Jos teemme keittiöstä oven ulos

Ikkunoita saa muuttaa ilman lupia. Teknisesti ottaen tuo oven laitto on: Vanhan ikkunan korvaaminen uudella ikkunalla jossa käytetään muutakin materiaalia kuin lasia ja on jonkinverran korkeampi" Ikkunan kautta saa kulkea sisään ja ulos jos niin haluaa. Elikkä älkää tehkö ovea, tehkää ikkuna.

Kyllä tuo luvan vaatii jo pelkästään sillä perusteella, että se vaikuttaa rakennuksen julkisivuun. Toinen peruste on rakenteisiin tehtävä muutos.

.. ja todennäköisesti luvan.

Tarkkaan ottaen, lupaviranomaiset edellyttävät vähintään suunnittelun muutoksen esittelyn, jonka perusteella päättävät lupatarpeesta. Ja tässä se tärkein asia: edellinen siksi, koska kaikkiin omatoimirakentajiin suhtaudutaan lähtökohtaisesti amatöörirakentajina ja valvonnan keskeisin tehtävä on huolehtia, että rakennuskanta on rakennettu ja saneerattu oikeaoppisesti, erityisesti teknisessä mielessä.

Mitä ikkunamuutoksen lupatarpeeseen tulee käytännössä KAIKKI julkisivuja koskevat muutokst asemakaava-alueella vaativat luvan.

Jos olette tekemässä parveketta vaatii se aivan ehdottomasti luvan. Idea on hyvä, se vain tulee tehdä oikein. Tarvitsette siis rakenneinsinöörin (lujuuslaskelmia ja rakenneteknisiä muutoksia suunnittelemaan. Lisäksi tarvitsette arkkitehdin. Viimeistä kannattaa konsultoida A) koska kaikki menee valvonnassa paremmin läpi ja B) koska julkisivumuutokset kannattaa tehdä hyvin ja huolella ja tämä puolestaan edellyttää ammattisuunnittelijaa.

Lopuksi: muistakaa, että muutokset pitää tehdä niin, ettei seuraava asukas (sitten joskus) kärsi hosumisen, rahan "säästön" tai muun vastaan "syyn" typeristä ratkaisuista.

Onnea uudelle parvekkeelle ja monille sillä vietetyille mukaville hetkille!

Kysy suoraan kunnan rakennusvalvonnasta. Joissain kunnissa ja kaupungeissa voi mennä läpi toimenpideilmoituksena joka on huomattavasti kevyempi ja halvempi prosessi kuin varsinainen lupa. Korosta muutoksen pienuutta ja sitä että muutos koskee vain yhden vanhan ikkunan kohtaa, väritys ja metriaalit eivät muutu yms. SIlloin voi kelvata vain vanha julkisivukuva johon olet itse piirtänyt muutetun kohdan uudestaan.

Ainakin itse sain Vantaalla läpi muutama vuosi sitten uusien kattoikkunoiden rakentamisen ihan toimenpideilmoituksena kun samanlaisia ikkunoita oli rakennuksessa jo ennestään. Ei siis kaivatt arkkitehtejä yms. kalliita ammattilaisia ollenkaan.

Jos naapurit ei näe sitä ovea tai jos näkevät mutta eivät ole nipottajia.
Teet siihen ikkunan tilalla oven ja sillä siisti.
Jos asut modernissa lähiössä jossa 10 naapuri näkee joka sivulle silloin voi olla hyvä kysyä lupa kun joku valittaa kuitenkin.

Luvan se tarvitsee tai vähintäänkin ilmoituksen. Arkkitehtia ei hommaan tarvita! Ei myöskään rakennesuunnittelijaa, koska kyllä lattia hyvin kestää (on mitoitettu kestämään) oven tuoman lisäpainon. Ainut ammattilainen, joka tarvitaan, on putkimies joka asentaa uuden lämpöpatterin vanhan tilalle. Hyvä voi olla käyttää ammattilaista ovenkin asennuksessa jos itsellä ei taidot riitä.

Tietysti tarvitsee kaikki tarvittavat kuvat ja luvat naapurien kuulemisen sillä tuskin siitä ovesta hypätään maahan eli tulee myös jonkinlainen terassi ja portaatkin. Muuttaa julkisivua joten kyllä luvat tarvitaan..

Asemapiirustuksen ja suunnitelmien jälkeen kuvat naapureille hyväksytettäviksi..