Asunnon lunastus

Asunnossa on ilmentynyt niin suuria vikoja jotka kuuluvat taloyhtiön korjattaviksi ja hallitus haluaa korjata viat niin kuin he sen parhaaksi näkee. Ja meidän ja remontin valvojan mielestä heidän korjaus ei ole asianmukainen. Pitäisi kai remontti tehdä ettei sitä tarvitse muutaman vuoden välein fiksata taas. Eikä tätä taistelu ole käyty kuin yli vuosi nyt. Nyt asunto on asumiskelvottomassa kunnossa kun remontti on kesken ja tuntuu remontti vileä jatkuvan hamaan tulevaisuuteen... ja miten se korjataan?????

kyyyllästyttääää kirjoitti:

Asunnossa on ilmentynyt niin suuria vikoja jotka kuuluvat taloyhtiön korjattaviksi ja hallitus haluaa korjata viat niin kuin he sen parhaaksi näkee. Ja meidän ja remontin valvojan mielestä heidän korjaus ei ole asianmukainen. Pitäisi kai remontti tehdä ettei sitä tarvitse muutaman vuoden välein fiksata taas. Eikä tätä taistelu ole käyty kuin yli vuosi nyt. Nyt asunto on asumiskelvottomassa kunnossa kun remontti on kesken ja tuntuu remontti vileä jatkuvan hamaan tulevaisuuteen... ja miten se korjataan?????

Tuossa ei voi oikeastaan muuta kuin yhtiökokouksessa vastustaa vastuuvapauden myöntämistä, vaatia hallituksen eroa ja asettua itse ehdolle. Jos kyse on vain tästä yhdestä kämpästä, jonka huono kunto ei häiritse muita asukkaita, täytynee mennä oikeuteen ja vedota tarkastajan antamaan lausuntoon.

Joskus isäntä kirjoitti:

Tuossa ei voi oikeastaan muuta kuin yhtiökokouksessa vastustaa vastuuvapauden myöntämistä, vaatia hallituksen eroa ja asettua itse ehdolle. Jos kyse on vain tästä yhdestä kämpästä, jonka huono kunto ei häiritse muita asukkaita, täytynee mennä oikeuteen ja vedota tarkastajan antamaan lausuntoon.

on useita asuntoja joissa sama vika. Mutta ei niin suuri kuin meillä. Erään asukkaan mielipide on että, asutaanhan sitä Afrikassakin savimajoissa, eikä meidän asunnot ole mitään luksusta. Kaiken huipuksi vika on ollut tiedossa jo vuosia, mutta siitä ei ole puhuttu mitään. Vikaa on korjattu meidänkin asunnossa jo ainakin 2-3 kertaa vuosien saatossa. Taloyhtiön paperit ovat kateissa joista kävisi ilmi tämä asia... Isännöitsijä ei ollut kuulema ikinä ennen kuullutkaan koko asiasta, kun me aloimme asiaa selvittämään. Mekin saimme varmuuden korjauksista kun saimme ensimmäisen asukkaan kiinni, naapurimme avustuksella. Naapurinkin asunto oli jo korjattu pariin kertaan. Nyt kun meillä on remontti menossa, ei kukaan enää anna korjata asuntoaan kuten meillä, sillä remontti ja jälki on aika järisyttävä ja mikä onkaan lopputulos????????

kyyylläästyyyy kirjoitti:

on useita asuntoja joissa sama vika. Mutta ei niin suuri kuin meillä. Erään asukkaan mielipide on että, asutaanhan sitä Afrikassakin savimajoissa, eikä meidän asunnot ole mitään luksusta. Kaiken huipuksi vika on ollut tiedossa jo vuosia, mutta siitä ei ole puhuttu mitään. Vikaa on korjattu meidänkin asunnossa jo ainakin 2-3 kertaa vuosien saatossa. Taloyhtiön paperit ovat kateissa joista kävisi ilmi tämä asia... Isännöitsijä ei ollut kuulema ikinä ennen kuullutkaan koko asiasta, kun me aloimme asiaa selvittämään. Mekin saimme varmuuden korjauksista kun saimme ensimmäisen asukkaan kiinni, naapurimme avustuksella. Naapurinkin asunto oli jo korjattu pariin kertaan. Nyt kun meillä on remontti menossa, ei kukaan enää anna korjata asuntoaan kuten meillä, sillä remontti ja jälki on aika järisyttävä ja mikä onkaan lopputulos????????

