla edes metsätalouskäyttöön kun ranta-alue pitää jättää hakkuissa käsittelemättä. Lisäksi ranta-alueiden läheisyydessä puusto on usein matalampaa, eli hakkuutulot senkin takia jäävät vähäisemmiksi.
Tosin omalla maalla on kiva telttailla, jos paikka muuten on luonnonkaunis.- Jurtta
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
- kota.
Jurtta kirjoitti:
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
Niin ja eikö kodankin saa rakentaa ilman rakennuslupaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 372082
- 56676
- 40613
- 42490
- 62482
Naurettavia provoja ja lavastuksia täällä
Saa olla aika harhainen jos uskoo juttuja täällä faktoina 😆😆😆 ihmiset matkii toisia jne60480- 45470
Pientä pintaremonttia
Mistä löytää kirves sähkö putkimiestä tai lasin asentajaa rässä hyrynsalmen pitäjässä, kun eiole puhelinluetteloa eikä k15440T.h tuomio
Onko tämä lainvoimainen vai onko tästä valitettu? Mitenhän on mennyt linnassa joko pehmennyt pää täysin6437Mikko Leppilampi loi TTK:ssa ankaran tavan - Jatkaako Veronica Verho haastavaa perinnettä?
Suorien lähetysten juontaminen vaatii rautaista ammattitaitoa ja kovaa työtä. Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmassa on näh23428