Minulla oli sijoitusasunto, joka ulosmitattiin kaiken kaatuessa päälle. Avioero, sairastuminen- mutta tosiasiana siis, että asunto meni. Ja olen taas töissä.
Asunnossa vuokralainen. Ja minulla velkaa taloyhtiölle ja se haluaisi ottaa asunnon haltuunsa, että saisi vuokrarahat velan lyhennykseen.
ja ulosottomies suostui! Eli asunnon tuotto menee toistaiseksi taloyhtiölle ja sitten velan lopuutta taas ulosottoon. ja sitten yhtiövelka jää taas maksamatta ja sitten taas otetaan asunto taloyhtiön haltuun???
Ja samalla palkastani otetaan kaikki irti alkuperäisen sijoitusasuntolainan maksuun ulosotossa.
Pankki ei halua asuntoa pakkomyyntiin kun näikin saadaan laina lyhennettyä...Vaikka on jo siis otettu ulosoton haltuun.
Siis maksanko "pakosti" lainan pois asunnosta jota minulla ei ole enkä ilmeisesti saa enää haltuuni? Voinko vaatia asunnon pakkomyyntiä? Myynti kuittaisi lainan ulosotossa- jos ei ihan puoleen hintaan aleta myymään.
Asunnossa vuokralainen. Ja minulla velkaa taloyhtiölle ja se haluaisi ottaa asunnon haltuunsa, että saisi vuokrarahat velan lyhennykseen.
ja ulosottomies suostui! Eli asunnon tuotto menee toistaiseksi taloyhtiölle ja sitten velan lopuutta taas ulosottoon. ja sitten yhtiövelka jää taas maksamatta ja sitten taas otetaan asunto taloyhtiön haltuun???
Ja samalla palkastani otetaan kaikki irti alkuperäisen sijoitusasuntolainan maksuun ulosotossa.
Pankki ei halua asuntoa pakkomyyntiin kun näikin saadaan laina lyhennettyä...Vaikka on jo siis otettu ulosoton haltuun.
Siis maksanko "pakosti" lainan pois asunnosta jota minulla ei ole enkä ilmeisesti saa enää haltuuni? Voinko vaatia asunnon pakkomyyntiä? Myynti kuittaisi lainan ulosotossa- jos ei ihan puoleen hintaan aleta myymään.
Vastaukset 5
Vanhimmat
UO ei suostunut. Taloyhtiö otti haltuun ja siinäpä olikin taho jonka ei tarvinnut kysellä UO:n lupaa.
Asunnon myynti saattaa tosiaan olla fiksu temppu. Keskustele asiasta UO:n kanssa. Luultavasti et tarvitse mitään pakkomyyntiä vaan asunto voidaan myydä normaalikauppana normihintaan. Kun pankki ei vaadi myyntiä niin sille on sama myydäänkä vai ei. Myynnissä pankki saa kuitenkin omansa jos osakekirjat ovat pankilla vakuutena
Asutko itse toisessa omistusasunnossa?
Varmaan vaikea itse myydä jos asunto ulosotossa? Nyt taitaa olla niin, että ap on hyvä lypsylehmä?
Eli asunnon tuotto menee toistaiseksi taloyhtiölle ja sitten velan lopuutta taas ulosottoon. ja sitten yhtiövelka jää taas maksamatta ja sitten taas otetaan asunto taloyhtiön haltuun???
Ei se ihan noin mene. Taloyhtiö on ottanut asunnon haltuun määräajaksi. Kun vastikevelka on kuitattu taloyhtiö ottaa vastikkeen päältä ja loppu menee UO:lle. Kun määräaika päättyy kannattaa sopia saman järjestelyn jatkamisesta UO:n kanssa. Kyllä se onnistuu kun vaihtoehtona on uusi haltuunotto.
Varmaan vaikea itse myydä jos asunto ulosotossa? Nyt taitaa olla niin, että ap on hyvä lypsylehmä?
Vapaaehtoinen kauppa ulosotetulle omaisuudelle on ihan yleinen toimenpide. Tässä tilanteessa todella helppoa jos osakkeet pankilla vakuutena. Eli taas neuvottelua.
Lypsylehmäosuus varmaan pitää paikkansa koska irtisanotun lainan korko on korkeampi kuin normaali asuntolainassa
Alkuperäinen laina on mennyt käräjäoikeuden maksamismääräyksen kautta ulosottoon. Osakekirjat on ulosoton hallussa. Lainaa maksetaan palkasta ulosmittaamalla.
Pankki ei vaadi asunnon myymistä kunsaa rahansa muutenkin ja ulosottoa ei kiinnosta asunnon myynti.
Voinko vaatia pakkohuutokuppaa? sama vaikka alehintaan menis kuhan menis..
Lainan joudun kuiteskin maksamaan loppuun
.
Ulosotoo otti siis asunnon haltuun velallisen omaisuutena ja pankki saa lainan lyhennyksiin ulosoton kautta palkasta.
todella omituiselta. Jos osakekirjat on UO:lla niin mikä vakuus pankilla on vai oletko muka saanut lainan vakuudetta?
Myyntiin tuo nyt ei vaikuta. Tietenkään myynti ei nyt kiinnosta UO:ta mutta kyllä se rupeaa kiinnostamaan kun kerrot oman myyntihalusi. Jos asiaasi hoitava ulosottomies ei hommaa tajua niin sitten esimiehen puheille. UO:n pitää toimissaan huolehtia sekä velkojien että velallisen edusta. Koska pakkohuutokaupassa kaikki menee alihintaan ovat varmaankin vastahakoisia. Ehkä eivät vain ole huomanneet kertoa sinulle vapaaehtoisen kaupan mahdollisuudesta. Jos et itse jaksa ostajaa etsiä niin kiinteistönvälittäjät tekevät sitä työkseen. Turha sitä on selvää setelirahaa maahan heitellä