Olen haeskellut metsäpalstaa ja nyt löysinkin sopivan joka rajoittuu Saimaaseen. Palstalla ei ole rantarakentamisoikeutta, mutta miten määritellään rantarakentamisoikeus. Montako metriä rakennus pitäisi olla rannasta, jotta se ei olisi rantarakennus. Voisinko rakentaa vapaa- ajanasunnon ns. kuivalle maalle johonki mäen harjalle josta olisi näköala Saimaalle ? Kyseessä on 7 hehtaarin palsta, luulisi että sen kokiselle palstalle saisi jotain rakentaa. Kertokaapa kokemuksia jos sellaisia lötynee...
metsärantatila
RantaRosvoko
6
2782
Vastaukset
- rantarakentanut36
Jos rantarakentaminen ei ole sallittu, saattaa se kauempana rannasta onnistuakin, tai sitten ei, riippuu kunnasta. Esim. Savitaipaleen kunnassa rantakaavassa lukee: "Lukuun ottamatta 200 metrin syvyistä rantavyöhykettä alueella on sallittu haja-asutusluonteinen rakentaminen". Kunta tai ELY-keskus voi aina sanoa että alue ei pysy haja-asutusluonteisena ja kieltää rakentamisen rantavyöhykkeen ulkopuolellakin. Minä kyllä ostaisin sellaisen rantametsätilan tai rantatontin jolla on rantarakentamisoikeus, vaikka hinta voi olla yli kymmenkertainen metsäpalstaan verrattuna, mutta rantatontista saa ainakin paremmin omansa pois jos tulee tarvetta myydä, varsinkin suurten järvien rantapaikoista. Joka tapauksessa 200 metrin rantavyöhykkeelle, jos se on "ei rantarakentamista"-aluetta ei tietääkseni saa millään menetelmällä rakentamisoikeutta vaan oikeus siirretty kaavaan merkityille tonteille, paitsi ehkä joissakin tapauksissa kaavamuutoksella siirtämällä rakennusoikeus pois joltakin naapuritontilta jos omistaa senkin tontin, joka kuuluu samaan kantatilaan. Kaavoittaja on kyllä yleensä sijoitellut rakennuspaikat tarkoituksenmukaisesti eikä muutoksia kovin helposti myönnetä, ja maksaa helposti 5 - 10 000€.
- myöhässä taas.....
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
- näin karkeasti
myöhässä taas..... kirjoitti:
Kunnalla ehkä harvemmin asiaan kielteinen kanta mutta alueellinen E L Y-keskus, Iselläni nimittäin ennakkopäätös kunnalta (2005) siis ennen tilan ostoa jolla kartoitimme omakotitalon rakentamismähdollisuuden kyseiselle metsätalousalueelle . Päätöksessä mainitaan etää luvan saamme noin kahden viikon sisällä hakemisesta. Ostimme tilan ja 2009 laitettiin rakennuslupahakemus kuntaan. Vastaus oli etteivät voi käsitellä ollenkaan kyseistä hakemusta sitten soittamaan Keski-Suomen ELY-keskukseen samaiselle Ari Hjellille jolta tiedusteltiin jo silloin ennakkopäätöksen aikaan rakennusmahdollistuutta, vastaus oli että sille alueelle ei kukaan saa rakentaa mitään kaavasta poikkeavaa , käänsivät siellä takkinsa aika rajusti. Laki ei mielestäni ole kyseisenä aikana edes tuolta osin muuttunut mitenkään , ainoastaan tulkinta ja se maksoi meille sen tontin (n. 5 ha).
Mihin lakiin viittaat ja mihin tulkintaan? Vaikuttaisi siltä, että kunta ja ELY-keskus ovat toimineet oikein.
- Metsatilallinen
Nuo rakennusoikeudettomat rantametsätilat ovat usein paljon tavallisia metsätiloja kalliimpiakin, vaikka niistä ei oikeastaan pitäisi maksaa edes normaalia metsämaan hintaa. Ne kun eivät sovellu kunnolla edes metsätalouskäyttöön kun ranta-alue pitää jättää hakkuissa käsittelemättä. Lisäksi ranta-alueiden läheisyydessä puusto on usein matalampaa, eli hakkuutulot senkin takia jäävät vähäisemmiksi.
Tosin omalla maalla on kiva telttailla, jos paikka muuten on luonnonkaunis.- Jurtta
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
- kota.
Jurtta kirjoitti:
Rakenna rantaan jurtta .Ei tarvi rakennuslupaa / kysy kunnasta/
Niin ja eikö kodankin saa rakentaa ilman rakennuslupaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ja taas ammuttu kokkolassa
Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.303621Kukka ampu taas Kokkolassa?
T. olisi hetkeä aiemmin lähtenyt johonkin. Naapuri kai tekijä J.K., ei paljasjalkainen Kokkolalainen, vaan n. 100km pääs91678Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?1131493Milli-helenalla ongelmia
Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell2241310Helena Koivu on äiti
Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.143981Kun näen sinut
tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain34913Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.
Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht243905- 60889
Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni
Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ67872Löydänköhän koskaan
Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲98839