Hei,
perheemme on vuokralla kerrostaloyhtiössä. Vaikkei osakkeenomistajia ollakaan, kiinnostaisi tietää taloyhtiön kokouksissa puhutut asiat ja päätökset, talkoiden ajankohta yms. Helpointa olisi varmaan kutsua itsensä mukaan kokouksiin kuunteluoppilaaksi, mutta valitettavasti emme ole sinne ehtineet vielä kertaakaan.
Kokouskutsu kyllä ilmestyy näkyville rappuun, mutta päätöksiä ei... Ketä voin hiillostaa siitä, ettei kokousten päätöksiä tiedoteta asukkaille, siis muille kuin osakkeenomistajille? Isännöitsijä, hallituksen pj, vuokraisäntä?
Ong
perheemme on vuokralla kerrostaloyhtiössä. Vaikkei osakkeenomistajia ollakaan, kiinnostaisi tietää taloyhtiön kokouksissa puhutut asiat ja päätökset, talkoiden ajankohta yms. Helpointa olisi varmaan kutsua itsensä mukaan kokouksiin kuunteluoppilaaksi, mutta valitettavasti emme ole sinne ehtineet vielä kertaakaan.
Kokouskutsu kyllä ilmestyy näkyville rappuun, mutta päätöksiä ei... Ketä voin hiillostaa siitä, ettei kokousten päätöksiä tiedoteta asukkaille, siis muille kuin osakkeenomistajille? Isännöitsijä, hallituksen pj, vuokraisäntä?
Ong
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Helpointa olisi varmaan kutsua itsensä mukaan kokouksiin kuunteluoppilaaksi, mutta valitettavasti emme ole sinne ehtineet vielä kertaakaan. "
-Ei sinne kokoukseen noin vain kutsuta itseä oppilaaksi. Asunto-osakeyhtiölaissa on muutama asia, joita käsittelevään kokoukseen myös vuokralaisella on oikeus osallistua. Jos kokouskutsussa on noita asioita, on sinulla osallistumisoikeus, (6 luku 11§).
-Et sinä noista päätöksistä voi ketään hiillostaa, koska et ole päättämässä yhtiön asioista.
Sinä maksat vuokrasi, vuokranantajasi maksaa yhtiövastikkeensa ja osallistuu päätöksentekoon.
"Et sinä noista päätöksistä voi ketään hiillostaa"
Ei päätöksistä ole tarkoituskaan hiillostaa, vaan asioiden TIEDOTTAMISESTA.
Aika nuivalta kyllä kuullostaa se, että vuokralaiselle ei minkään sortin tieto kuulu. Itsekin aikoinaan osakkeenomistajana olleena muistan, ettei ne kokousten asiat nyt kovin ihmeellisiä ole. Hallituksen kokouksissa ne arkaluonteisimmat asiat käsitellään (olen ollut myös taloyhtiön hallituksessa).
ap
on aina vaikea asia. Koskaan sitä ei ole liikaa. Hallituksen kokukset eivät ole julkisia, mutta koko taloa koskevista asioista on silti tiedoitettava vapaamuotoisesti esim. pari kertaa vuodessa.
Ensinnäkään sinulla ei ole oikeutta olla yhtiökokouksessa läsnä kuin siinä tapauksessa, että siellä käsitellään kokouskutsussa mainittuja yleisiä, vaikkapa järjestyssääntöjä, koskevia asioita.
Tai että edustat jotain osakasta valtakirjalla. Muuten sinulla ei ole yhtiökokoukseen asiaa.
Mitään osakkaille jaettavia tiedotteita, yhtiökokouksen pöytäkirjoja tai vastaavia ei vuokralaisille jaella.
Joten saat tyytyä siihen, mitä ilmoitustaululla on, tai pihakeskusteluissa kuulet.
Pitää vaan hyväksyä se, että osakas on osakas ja saa halutessaan tiedot, ja vuokralainen on vuokralainen.
Toisaalta, eihän sinulla ole myöskään velvollisuutta osallistua vaikkapa yhtiön korjauskustannuksiin muuta, kuin vuokrasi kautta. Ja jos se kasvaa noiden korjausten takia liian suureksi, voit aina helposti muuttaa muualle. Osakkaalla se ei ole niin helppoa.
Eipä noissa kerrostaloyhtiöissä yleensä osakkeenomistajillekkaan erikseen yhtiökokouksen muistioita/päätöksiä jaella. Suuremmista remonteista tulee ilmoitus, jotta voi varautua laskun maksuun, talkookutsun yleiset ohjeet asumiseen laitetaan yleensä ilmoitustaululle. Ne yhtiökokoukset ovat juuri sitä tiedonsaantia varten.
Valitettavasti vuokralaisena et ole yhtiön kokouksissa mukana kuin korkeintaan osakkeen omistajan valtakirjalla. Jos omistaja tärkeäksi niin katsoo.
Kokouksista voit tiedustella asunnon omistajan kautta, joka voi puolestaan pyytää kopion kokouksen pöytäkirjasta.
Jos olet kiinnostunut talkoista ja sellaisista asioista, jotka koskevat suoraan talon asukkaita kannattaa jutella isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen kanssa. Varmasti ilahtuvat, jos olet innokas ottamaan osaa kaikkeen sellaiseen.