En tiedä kuuluuko tänne, mutta kysyn silti.
Teen kylpyhuone-pesuhuoneremppaa ja osa jutuista menee taloyhtiön piikkiin. Vesieristeet, lattiakaivot ja yhden seinän alaosan uusiminen, putkitöitä ja sähkötöitä. Luulin, että taloyhtiö maksaa nämä mukisematta. Nyt ilmoittivat, että minun pitää maksaa kaikki hommat itse, ja taloyhtiö maksaa osuutensa takaisin sitten, kun taloustilanteeltaan pystyy. Meneekö nyt ihan oikein? Ja laskut pitää kuulemma kaikki ottaa omiin nimiini? Esittivät, että voisivat lisätä yhtiövastikkeeseen ylimääräisen remonttilisän, 20€/talous, ja maksaa siitä remonttia minulle takaisin. Siis 120€/kk. Joudun siis itse ottamaan isomman lainan ja maksamaan korkoja taloyhtiön osuudesta. En voi kuulemma velvoittaa taloyhtiötä ottamaan tämän takia lainaa. Mistä voisin tarkistaa asian?!
Teen kylpyhuone-pesuhuoneremppaa ja osa jutuista menee taloyhtiön piikkiin. Vesieristeet, lattiakaivot ja yhden seinän alaosan uusiminen, putkitöitä ja sähkötöitä. Luulin, että taloyhtiö maksaa nämä mukisematta. Nyt ilmoittivat, että minun pitää maksaa kaikki hommat itse, ja taloyhtiö maksaa osuutensa takaisin sitten, kun taloustilanteeltaan pystyy. Meneekö nyt ihan oikein? Ja laskut pitää kuulemma kaikki ottaa omiin nimiini? Esittivät, että voisivat lisätä yhtiövastikkeeseen ylimääräisen remonttilisän, 20€/talous, ja maksaa siitä remonttia minulle takaisin. Siis 120€/kk. Joudun siis itse ottamaan isomman lainan ja maksamaan korkoja taloyhtiön osuudesta. En voi kuulemma velvoittaa taloyhtiötä ottamaan tämän takia lainaa. Mistä voisin tarkistaa asian?!
Vastaukset 11
Vanhimmat
harva taloyhtiö maksaa mitään noista sun vaateista!!
Mutta vastaanpa kuitenkin.
Olikos remontista sovittu yhtiönkanssa ja päätös yhtiökokouksessa? Jos ei ja aloit tuosta vaan päivittämään kylppäriä, niin kyllä kustannukset kuuluu sinun maksaa ihan itse.
ja seinän alaosan korjaaminen kuluu yhtiölle jos vesieriste vuotanut. Muu tuntuu ettei kuulu.Eli olet saamassa ylimääräista.Itse en taloyhtiölla lainaisi kuitenkaan
Kosteusvaurio todettiin isännöitsijän ja hallituksen kanssa. Yhtiö olisi maksanut koko homman (joko uuden muovimaton tai vesieristyksen, laatoitus olisi mennyt omaan piikkiin). Ehdotin, että teen homman kokonaan itse ja sovittiin, että yhtiö maksaa litkut ja tarvikkeet yms. Samalla sovittiin, että työ tehdään ikäänkuin yhtiön omana talkootyönä (vaikka muut siihen eivät osallistuneetkaan), jolloin vastuu korjauksesta jäi samantien yhtiölle. Mielestäni ihan kohtuullinen diili puolin ja toisin.
Jos rempan teet siitä syystä, että haluat itsellesi paremman kylppärin, niin sinä maksat periaatteessa kaiken.
No, vesieristeet maksaa yhtiö, mutta muihin kuluihin ei taloyhtillä ole mitään velvollisuuksia osallistua.
"Esittivät, että voisivat lisätä yhtiövastikkeeseen ylimääräisen remonttilisän, 20€/talous"
Kuka esitti? Tuollainen on täysin laiton päätös. Ensinnäkin tuo vaatisi yhtiökokouspäätöksen, eikä varmasti menisi siellä läpi. Ei muilla osakkailla ole mitään velvollisuutta osallistua sinun kylpyhuoneremonttisi kustannuksiin. Ja edelleen, yhtiö ei voi ottaa lainaa ilman yhtiökokouspäätöstä, eikä varsinkaan yhden osakkaan kylpyhuoneremonttia varten.
"Esittivät, että voisivat lisätä yhtiövastikkeeseen ylimääräisen remonttilisän, 20€/talous"
jos vastiketta lisätään pitää se mennä yhtiöjärjestyksen mukaan, yleensä neliöitten mukaan.
ts.pienempi maksaa vähempi kuin suurempi asunto.
Kyllä ollaan hakoteillä yhtiön johtamisessa jos tuollaisia mennään esittämään.
Tänään on yhtiökokous, ja siellä on tarkoitus puida asiaa tarkemmin. Yksi osakas ehdotti tuota remonttirahaa, ei siis sitä ole sovittu.
Ongelma näissä on siinä, että nykylaki vaatii tiettyjä muutoksia sähkötöihin ja putkihommiin, ja tuohon seinärakenteeseen (alaosa puuta, joka vaihdettava harkkoihin/betoniin). Luulin tosiaan, että taloyhtiö maksaa vesieristeen ja LVI-työt, kun ne on pakko tehdä. Talo rakennettu 30v. sitten ja vesieristeeseen vuotanut vähitellen.
Eli taloyhtiö voi velvoittaa minut maksamaan myös LVI-työt, koska remontti on oma-aloitteinen? Entä ne lattiakaivot? Sain taloyhtiöltä remonttiluvan pesuhuoneen osalta syksyllä, mutta siinä ei ollut puhetta kulujen jakautumisesta. Jos katson tuota vastuunjakotaulukkoa, niin kyllä siinä selkeästi mainitaan, että rakenteet ja LVI-jutut sekä vesieristeet kuuluu taloyhtiölle!
"että rakenteet ja LVI-jutut sekä vesieristeet kuuluu taloyhtiölle!"
Totta, niiden kunnosta huolehtiminen KUNHAN vikaa on todettu ETUKÄTEEN.
Mistä noista olisi kukaan voinut tietää etukäteen, kun ovat suurimmaksi osaksi olleet seinien sisällä?
Tulee muuten hemmetin kalliiksi tämä remontti, kun ylimääräiset kulut ovat olleet liki neljä tonnia kaikkineen.
Tottakai voi havaintoja tulla. Silloin yhtön edustaja paikalle! Enpä usko etteikö yhtiö tuolloin osallistu kustannuksiin.
Kandee kyllä aloittaa remppa kosteusmittauksin ym., yhtiön myötävaikutuksin. Sen maksaa osakas JOLLEI ongelmaa havaita. Se on "halpa vakuutusmaksu" verrattuna mahdolliseen tulevaan.
Ensimmäinen pointtini pätee kuitenkin koska mittaukset eivät aina ole satavarmoja.
Olen Tarkkamarkkasen kanssa täysin samaa mieltä.
Taloyhtiö ei ole raha-automaatti, jolta jälkeenpäin voi automaattisesti laskuttaa edes sen vastuulle kuuluvia korjauksia.
Keskeistä on nimen omaan sopia asioista kustanusten jaosta etukäteen - ennen remontin aloittamista. Jos remontin aikana tulee yllättäviä käänteitä, tulee työ keskeyttää ja sopia taas siitä, miten jatketaan ja kuka maksaa.