Pitikö ostaa 35 vuotta vanha neukkukuutio kuplahinnalla? Nyt ei sitten ole kuin velat ja rempan keskellä oleva homeläävä. Suomalaiset ovat kyllä vitun idiootti kansa.

Toivottavasti olet sentään paremmin koulutettu, kuin suurin osa velkamuuleista joilla löytyy mm. ammattikoulua ja kauppaopistoa jne. Palkat myös sen mukaisia, max 25000 vuodessa.

T. 55000 / vuosi / akateeminen

ertyuyt kirjoitti:

Pitikö ostaa 35 vuotta vanha neukkukuutio kuplahinnalla? Nyt ei sitten ole kuin velat ja rempan keskellä oleva homeläävä. Suomalaiset ovat kyllä vitun idiootti kansa.

Toivottavasti olet sentään paremmin koulutettu, kuin suurin osa velkamuuleista joilla löytyy mm. ammattikoulua ja kauppaopistoa jne. Palkat myös sen mukaisia, max 25000 vuodessa.

T. 55000 / vuosi / akateeminen

en tiedä missä akateemisessa olet käynyt, mutta jos joutuisin tekstisi perusteella arvaamaan niin veikkaisin sitä kirjakauppaa. Missäänhän ei ole mainittu että kyseessä olisi 35 vuotta vanha neukkukuutioa, saati että sitä olisi ostettu kuplahinnalla. Kyseessähän voi olla satavuotias arvotalo ullanlinnassa tai kymmenen vuotta vanha rivitaloasunto espoossa. Missään ei myöskään mainittu ettö asunnosta olisi velkaa tai että kyseessä olisi homeremontti. Akateemisena toki tietäisit että valistuneet arvaukset perustuvat aina jollakin tavalla tietoon ja vain osa siitä on arvausta. Ja mitä tulee tuohon lausahdukseesi "Suomalaiset ovat kyllä vitun idiootti kansa", niin kannattaa ehkä tuohonkin aiheeseen tutustua ennen kuin moisia sammakoita suustaan päästää.

Ja mitä sitten tulee tuohon viimeiseen kirjoittamaasi kappaleeseen, niin tiesitkö että yleensä akateemisilla on enemmän velkaa kuin ns. normikansalla? Ja mitä tulee tuohon koulutuksen tasoon, niin monet "paskaduunia" tekevät tienaavat huomattavasti enemmän kuin "hyvinkoulutetut". Muuten on toki ihailtavaa että toivot kanssaihmisellesi parempaa koulutusta kuin suurimmalla osalla mielestäsi on, mutta tuon tekstin perusteella olisin enemmän huolissani sinun koulutustasostasi.

T: 63 000 /vuosi / lukion ensimmäisenä vuotena kesken jättänyt

ertyuyt kirjoitti:

Pitikö ostaa 35 vuotta vanha neukkukuutio kuplahinnalla? Nyt ei sitten ole kuin velat ja rempan keskellä oleva homeläävä. Suomalaiset ovat kyllä vitun idiootti kansa.

Toivottavasti olet sentään paremmin koulutettu, kuin suurin osa velkamuuleista joilla löytyy mm. ammattikoulua ja kauppaopistoa jne. Palkat myös sen mukaisia, max 25000 vuodessa.

T. 55000 / vuosi / akateeminen

kyllä huomaa että akateeminen koulutus ei ole mennyt tässäkään tapauksessa hukkaan... sen verran akateemista tekstiä on saatu aikaan! Onneksi ei ole omalle kohdalle moista koulutusta sattunut.

ertyuyt kirjoitti:

Pitikö ostaa 35 vuotta vanha neukkukuutio kuplahinnalla? Nyt ei sitten ole kuin velat ja rempan keskellä oleva homeläävä. Suomalaiset ovat kyllä vitun idiootti kansa.

