Pian koittaa aika kun ihmiset tajuavat että ei ole mitään järkeä ostaa kaikkien aikojen korkeimmillaan olevilla hinnoilla asuntoja joissa lankeaa 5 vuoden sisään putkisaneeraukset, julkisivusaneeraukset, mahdollisesti piha-aluesaneeraukset ym ym ym. Kaiken lisäksi näitä kohteita on nyt 40-50 vuotta "marinoitu" edellisten asukkaiden töfkällä ja lialla mikä pinttyy seiniin ja lattian rakoihin ja ylipäänsä kaikkiin pintoihin. Asumisen kuluma ja jälki tosiaankin näkyy eikä miljoona "mummon markkaa" (168 000 eur) ole paljon mitään! Pari vuotta kun odotellaan, niin huomataan että hinnat luisuu väistämättä ja lujaa. Tai sitten ihmiset ovat tulleet täysin hulluiksi.
Hintojen lasku väistämätöntä
kohta laskee
9451
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
No nykö se sitten tulee ja olet asiasta A.I.V.A.N varma? Eihän sitä ole vasta kuin 12 vuotta odotettu.
PS. vuonna 1999 "kuplahintaan" kotinsa myynyt ja odottelemaan siirtynyt muinainen esi-tuhnu oli asiastaan A.I.V.A.N yhtä varma kuin sinäkin tänään.
vaikuttavan esim helsingissä, jossa hinnat ovat tällä hetkellä korkeimmat? Jotta vanhoista asunnoista ei joutuisi maksamaan niin paljoa, täytyisi silloin uusia asuntoja tulla siihen tahtiin tilalle että kaikille halukkaille niitä riittää. Ja helsinkiinhän niitä halukkaita todellakin riittää. Jos asuntojen hinnat nyt sitten kovasti tippuisi, niin jos vastaavaa notkahdusta ei vuokrissa tulisi niin silloin kaikki jättää myymättä ja laittavat vuokralle. Silloin asunto toimii hyvänä vakuutena hakiessa lainaa uuteen asuntoonsa, joskin siinäkin käy niin että moni muu ajattelee samoin, jolloin ollaan taas tilanteessa jossa asuntoja on liian vähän kysyntään nähden. Itse toivoisin että vanhojen asuntojen hinta tippuisi järkevälle tasolle, ainakin halvemmaksi kuin uusien talojen hinnat, mutta en laittaisi rahojani likoon sen vedon takia. Saattaa olla että jonkinlainen notkahdus tullaan lähitulevaisuudessa näkemään, mutta pitkällä aikavälillä hinnat tulevat vain nousemaan. Ja mitä notkahduksen suuruteen tulee, niin en usko että sekään tulee montaa prosenttia olemaan, jos sitä siis koskaan edes tulee. Niin pitkään kun kysyntää on enemmän kuin tarjontaa, niin vuokrat tulevat vain nousemaan, ja sitä myötä myöskin asuntojen hinnat. Nykysysteemillä kun niitä vuokralaisia riittää ja jos eivät itse kykene ylisuurta vuokraansa maksamaan niin kela/sossu auttaa vuokraisäntää samaan rahansa.
Ja jos sitten miettii että kävisi niin että valtio/kunnat eivät suostuisi enää maksamaan niin suuria avustuksia vuokralla elämiseen, niin silloinhan vuokrien hinnat vasta nousisivatkin. Ne maksaisi joilla on varaa ja ne joilla ei ole keksiköön jotain muuta. Nyt sossun ja kelan määrittelemät maksimihinnat ja neliöt asukasta kohden pitää vuokria suurimmassa osassa maata järkitasolla, joskin kyllähän niitä huutokauppoja vuokrissakin silloin tällöin tapahtuu. Koska se on myös vuokranantajan etu että tietää saavansa rahat varmasti, jos ei tuhnulta niin sitten edes yhteiskunnalta. Ainoana vaihtoehtona tähän mennessä hallitus on esittänyt että asuntotuen saajat sijoitettaisiin kunnan omistamiin asuntoihin, jolloin vuokrat olisivat hieman edullisemmat ja rahat menisivät kunnalle eikä yksityisille. Tukholmassahan tätä menetelmää on menestyksekkäästi kokeiltu. Tuloksena sinne syntyi slummialueita joiden lähialueen talojen hinnat tippuivat. Tosin sitten vastaavasti parempien alueiden hinnat nousivat niin paljon että niihin harvalla on enää varaa.
Mutta kerro toki oma mielipiteesi, mieluiten perusteltuna, että mitenkä tämä käytännössä tulee toimimaan? Nämä nyt olivat vain minun mielipiteitäni, joku varmasti osaa tehdä sitten laskelmia tai tutkia taulukoita joista sitten kertoo oman näkökantansa. Tämä oli vain tällainen ruohonjuuritason näkemys asiasta. PS. Asun omassa, velattomassa asunnossani sopivan hajuraon päässä helsingin keskustasta, joten se asia tuli tässä selväksi, joten voidaan ne muuli vs tuhnuasettelut jättää pois ja keskustella itse asiasta.
Näin se juuri menee kuten sanoit. Nämä sossun rahoilla asuvat saavat puolestani olla omistusasujien keskuudessa, mutta häätö pitäisi pystyä tekemään päivissä eikä kuukausissa, jos ongelmia ilmenee ja vuokraisäntä pitäisi laittaa aina vastuuseen vuokralaisensa yhtiölle aiheuttamista vahingoista, jos ei vuokralainen itse siihen kykene.
Tuossapa noi tärkeimmät tulikin. Ei tuossa mitään laskelmi tarvita kun asia tulee noinkin selväksi.
