Montako prosenttia asunnon hinnasta on passeli vuosivuokra.
Paljonko vuokraksi
passeli+
6666
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Outo mitä vanhempi ja vähemmän remontoitu asunto sitä parempi tuotto % asunossa on asuinalue määrää vuokratason täysin.
Tämähän riippuu siitä, onko sinulla asuntoa jo nyt vai ei.
Mikäli sinulla on jo asunto, sinun tulee tyytyä kuntotaso huomioonottaen realistiseen vuokratuottoon.
Mikäli olet vasta ostamassa asuntoa, hanki selainen joka tuottaa sinulle yhtiö- ja rahoitusvastikkeen jälkeen 5 % tuoton.
Yhtäkaikki, viiteen prosenttiin kannattaa pyrkiä ja välillä voi saada enenmmäin. Itselläni pk-seudulla vuokratuotto on 8 %, tosin kalustettatuna.
Eli 100 000 euron asunto 5 prosentin vuosituotolla tekee kuukausivuokraksi 417 euroa. Tuon hintaisen asunnon on vara vuokrata sosiaalitoimiston asiakkaankin.
Heikot on tuotot vuokramarkkinoilla verrattuna pörssiin (inflaatio + 7%). Tosin nyt voi seuraavat 10 vuotta olla pörssin tuotto nihkeää jonka takiakkin varallisuutta voi nyt hajauttaa vuokrakiinteistöihin.
Unohdit vähentää vuokratuotosta vastikkeen. Eli jos haluat tuon 5 % tuottoa esim. kaksiosta, niin vuokra olisi helposti 600 €/kk.
Parempi selvittää paljonko milläkin alueella ylipäätään maksetaan vuokria. Turha ainakaan odottaa pitkäaikaisia vuokrasuhteita, jos pyytää selvästi enemmän vuokraa kuin mitä naapuruston vastaavista asunnoista pyydetään.
5% tuotto on vuokramarkkinoilla jo ihan hyvä. Historiallisessa valossa myös asunnon arvo nousee, eli tuottoa tulee myös sen kautta.
Vertailemalla alueen vuokrapyyntöjä (neliöt, sijainti, kunto, palvelut) saat parhaimman vastauksen kysymykseesi. Vuokratuotot taitaa pyöriä noin 5% luokkaa automaattisesti, sillä myyntihinta ja siitä laskettuna vuokratuotto on hyvin usein tuota luokkaa.
Ei sijoitusasunnon vuokraaminen kuitenkaan mitään erityisen tuottavaa bisnestä ole, sillä riskejäkin sisältyy paljon erilaisten kulujen muodossa. Mielestäni kaikkein suurin riski on, että valitsee HUONON vuokralaisen, joka jättää vuokria maksamatta ja vielä hoitaa huoneistoa huonosti. Koskaan ei voi kuitenkaan tietää etukäteen varmasti kuka on oikeasti hyvä vuokralainen ja kuka huono. Pelkkien puheiden perusteella ei pysty muodostamaan koko totuutta ihmisestä...