Toivottavasti olet sentään paremmin koulutettu, kuin suurin osa velkamuuleista joilla löytyy mm. ammattikoulua ja kauppaopistoa jne. Palkat myös sen mukaisia, max 25000 vuodessa.

T. 55000 / vuosi / akateeminen

että rahalla ei voi ostaa sivistystä

kyyyllästyttääää kirjoitti:

Asunnossa on ilmentynyt niin suuria vikoja jotka kuuluvat taloyhtiön korjattaviksi ja hallitus haluaa korjata viat niin kuin he sen parhaaksi näkee. Ja meidän ja remontin valvojan mielestä heidän korjaus ei ole asianmukainen. Pitäisi kai remontti tehdä ettei sitä tarvitse muutaman vuoden välein fiksata taas. Eikä tätä taistelu ole käyty kuin yli vuosi nyt. Nyt asunto on asumiskelvottomassa kunnossa kun remontti on kesken ja tuntuu remontti vileä jatkuvan hamaan tulevaisuuteen... ja miten se korjataan?????

Onko tietoisia nouvomaan miten toimia vastaavassa tilanteessa, että taloyhtiö ei suostu korjaamaan asuntoa niinkuin se pitää korjata ja asunto on asumiskelvoton.
Kaikki nostelevat käsiä ja olet niinsanotusti astunut sudenkuoppaan josta ei nousta.
Olet siis riidoissa taloyhtiön kanssa ja mitään korjaukseen liittyvää ei ole tapahtunut vuoteen. Eikä varmaan tule tapahtumaan seuraavaankaan vuoteen.
Isot kulut juoksee kokoajan ja oma talous on konkurssin partaalla.

Mitinnässä on antaa tämän korttitalon kaatua, eli ei makseta enään yhtiövastiketta.
Mitä tämän jälkeen tapahtuu muutakuin että taloyhtiö lunstaa asunnon ?

Jos asunto pakkohuutokaupataan mikä prosentti kuuluu asukkaalle summasta? Tietenkin käsiä on välissä näin enemmän kuin itse möisi, mutta kun asunto on siis asuinkelvoton niin eisitä oikeen voi myydäkkään.

Olet niinsanotusti naimisissa homeisen asunnon kanssa joka perii rahaa joka kuukausi niin paljon että talous ei enään kannattele.

Fiksut vastaukset on ihan tervetulleita.

Hometalkoot123 kirjoitti:

Onko tietoisia nouvomaan miten toimia vastaavassa tilanteessa, että taloyhtiö ei suostu korjaamaan asuntoa niinkuin se pitää korjata ja asunto on asumiskelvoton.
Kaikki nostelevat käsiä ja olet niinsanotusti astunut sudenkuoppaan josta ei nousta.
Olet siis riidoissa taloyhtiön kanssa ja mitään korjaukseen liittyvää ei ole tapahtunut vuoteen. Eikä varmaan tule tapahtumaan seuraavaankaan vuoteen.
Isot kulut juoksee kokoajan ja oma talous on konkurssin partaalla.

Mitinnässä on antaa tämän korttitalon kaatua, eli ei makseta enään yhtiövastiketta.
Mitä tämän jälkeen tapahtuu muutakuin että taloyhtiö lunstaa asunnon ?

Jos asunto pakkohuutokaupataan mikä prosentti kuuluu asukkaalle summasta? Tietenkin käsiä on välissä näin enemmän kuin itse möisi, mutta kun asunto on siis asuinkelvoton niin eisitä oikeen voi myydäkkään.

Olet niinsanotusti naimisissa homeisen asunnon kanssa joka perii rahaa joka kuukausi niin paljon että talous ei enään kannattele.

Fiksut vastaukset on ihan tervetulleita.