Kaikkien hintojen nousuun tai laskuun, myös asuntojen, vaikuttaa yleinen talous ja markkina tilanne. Tämä liene jokaiselle tuttu asia.
Ihmiset itse ovat aiheuttaneet hintojen nousun kun tyhmyyksissään ovat valmiita maksamaan ylisuuria hintoja. Mutta.....se päivä ei uskoakseni ole hirveän kaukana kun maailman markkinatalous kokee pahoja ongelmia. Ja niiden mukana mennään myös Suomessa. Tähän asti ollaan nähty jo pieniä merkkejä siitä mitä on tulossa. Kreikat ym. Se mitä Usa:ssa tulee tapahtumaan aivan lähivuosina vaikuttaakin sitten jo aivan eritavalla myös Suomeen. Kun talous menee päin P:tä niin rahat loppuvat suurimmalta osalta eikä valtiolle ja kuluttajalle jää muuta kuin velka käteen. Joka silloin joutuu myymään, niin hinnat ovat aivan jotain muuta kuin nyt. Kai se jo pienellä ajattelulla on selvää ettei velaksi voi ikuisesti elää. Ei Suomen valtio, ei yksityinen ihminen, saati sitten koko Amerikka. Laskun maksun aika tulee ja siihen loppuu hintojen nousu. Itse en ainakaan ostaisi nyt asuntoa (enkä ole niin tehnytkään) pidän rahani sijoitettuna turvallisella vaihtoehdolla ja odottelen, sitä AIVAN varmaa hintojen laskua. Mutta....jokainen tehköön ihan mitä haluaa, mutta sitten kun on tullut jo housuun, niin on turha valittaa
Eivät hinnat edes ehdi rommata, kun seuraava katastrofi on jo tulossa ensi vuonna.
Tuoreiden tietojen mukaan BP:n öljykatastrofi Meksikonlahdella on pysäyttänyt Golfvirran, ja uusi jääkausi on tuloillaan. Katsokaa ulos ikkunasta, niin näette että se on jo alkanut.. eikä se lumentulo tule loppumaan edes seuraavana toukokuussa.
Öljykatastrofi ei ollut edes onnettomuus, vaan tahallinen teko. BP on syyttänyt esim. alihankkijoitaan siitä että se epäonnistui öljyvuodon tukkimisessa, mutta tosiasiassa ryssivät itse sen jutun tahallaan. Jotkut asiantuntijat ovat sanoneet, ettei kukaan järjissään oleva menisi poraamaan maanalaiseen lähteeseen tuolla tavalla kuin BP teki, elleivät he haluaisi aiheuttaa katastrofin tahallaan. Media vaikenee tapahtumasta, mutta eipä sinne paikalle ole reporttereita pahemmin päästetty. Öljyä vuotaa sieltä kuitenkin yhä reilusti, ja pinnalle on laskettu kemikaaleja, jotta öljy painuisi takaisin pinnan alle aina kun sitä tulee lisää, mutta sitä on siellä aina merenpohjaan asti.
USA on nyt niin vaikeuksissa, ettei voinut tehdä muuta kuin saattaa koko maailman kaaokseen, jotta selviäisi tilanteestaan kuin koira veräjästä.
Lumiset terveiset muuten Australiasta, täällä on nyt talvi vaikka pitäisi olla kesä.
> ei ole mitään järkeä ostaa kaikkien aikojen korkeimmillaan olevilla hinnoilla asuntoja joissa lankeaa
> 5 vuoden sisään [...]
Siihen en ota kantaa mitä lankeaa ja ei lankea, mutta kai se on parempi tehdä putkiremppa esim. nyt kuin 80-luvulla? Nimittäin olen sellaisessakin kämpässä asunut, eikä ollut ihan yhtä helppo tai hyvä putkiremppa kuin tänään kuulemma...
Mutta tuo vähän ihmetyttää, että väität hintojen olevan "kaikkien aikojen korkeimmat". Minä nimittäin väitän, että millä tahansa järkevällä mittarilla mitattuna asunnot ovat joko halpoja tai kohtuuhintaisia. Verrataan sitten reaalihintoihin tai vielä järkevämmin ostovoimaan.
Katsos, silloin edellisessä "huipussa" joskus 80-luvun lopulla oli tulotaso vähän erilainen kuin nyt. Reaalihinnat ovat varmaan kohta samoissa lukemissa, mutta siinä missä esimerkiksi isäni oli hyväpalkkainen tienatessaan yli 10 000 markkaa, on nykyään hyväpalkkaisen raja jossain 2,5 kertaisissa lukemissa. Siis vaikka inflaatio on ollut varmaan vain 2x.
Euroon liittyminen on hillinnyt inflaatiota, mutta palkat ovat toisaalta alkaneet lähestymään eurooppalaista tasoa.
Niin se vain on, että nykyään asunnot ovat halpoja.
Ai niin, mitäs vaikuttaa 30 vuoden laina-ajat tai alle prosentin reaaliset korot - niistä vanhempamme pystyivät vain unelmoimaan... :)
Lopuksi vielä henkilökohtainen teesini: asunnon ostaminen on AINA järkevää. Joskus se vain on järkevämpää kuin muulloin.
Nyt on nähtävillä jo että nykyinen kehitys ei tule kestämään. Uudet asukkaat maksavat edellisten asukkaiden myyntivoitot ja samalla myös nuo remontit. Ei tule olemaan nättiä jälkeä kun korko nousee prosentin-pari. Siitä alkaa lumipalloefekti!
Olisin voinut sanoa että tämä viesti kirjoitettiin tänne 10v. sitten, sitten huomasin päivämäärän ja kahvit lensi näppikselle räkäsen naurun saattelemana. Kas tähän tapaan....
BUUBUBAHAHAHAHAHAHHAAHAHAHAHAHAHHAHAHA