Onko terveystarkastaja käynyt ja antanut velvoittavan korjausmääräyksen tai uhkasakon? Jos asunto korjataan siihen kuntoon, että se on sen jälkeen terveystarkastajan mielestä asumiskelpoinen, niin laita myyntiin. Taloyhtiö vastaa viimekädessä.

http://www.hengitysliitto.fi/fi/hengityssairaudet/homeesta-ja-sisailmasta-sairastuneet/mista-apua/sisailmaongelma-kotona-kuka-vastaa

Asunnon haltuunotto (esim. maksamattomien vastikkeiden vuoksi) on ihan eri asia mistä tämä keskustelu on saanut alkunsa. Jos yhtiö ottaa asunnon haltuunsa, ei sitä myydä, vaan yhtiö laittaa sen vuokralle, hankkii itse vuokralaisen ja vuokratuloilla kuittaa vastikevelat. Asunto voidaan ottaa haltuun 3 vuodeksi. Omistaja voi suostua myymään, kun huomaa että tulee itse häädetyksi, eikä saa vuokratuloja itselleen vaan yhtiö päättää niistä. Vuokran ei tarvitse olla suurensuuri, riittää kun vastikevelat saadaan kuitattua.
Olen ollut tekemässä ko. päätöstä 2 kertaa, ekalla kerralla omistaja suostui myymään, kun ensin häädettiin, toisella kerralla ehdin itse muuttaa pois, enkä tiedä miten asiassa päästiin lopputulokseen.

Asunto missä asumme, on edellisen omistajan aikana ollut myös vastaavan päätöksen kohteena, kun vastikkeita ei maksettu (vain 4 huoneistoa). Siinäkin omistaja tuli järkiinsä ja me saatiin mukava asunto kohtuuhinnalla - pakkorako lama-aikaan.

"Yhtiön vastuullahan on korjata rakenteet alkuperäiseen kuntoon, ei nykymääräysten mukaan eikä osakkaan mahdollisesti parantamaan kuntoon."

Esim. vesieristykset tulee lisätä vaikka niitä ei aiemmin edes käytetty. Muutenkin rakenteet tulee korjata rakennefysikaalisesti oikein eli samaa vanhaa paskaa ei aina saa edes laittaa. Sama koskee esim. vesi- ja viemäri asennuksia, eli nykymäääryksiä on noudatettava, vuodonilmaisu jne....

En ole missään vaiheessa maininnut että jättäisin vastikkeet maksamatta! Asunnon lunastamisesta on kyse ja sen hintaa vain kyselin. Meillä on taloyhtiön valitsema valvoja remontille. Nyt on lähinnä kyse siitä että vian syytä ei haluta ilmeisesti tutkia ja korjata sitten alkuperäiseen kuntoon. Meillä oli remontoitu asunto kun sen ostimme!

että sillä lailla... kirjoitti:

"Yhtiön vastuullahan on korjata rakenteet alkuperäiseen kuntoon, ei nykymääräysten mukaan eikä osakkaan mahdollisesti parantamaan kuntoon."

Esim. vesieristykset tulee lisätä vaikka niitä ei aiemmin edes käytetty. Muutenkin rakenteet tulee korjata rakennefysikaalisesti oikein eli samaa vanhaa paskaa ei aina saa edes laittaa. Sama koskee esim. vesi- ja viemäri asennuksia, eli nykymäääryksiä on noudatettava, vuodonilmaisu jne....

Jaa. Onko laki muuttunut? Ennen se ainakin oli aina niin että korjaus alkuperäiseen tai muiden asuntojen kanssa samaan tasoon.

kyyyyllästyyyyyyy kirjoitti:

En ole missään vaiheessa maininnut että jättäisin vastikkeet maksamatta! Asunnon lunastamisesta on kyse ja sen hintaa vain kyselin. Meillä on taloyhtiön valitsema valvoja remontille. Nyt on lähinnä kyse siitä että vian syytä ei haluta ilmeisesti tutkia ja korjata sitten alkuperäiseen kuntoon. Meillä oli remontoitu asunto kun sen ostimme!

Missä tilanteessa se tulee eteen?!?